Дело №2-457/2022
УИД №
Мотивированное решение изготовлено 12.07.2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Любинский 05 июля 2022 года
Любинский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Кривоноговой Е.С.,
при секретаре судебного заседания Рожковой Л.В.,
при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Петровой А.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к СНТ «Факел-1», ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Любинский районный суд Омской области с исковым заявлением к СНТ «Факел-1» об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования следующим.
Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно правоустанавливающим документам площадь земельного участка составляет 600 кв.м. увеличение площади земельного участка произошло за счет земель СНТ, которое против увеличения площади не возражало. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При выполнении кадастровых работ в целях уточнения местоположения границ земельного участка выявилось увеличение фактической площади земельного участка до 612 +/- 9 кв.м. Земельный участок используется в данных границах на протяжении более пятнадцати лет. Споров по границам участка со смежными землепользователями и СНТ «Факел-1» не имеется. На данном земельном участке находится объект капитального строительства – здание, сведения в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Фактическое местоположение границы не нарушает права и интересы ответчиков.
Просила суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, общей площадью 612 +/- 9 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. В соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Любинского районного суда Омской области для участия в рассмотрении дела в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление Росреестра по Омской области, администрация Любинского муниципального района Омской области, администрацию Камышловского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области.
Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, доверила представлять свои интересы ФИО1
Представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно суду показала, что оформить ответчик ФИО3 отказывается согласовывать подготовленный межевой план. Споров по границам участка со смежными землепользователями и СНТ «Факел-1» не имеется.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, СНТ «Факел-1» при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, администрация Любинского муниципального района, администрация Камышловского сельского поселения, при надлежащем извещении в судебное заседание представителя не направили, ходатайств и возражений не представили.
Суд на основании ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.
Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, при этом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям правонарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав или защиту законного интереса.
Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.
Согласно ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
На основании п.2 ч.1 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.
Согласно ч.1 ст.68 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя ряд мероприятий, в том числе работы по описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства.
В силу п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать дет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.
Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В силу части 3 статьи 39 Федерального закона №221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.
В соответствии с положениями часть 5 статьи 40 Федерального закона №221-ФЗ, статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке.
В соответствии с п.1.1 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 08.04.1996) межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
Обращаясь в суд с исковыми требованиями, ФИО2 ссылается на невозможность согласования границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № со смежным землепользователем ФИО3
Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Право собственности истца на указанный земельный участок, возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Смежными землепользователями являются: ФИО3, земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; ФИО4, земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; ФИО5, земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Указанные сведения подтверждаются имеющими в материалах дела выписками из ЕГРН.
Право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.
Кадастровым инженером ФИО6 по заказу истца были проведены кадастровые работы по уточнению границ спорного земельного участка, по результатам которых был подготовлен ДД.ММ.ГГГГ межевой план.
При проведении кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 612 кв.м, что не превышает 10% площади, сведения о котором содержатся в ЕГРН. На данном земельном участке находится объект капитального строительства – здание с кадастровым номером №. От точки н2 до точки н1 согласовано с собственником земельного участка с кадастровым номером № с ФИО4
С границами земельного участка с кадастровым номером № подготовленным на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласились, возражений не имеют.
При проведении кадастровых работ было установлено, что с учетом фактического использования и на основании материалов ортофото плана земель, площадь при установлении границ по фактическому использованию составила 612 кв.м, что на 12 кв.м. больше площади по правоустанавливающим документам и не превышает установленный предельный минимальный размер.
В силу пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент определения границ земельного участка в 2007 году) границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Суд считает возможным установить границы земельного участка, принадлежащего истцу, по варианту, представленному в межевом плане. Надлежащих доказательств иного прохождения границ суду не представлено.
Суд приходит к выводу о том, что кадастровым инженером при проведении кадастровых работ местоположение, размеры, границы земельного участка, принадлежащего истцу, определены в соответствии с требованиями нормативных документов в существующих фактических границах.
От ответчиков и третьих лиц по делу возражений относительно прохождения границ земельного участка истца не поступило.
В связи с указанным, суд считает возможным удовлетворить требования истца, установив границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО6, с уточненной площадью согласно межевому плану.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Установить границы земельного участка площадью 612 +/- 9 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО6, по следующим координатам:
№ п/п
Координата X
Координата Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.С. Кривоногова