Дело № 2-2583/2025
УИД 27RS0003-01-2025-002733-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2025 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Нелюбиной В.В.,при ведении протокола судебного заседания секретарем Андреенковым Д.О.,
при участии истца ФИО1 и ее представителя– Корниловой С.Ю. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серии №, представителя ответчика – адвоката Ванаковой Е.В. ордер от ДД.ММ.ГГГГ №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании доли в праве общей долевой собственности в квартире незначительной, взыскании компенсации, прекращении права собственности, признании права собственности на долю,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании доли в праве общей долевой собственности в квартире незначительной, взыскании компенсации, прекращении права собственности, признании права собственности на долю. В обоснование своих требований ссылается на то, что она является собственником 2/5 доли в квартире по адресу: <адрес>. Собственником 1/5 доли является ФИО2, которая в квартире не зарегистрирована и не проживает. Собственниками остальных долей по 1/5 является ФИО3 и ФИО4, которые на долю ФИО2 не претендуют. У ответчика нет намерений использовать квартиру для своего проживания, вещей в спорной квартире нет, расходы по содержанию квартиры не несет. Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., вступившим в законную силу, ФИО2 признана безвестно отсутствующей. В ходе рассмотрения дела, суд установил, что ФИО2 отсутствует по месту жительства с 2000 года, ее розыски результатов не принесли. Она, в связи с преклонным возрастом, желает выехать на постоянное место жительства вместе с внуком к дочери в Латвию, но распорядиться квартирой не может, поскольку 1/5 доля в праве принадлежит ответчику. Согласно заключению эксперта АНО «Межрегиональный союз независимых экспертов и оценщиков» стоимость объекта оценки - 1/5 доли в жилом помещении трехкомнатной квартиры, по адресу <адрес>, составляет 300 500 руб.
Просит признать 1/5 долю ФИО5 в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, незначительной, взыскать с истца в пользу ответчика компенсацию за 1/5 долю в указанной квартире в размере 300 500 руб., прекратить право собственности ФИО2 на 1/5 долю в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В рамках настоящего дела, суд, полагая, что место жительства ответчика ФИО5 неизвестно, направил извещение о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства ответчика (адрес регистрации) и назначил определением от 26.06.2025 представителя в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – адвоката.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО6, участвующая в судебном заседании на основании доверенности, поддержали иск, просили требование удовлетворить, ссылался на то, что ответчик не проживает в квартире, ее розыск результатов не дал, ее место нахождение неизвестно.
Представитель ответчика – адвокат Ванакова Е.В., участвующая в деле на основании ордера, не возражала относительно доводов иска и размер стоимости доли не оспаривала.
Выслушав истца, ее представителя и представителя ответчика-адвоката, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01 июля 1996 г. № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником 2/5 доли в квартире по адресу: <адрес>, собственником 1/5 доли является ФИО5, а также собственниками по 1/5 доли являются ФИО3 и ФИО4
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
ДД.ММ.ГГГГ решением Железнодорожного районного суда <адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> признана безвестно отсутствующей.
Суд установил, что с 2000 года, т.е. более года в месте жительства ФИО5 нет сведений о месте ее пребывания, ее розыски результатов не принесли.
Согласно заключению эксперта АНО «Межрегиональный союз независимых экспертов и оценщиков» стоимость объекта оценки - 1/5 доли в жилом помещении по адресу <адрес>, составляет 300 500 рублей.
В силу пункта 2 статьи 327 Гражданского кодекса РФ внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства, о чем нотариус или суд, в депозит которого внесены деньги или ценные бумаги, извещает кредитора.
Как следует из чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ, истцом ФИО1 внесены на депозит УСД в Хабаровском крае денежные средства в размере 300 500 рублей.
При таких обстоятельствах дела, с учетом изложенного, требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования и признать 1/5 долю ФИО5 в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, незначительной, взыскать с ФИО1 в пользу ФИО5 компенсацию за 1/5 долю в указанной квартире в размере 300 500 рублей, прекратить право собственности ФИО5 на 1/5 долю в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании доли в праве общей долевой собственности в квартире незначительной, взыскании компенсации, прекращении права собственности, признании права собственности на долю – удовлетворить.
Признать 1/5 долю ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, незначительной.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО5 компенсацию за 1/5 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 300 500 рублей.
Прекратить право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/5 долю в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.
Мотивированное решение изготовлено 30.07.2025 года.
Председательствующий судья В.В. Нелюбина