Дело № 2-196/2023

79RS0002-01-2022-006697-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Шариповой Ю.Ф.,

при секретаре Саенко В.Д.,

с участием:

истца ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане в порядке заочного производства дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском в суд к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирована ответчица. Зимой 2019 года ФИО4 сменила постоянное место жительства, выписаться отказалась, обязательства по содержанию жилья не выполняет. Препятствий ответчице в пользовании жилым помещением он не чинил. Местонахождение ответчицы ему неизвестно. Личных вещей ответчицы в спорном жилом помещении нет. Просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

В порядке подготовки истец уточнил требования, просит признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 уточненные исковые требования поддержал. Дополнительно суду пояснил, что ответчица его бывшая супруга. Больше 10 лет назад ответчица ушла из спорного жилого помещения вместе с детьми. Сын Никита вернулся к нему после первого класса и с тех пор они проживают вместе по вышеуказанному адресу. У ответчицы другая семья, вернуться в спорное жилое помещение она никогда не пыталась, вещей её в квартире нет.

Третье лицо ФИО4, привлеченный судом в порядке подготовки, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. По существу поддержал пояснения истца. Дополнительно пояснил, что с матерью отношения не поддерживает. В квартиру, где он проживает с отцом, мама вселиться никогда не пыталась.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства.

Суд в силу положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчицы.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежавшего ему на праве собственности жилого помещения в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно данным разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО УК «Рембытсройсервис» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении значатся зарегистрированными: истец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ его сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращён на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-ТВ №.

В период брака ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей заключен брачный договор, согласно которому квартира по адресу: <адрес>, которая будет приобретена супругами в период брака, будет принадлежать только ФИО3 ФИО4 имеет право пользования указанной квартирой для проживания в ней.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон) каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (ст.6 Закона).

Из решения мирового судьи Центрального судебного участка Биробиджанского судебного района ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обращаясь в суд с иском о расторжении брака, ФИО4 указала, что проживала с ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ года, семья распалась, брачные отношения прекращены, спора о разделе имущества, являющегося совместной собственностью, нет.

Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчица ФИО4 зарегистрирована в спорном жилом помещении, но по месту регистрации не проживает, имущества, принадлежащего ей, в квартире нет, бремя содержания жилья не несёт. Суд считает установленным, что ответчица ФИО4 добровольно выселилась из спорного жилого помещения, избрав для себя иное место жительства. Доказательств обратного, ответчицей не представлено.

Регистрация ответчицы в жилом помещении по вышеуказанному адресу нарушает права собственника ФИО3 на распоряжение своим имуществом.

При таких обстоятельствах, право пользования ответчицей жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, к ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> <адрес>, паспорт: № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> ЕАО, паспорт: № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Ф. Шарипова

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2023.