Дело №2-1220/2023
УИД 03RS0017-01-2022-013206-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2023 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гаязовой А.Х.,
при секретаре Исанбаевой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру, в обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ ЖНК «Жилищное строительство» принято решение № о приеме его в члены кооператива, с условиями приобретения 1-комнатной <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес> (строительный адрес: РБ, ГО, <адрес>, микрорайон 4 «А» жилой <адрес>). Ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов была определена в размере 1 679 580 рублей. Паевые и членские взносы вносились истцом своевременно, все обязательства исполнялись надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ кооператив передал спорную квартиру истцу по акту приема-передачи жилого помещения в пользование. ДД.ММ.ГГГГ кооперативом вынесено решение № «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный пай в размере 1 669 100 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец полностью выплатил паевой взнос за приобретаемую квартиру и кооператив во исполнение своих обязательств выдал справку о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец после оплаты паевого взноса приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру. Однако данное право не может быть оформлено в общем порядке, так как кооператив право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по РБ не оформил. Обеспечить формирование полного пакета документов на квартиру обязано — ГУП «Фонд жилищного строительства РБ». Однако, фондом указанные документы ранее и в настоящее время сформированы не были, что привело к невозможности регистрации права собственности жилого помещения на кооператив, и, в дальнейшем на члена кооператива.
Просит признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.
В судебное заседание ФИО1 не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика ЖНК «Жилищное строительство» не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил отзыв на исковое заявление, в котором с иском согласился.
В судебное заседание представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела направил отзыв на исковое заявление, в котором с иском согласился.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ члены жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на это имущество.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ЖНК «Жилищное строительство» принято решение № о приеме ФИО1 в члены кооператива, с условиями приобретения 1-комнатной <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес> (строительный адрес: РБ, ГО, <адрес>, микрорайон 4 «А» жилой <адрес>). Ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов была определена в размере 1 679 580 рублей.
Согласно акту приема-передачи жилого помещения в пользование от ДД.ММ.ГГГГ ЖНК «Жилищное строительство» передал, а член кооператива ФИО1 принял в пользование жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ кооперативом вынесено решение № «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный пай в размере 1 669 100 рублей.
Согласно справке ЖНК «Жилищное строительство» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 полностью выплатил пай за предоставленную кооперативом <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.
В соответствии со ст.25 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. №102-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Удовлетворяя исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорную квартиру, суд исходит из того, что все обязательства ФИО1 по оплате паевых взносов для приобретения квартиры исполнены в полном объеме, следовательно, требования истца являются обоснованными, обоснованность передачи истцу прав на приобретение в собственность вышеуказанной квартиры ответчиком не оспаривалась.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру– удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение составлено 27 февраля 2023 года.
Судья <данные изъяты> А.Х. Гаязова
<данные изъяты>
<данные изъяты>