УИД 50MS0092-01-2023-001107-53 дело № 2-1323/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2023 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухамадьяровой И.И.,

при секретаре Кушнаренко Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ГЖЭУ-4» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «ГЖЭУ-4» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, мотивируя тем, что АО «ГЖЭУ-4» (с ДД.ММ.ГГГГ правоприемник МУП «ГЖЭУ-4»), является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. АО «ГЖЭУ-4», как управляющая организация, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, предоставляет коммунальные услуги, осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. ФИО1, (далее Ответчику) на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое помещение - 2/3 доли, с ФИО3, которой принадлежит 1/3 доля нежилого помещения общей площадью 86,50 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Согласно выписке ЕГРН - на нежилое помещение общей площадью 86,50 кв.м. имеется ограничение прав обременения объекта - Аренда ООО «Лиана», ИНН: <***>. Генеральным директором ООО «Лиана» является ФИО1. Задолженность Ответчика за оказанные коммунальные услуги за период с января 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 58 178 руб. 17 коп.. Акты выполненных работ, счета и счета-фактуры направлялись Истцом в адрес Ответчика заказным письмом, однако, до настоящего времени оплата им не произведена. АО «ГЖЭУ-4» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа в мировой судебный участок № Королевского судебного района <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ вынесенный в отношении ФИО1 судебный приказ по делу № отменён мировым судьёй судебного участка Королевского судебного района <адрес>, в связи с чем просят суд взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>) в пользу АО «ГЖЭУ-4»: за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с января 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58 178 руб. 17 коп., государственную пошлину в сумме 1 945 руб., почтовые расходы.

Представитель истца АО «ГЖЭУ-4» в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия их представителя, заявленные требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещения, направляемые в его адрес, возвращены почтовой службой с отметками об истечении срока хранения. Судебные извещения направлялись по известному суду адресу регистрации ответчика, подтвержденному справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>. Иное место жительства ответчика суду не известно. Из материалов дела усматривается, что в отношении ответчика судом были выполнены все необходимые требования гражданского процессуального законодательства для реализации ею процессуальных прав, однако ответчик самостоятельно распорядился принадлежащими процессуальными правами, решив не получать повестки и не присутствовать в судебных заседаниях.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и недопущения нарушения этого права, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты, поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны суд, предприняв меры в целях надлежащего извещения ответчика, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав и оценив материалы гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему мнению.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно частей 2, 3, 5 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно статье 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (действовавших в спорный период), расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно п. 3 Правил исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Нормами статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что товарищество собственников жилья вправе, в том числе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ФИО1, на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое помещение - 2/3 доли, ФИО3 - 1/3 доля нежилого помещения общей площадью 86,50 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Согласно выписке ЕГРН - на нежилое помещение общей площадью 86,50 кв.м. имеется ограничение прав обременения объекта - Аренда ООО «Лиана», ИНН: <***>. Генеральным директором ООО «Лиана» является ФИО1.

АО «ГЖЭУ-4» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, составной частью которого также является помещение, принадлежащее Ответчику.

АО «ГЖЭУ-4» как управляющая компания, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, предоставляет коммунальные услуги, осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что за период с января 2021 по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 перед АО «ГЖЭУ-4» числится задолженность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по вышеуказанному адресу в сумме 58 178,17 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

В связи с тем, что Ответчик, являясь собственником нежилого помещения, оплату за содержание которого не производит, образовалось задолженность на указанную сумму.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств (часть 1 статьи 57 Кодекса).

В судебное заседание стороной ответчика доказательств, опровергающих обстоятельства, указанные в иске, а также доводы заявления, в условиях состязательности и равноправия участников разбирательства не представлено, равно как и сведений о несоответствии представленного истцом расчета задолженности, действительности либо факта непользования ответчиком коммунальными услугами.

Истцом же доводы иска подкреплены относимыми и допустимыми доказательствами, в частности, расчётом задолженности, выпиской из ЕГРН, учредительными документами.

Учитывая данные обстоятельства, основания для отказа в иске отсутствуют.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются ко взысканию с ответчика все понесенные по делу расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 945 руб. и почтовые расходы в сумме 316,14 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление АО «ГЖЭУ-4» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>) в пользу АО «ГЖЭУ-4» задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с января 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58 178 (пятьдесят восемь тысяч сто семьдесят восемь) рублей 17 копеек, государственную пошлину в сумме 1 945 (одна тысяча девятьсот сорок пять) рублей и почтовые расходы в сумме 316 (триста шестнадцать) рублей 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан.

Судья И.И. Мухамадьярова