РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1786/2023 по иску Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского адрес обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 и просит взыскать сумму неосновательного обогащения в размере сумма, составляющую сумму арендной платы за использование земельного участка площадью 134,11 кв.м, по адресу: адрес, уч. 49 за период с 24.02.2022 по 31.10.2022 года.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.02.2022 ФИО1 с 05.12.2017 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:12:0070216:1001 площадью 1300 кв.м. В ходе проведенной администрацией городского адрес проверки соблюдения требований земельного законодательства на территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0070216:1001, расположенного по адресу: адрес, городской адрес, установлен факт самовольного занятия ФИО1 земельного участка площадью 134.11 кв.м, государственная собственность на который не разграничена. В рамках муниципального земельного контроля проведено выездное обследование земельного участка на предмет устранения замечаний указанных в уведомлении № И-102 от 24.02.2022, о соблюдении требований земельного законодательства на территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0070216:1001, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес, участок 49. В ходе проведения осмотра установлено, что площадь земельного участка, фактически используемого ФИО1 составляет 1434,11 кв.м, в состав огороженной территории входят земли, государственная собственность на которые не разграничена площадью 134,11 кв.адрес территории размещен объект недвижимости (жилой дом). Согласно схеме взаимного расположения границ земельного участка с КН 50:12:0070216:1001, ограждений и земель государственная собственность на которые не разграничена, ФИО1 самовольно занял земельный участок площадью 134,11 кв.м, государственная собственность на который не разграничена. Таким образом, земельный участок находился в фактическом пользовании ФИО1 при этом обязательство по оплате за пользование земельным участком не исполнялось.

Представитель истца администрация городского адрес, в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований.

Представитель ответчика фио, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела.

Выслушав ответчика, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, сумма неосновательного обогащения за пользование публичным земельным участком без правовых оснований равна арендной плате, рассчитываемой по правилам, установленным уполномоченным органом.

Правовым основанием для взыскания с ответчика как фактического пользователя земельным участком являются ст. 1102 ГК РФ, ст. ст. 1 и 65 ЗК РФ. Размер платы за пользование участком, право государственной собственности, на который не разграничено, подлежит определению на основании действовавших в спорный период нормативных правовых актов об установлении арендной платы. При этом Закон не возлагает на потерпевшего обязанность многократно заявлять фактическому пользователю имуществом о нарушении своих прав (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2018), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018).

В силу п. 1 ст. 424 ГК РФ, и сг. 39.7 ЗК РФ плата за пользование спорным публичным участком относится к категории регулируемых цен.

Согласно п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно пп. 2.4 п. 1 ст. 14 Закона адрес от 07.06.1996 №23/96-03 «О регулировании земельных отношений в адрес» в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, включая земельные участки общего назначения, сенокошения, животноводства (включая земли, занятые строениями и сооружениями), выпаса сельскохозяйственных животных, а также некоммерческим организациям, созданным гражданами для ведения садоводства или огородничества, арендная плата определяется в размере трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.02.2022 ФИО1 с 05.12.2017 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:12:0070216:1001 площадью 1300 кв.м.

В ходе проведенной администрацией городского адрес проверки соблюдения требований земельного законодательства на территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0070216:1001, расположенного по адресу: адрес, городской адрес, установлен факт самовольного занятия ФИО1 земельного участка площадью 134.11 кв.м, государственная собственность на который не разграничена.

В рамках муниципального земельного контроля проведено выездное обследование земельного участка на предмет устранения замечаний указанных в уведомлении № И-102 от 24.02.2022, о соблюдении требований земельного законодательства на территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0070216:1001, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес, участок 49.

В ходе проведения осмотра установлено, что площадь земельного участка, фактически используемого ФИО1 составляет 1434,11 кв.м, в состав огороженной территории входят земли, государственная собственность на которые не разграничена площадью 134,11 кв.адрес территории размещен объект недвижимости (жилой дом).

Согласно схеме взаимного расположения границ земельного участка с КН 50:12:0070216:1001, ограждений и земель государственная собственность на которые не разграничена, ФИО1 самовольно занял земельный участок площадью 134,11 кв.м, государственная собственность на который не разграничена.

Таким образом, земельный участок находился в фактическом пользовании ФИО1 при этом обязательство по оплате за пользование земельным участком не исполнялось.

В целях соблюдения досудебного порядка администрацией городского адрес в адрес ответчика направлена претензия от 02.11.2022 № И-10595 с требованием об оплате задолженности за фактическое пользование земельным участком, однако до настоящего времени требования не удовлетворены.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежат удовлетворению, в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежит неосновательное обогащение в сумме сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского адрес сумму неосновательного обогащения в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 07.04.2023 года