Решение по делу № 2-625/2023 от 29.11.2023 - о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2023 года г. Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.П.,

при секретаре Мовчан А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ясногорского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-625/2023 (71RS0024-01-2023-000806-81) по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности ФИО3, обратилась в суд с иском к администрации МО Ясногорский район о о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование на то, что исполнительным комитетом Боровковского Совета народных депутатов трудящихся Ясногорского района ФИО2 выдан ордер № 33 на право занятия квартиры по адресу: <адрес>, 16 кв., с составом семьи ФИО4 (сожительница), ФИО1 (дочь). Постановлением администратора Боровковской сельской территории № 18 от 10.06.1999 «О присвоении нумерации домов на Боровковской сельской территории МО Ясногорский район» на основании похозяйственных книг проведена нумерация домов в <адрес>, указанному дому присвоен № по <адрес>.

Указала, что постановление о предоставлении ФИО2 жилого помещения отсутствует.

Отметила, что является дочерью ФИО2 и ФИО4 Ее родители умерли 15.10.2006 и 05.08.2023. по день смерти они проживали в спорном жилом помещении, договор социального найма с ними не заключался. После их смерти истец приняла на себя обязанности нанимателя жилого помещения. Спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду.

Она обращалась в администрацию МО Ясногорский район по вопросу приватизации жилого помещения, ей отказано по причине невозможности идентифицировать адрес жилого помещения и дату выдачи ордера.

Отметила, что ранее в приватизации участия не принимала.

Просила суд признать за ней право пользования на условиях социальной найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и признать право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3, своевременно и надлежащим образом извещенные о судебном заседании, не явились, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддержали.

Представитель ответчика администрации МО Ясногорский район, своевременно и надлежащим образом извещенный о судебном заседании, не явился, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище.

В судебном заседании установлено, что Исполнительный комитет Боровковского Совета депутатов трудящихся Ясногорского района Тульской области 17 января 19 г выдал ордер № 33 ФИО2 на состав семьи из трех человек с сожительницей ФИО4, дочерью ФИО1 на право занятия жилой площади по адресу: <адрес>, 16 кв.дом. Ордер выдан на основании правления ТОО «Боровково» от 13.05.1994.

10.06.199 администратором Боровковской сельской территории МО «Ясногорский район» принято постановление № 18 «О присвоении нумерации домам на Боровковской сельской территории МО «Ясногорский район», согласно приложению № 1 которого квартире, занимаемой ФИО4 присвоен адрес: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от 06.09.2023 следует, что двухкомнатная квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования Ясногорский район.

Как следует из поквартирной карточки в отношении <адрес> ФИО1 состоит на регистрационном учете с 02.12.2002, ранее в периоды с 23.09.1987 по 05.08.2023 состояла ФИО4, с 26.08.1987 по 05.09.2013 – ФИО7, с 06.06.2011 по 06.09.2023 – ФИО8 ФИО4 указана главой хозяйства, ФИО1 – ее дочерью.

Тождественная информация содержится в выписке из домовой книги. Обращает на себя внимание то обстоятельство, что в графе о прибытии ФИО1 по месту жительства указана дата 02.12.2002, прибыла из адреса: <адрес>.

Исследованием свидетельства о рождении серии II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, является дочерью ФИО2 и ФИО4.

ФИО2 умер 15.10.2006, ФИО4 умерла 05.08.2023, что подтверждается свидетельства о смерти.

Обсуждая требование истца о признании за ней право пользования квартирой на условиях социального найма, суд приходит к следующим выводам.

Ввиду указания в ордере даты выдачи 19 г суд при разрешении спора руководствуется положениями Жилищного кодекса РСФСР, распространяющего свое действие до 01.03.2005.

Согласно ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Суд полагает, что в ходе рассмотрения дела установлено, что истец является членом семьи нанимателя ФИО2, обладает всеми правами, вытекающими из договора социального найма, поскольку вселена в жилое помещение в качестве дочери лица, которому на основании ордера предоставлено жилое помещение. Тот факт, что в ордере не указаны годы выдачи и полный адрес восполним сведениями, содержащимися в постановлении № 18 от 10.06.1999, согласно которому в доме, которому присвоен названный адрес 16 квартир, а также поквартирной карточкой и выпиской из домовой книги, согласно которым ФИО4 состоит на регистрационном учете в указанной квартире с 23.09.1987.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

После наступления смерти ФИО4 истец приняла на себя права и обязанности нанимателя жилого помещения, продолжая проживать в спорной квартире, неся бремя ее содержания, что с достаточной полнотой подтверждается представленными сведениями об оплате коммунальных услуг.

Изложенное в совокупности свидетельствует о наличии правовых оснований для удовлетворения требования истца о признании права пользования спорной квартирой на условиях социального найма.

Приходя к такому выводу, суд учитывает тот факт, что добросовестное поведение граждан при осуществлении своих жилищных прав предполагается.

Разрешая требование истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

При этом бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст.4).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11).

Как следует из справки, выданной 15.09.2023 администрацией МО Ревякинское, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, в период с 10.08.1988 по настоящее время. Участия в приватизации не принимала.

Согласно ответу начальника сектора архитектуры и градостроительства комитета имущественных и земельных отношений администрации МО <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не признавалась.

Изложенное в совокупности свидетельствует о том, что истец как гражданка Российской Федерации, занимающая муниципальное жилое помещение на условиях договора социального найма, вправе его приобрести в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Свидетельств наличия препятствий в приватизации жилого помещения суду в ходе рассмотрения дела не представлено.

На протяжении жизни ФИО1 иного места жительства не имела.

Перечисленное свидетельствует об отсутствии препятствий для передачи спорного жилого помещения в собственность истцу в порядке приватизации.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание то, что истец занимает на законных основаниях на условиях договора социального найма жилое помещение, которое не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, заявленное исковое требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, право пользования на условиях социального найма квартирой с кадастровым номером №, общей площадью 42,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 42,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья

Мотивированное решение изготовлено 4 декабря 2023 года