Дело № 2-571/2023

УИД 16RS0044-01-2023-000602-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан об определении долей, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан об определении долей по ? доли за каждым в праве совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, признании права долевой собственности в порядке приватизации по ? доли на жилое помещение.

В обосновании требований указав, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, а также членам его семьи ФИО7, ФИО8, ФИО1 предоставлено на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, общей площадью 29,7 кв.м. В данном договоре имеется отметка о регистрации в органе технической регистрации <адрес> и <адрес> регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако регистрация права собственности доведена не была. С момента получения жилого помещения они проживают в нем, оплачивают налоги, коммунальные услуги, в ином порядке зарегистрировать право собственности не предоставляется возможным.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из содержания статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно пункту 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО1 предоставлено в общую долевую собственность жилое помещение, общей площадью 29,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> «Б», <адрес>.

Истцы обратились в суд с данным иском, указав, что ранее в установленном законом порядке право собственности на данное жилое помещение не было зарегистрировано.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, не зарегистрировано.

Решением Палаты земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, установлено, что в отношении жилого помещения с кадастровым номером 16:54:010102:6386 в качестве его правообладателей, владеющих объектом недвижимости на праве собственности, выявлены ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО3

Принимая во внимание, что вышеуказанное жилое помещение предоставлено ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1, однако в установленном порядке не были определены доли в праве общей долевой собственности, то суд считает, что доли в праве общей долевой собственности равными по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

С момента предоставления жилого помещения истцы проживали в данном жилом помещении, оплачивали коммунальные платежи, однако договор о передаче жилого помещения в собственность не был зарегистрирован в надлежащем порядке, следовательно, суд приходит к выводу о признании за ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 право собственности в праве общей долевой собственности по 1/4 доли жилого помещения в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить доли в виде 1/4 доли за каждым, в праве общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 29,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> «Б», <адрес> за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>).

Признать за ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2 право долевой собственности на жилое помещение общей площадью 29,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> «Б», <адрес> по ? доли за каждым в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.