РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4319/2023 (УИД 77RS0014-02-2023-008701-06) по иску ФИО1 фио к ФИО2 Шарофджону о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 Шарофджону, в котором просит признать ФИО2 Шарофджона утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №37 по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в квартире №37 дома №5 по адрес прописан ответчик, который с 12.12.2022г. не проживает, в связи с тем, что уехал в другую страну, считает, что ответчик не пользуется жилым помещением без уважительных причин.

Истец фио в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 Шарофджон в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату №1 в квартире по адресу: адрес.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.08.2020г. собственником спорного жилого помещения – комнаты №1 в квартире по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 13.05.2020г. является фио фио; право собственности зарегистрировано 10.08.2020г.

Из выписки из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении ФИО2 Шарофджон постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении с 15.08.2022г.

В исковом заявлении истец указывает, что в квартире №37 дома №5 по адрес прописан ответчик, который с 12.12.2022г. не проживает, в связи с тем, что уехал в другую страну, считает, что ответчик не пользуется жилым помещением без уважительных причин.

Таким образом, учитывая, что собственником спорного жилого помещения – комнаты №1 в квартире по адресу: адрес является фио, право собственности зарегистрировано 10.08.2020г., ответчик ФИО2 Шарофджон зарегистрирован в спорном жилом помещении 15.08.2022г., в исковом заявлении истец указывает, что в квартире №37 дома №5 по адрес прописан ответчик, который с 12.12.2022г. не проживает, в связи с тем, что уехал в другую страну, коммунальные услуги за спорное жилое помещение ответчик не оплачивал и не оплачивает, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто, доказательств обратного суду, вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено, как и не представлено доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением, регистрация ответчика в спорной квартире носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, в силу закона собственник имеет право требовать всяких нарушений его права, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика спорным жилым помещением – комнатой №1 в квартире, расположенной по адресу: адрес подлежит прекращению, что по сути ведет к утрате права пользования вышеуказанным жилым помещением.

Оснований для сохранения за ФИО2 Шарофджоном права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 Шарофджона утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение являться основанием для снятия ФИО2 Шарофджона с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:фио