УИД 16RS0...-31

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Лучинина А.Л., при помощнике судьи ФИО5, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Водопроводно-канализационное и энергетическое хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

установил:

Истец акционерное общество «Водопроводно-канализационное и энергетическое хозяйство» (далее - АО «ВКиЭХ») обратилось в суд с иском к ФИО4 С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг.

В обосновании исковых требований истец указал, что ответчик является собственником ..., расположенной в ... в пос. ФИО2 ... Республики Татарстан. Истец - ресурсоснабжающая организация, непосредственно оказывающая населению пос. ФИО2 ... РТ следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, СОИ (содержание общего имущества) холодное водоснабжение, водоотведение, а также с января 2019 года - горячее водоснабжение и СОИ горячее водоснабжение, кроме того полив с мая по сентябрь, с ... полив с мая по август. Между сторонами заключены соответствующие договоры энергоснабжения на неопределенный срок. Приборный учет потребления коммунальных ресурсов ответчиком не обеспечен. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, за ним образовалась задолженность за период с ... по ... в размере 134 045 рублей 39 коп. Размер задолженности, заявленный к взысканию, определен согласно справке по начислениям по лицевому счету ... (переход права к должнику состоялся в порядке наследования после смерти ФИО4 Т.П. - матери Ответчика, указанной в справке в качестве квартиросъемщика). Определением Мирового судьи судебного участка ... по ФИО2 судебному району Республики Татарстан от ... судебный приказ был отменён в связи с представлением ответчиком в суд заявления об отмене судебного приказа. С учетом изложенных выше обстоятельств, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 134 045 руб. 39 коп., судебные расходы в размере 3 881 руб.

Заочным решением ФИО2 городского суда Республики Татарстан от ... исковые АО «ВКиЭХ» к ФИО4 С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворены. Определением суда от ... вышеуказанное определение суда отменено по заявлению ответчика.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО «Татэнергосбыт».

Представитель АО «ВКиЭХ» по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, указав, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, подогрев воды, полив. Оплачивает частично, в связи с чем, на сегодняшний день, задолженность составляет 190093,99 рубля. Жилое помещение не оборудовано приборами учета, начисление производится по действующим тарифам. Согласно справке по состоянию на сентябрь 2023 года, в жилом помещении, принадлежащем ответчику, зарегистрировано 9 человек. Представлять соответствующие действительности сведения по числу зарегистрированных по данному адресу лиц, ходит в обязанность собственника, также он вправе выписывать лиц, если они не проживают. По всем справкам, которые были предоставлены истцу, произведены перерасчеты по коммунальным услугам.

ФИО4 С.В. и его представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что перед истцом не имеется задолженности по жилищно-коммунальным услугам, просил обязать АО «ВКиЭХ» произвести перерасчет платы за услуги холодной и горячей воды и водоотведения с учетом изложенных мною обстоятельств - по количеству проживающих людей, реально пользующихся этими услугами. Пересчитать сумму долга по количеству проживающих - 6 человек и вычетом платы за полив и сумм пени за указанный период.

Представитель третьего лица по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования полагала обоснованными, указав, что организация осуществляет деятельность по формированию платежных документов для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги на основании агентского договора от ..., заключенного между ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт» и АО «ВКиЭХ». Расчет осуществляется по лицевому счету, оформленному на ФИО4 Т.П., с документами о том, что у недвижимости иной собственник к ним ответчик не обращался. Приборами учета квартира не оборудована, поэтому расчет идет с зарегистрированных граждан, в связи с временными выбытием зарегистрированных, перерасчет производился в связи с обращениями собственника.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Отсутствие заключенного с собственниками помещений в многоквартирном доме договора на его управление не освобождает ответчика от обязанности оплатить фактически оказанные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена в ст. 154 ЖК РФ.

Исходя из ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу п. 1 ст. 14 Федерального закона № 416-ФЗ от ... "О водоснабжении и водоотведении" по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать нормативы состава сточных вод и требования к составу и свойствам сточных вод, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения, вносить плату за нарушение указанных нормативов и требований.

Положениями статей 779 и 781 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность заказчика (абонента) оплатить фактически оказанные услуги.

Оплата услуг по договору водоотведения осуществляется в соответствии с тарифами на водоотведение (п. 6 ст. 14 Федерального закона № 416-ФЗ от ... "О водоснабжении и водоотведении").

В соответствии с п. 6.2 ст. 13 Федерального закона № 416-ФЗ от ... "О водоснабжении и водоотведении" абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший горячую, питьевую и (или) техническую воду, обязан уплатить организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической о платы, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Аналогичная ответственность за несвоевременную и (или) неполную оплату услуг по договору водоотведения закреплена в п. 6.2 ст. 14 Федерального закона N 416-ФЗ от ... "О водоснабжении и водоотведении".

Судом установлено, что ответчик ФИО4 С.В. является единственным собственником жилого помещения - ..., расположенной в ... в пос. ФИО2 ... Республики Татарстан. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

Домовладение, расположено на земельном участке, часть которого находится в пользовании ответчика.

АО «ВКиЭХ» - ресурсоснабжающая организация, непосредственно оказывающая населению пос. ФИО2 ... РТ следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, СОИ (содержание общего имущества) холодное водоснабжение, водоотведение, а также с января 2019 года - горячее водоснабжение и СОИ горячее водоснабжение, кроме того полив с мая по сентябрь, с ... полив с мая по август.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, за ним образовалась задолженность за период с ... по ... в размере 134 045 рублей 39 коп. Размер задолженности, заявленный к взысканию, определен согласно справке по начислениям по лицевому счету ..., открытому на имя ФИО4 Т.П.

Материалы дела не содержат сведений о заключении между АО «ВКиЭХ» и ответчиком договора на отпуск хозяйственной питьевой воды и прием сточных вод. Между тем, ... между АО «ВКиЭХ» и ФИО4 Т.П. заключался договор на отпуск хозяйственной питьевой воды и прием сточных вод в отношении жилого помещения по адресу: РТ, ..., пос. ФИО2, ....

Ответчик вышеуказанную задолженность не признает, в том числе в связи с тем, что ФИО4 Т.П. умерла, после чего с ним какой-либо договор на водоснабжение по домовладению, не заключался.

В соответствии с ч. 8 ст. 7 ФЗ от ... N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в течение шести месяцев с даты наделения ее в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона статусом гарантирующей организации обязана направить абонентам, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения и которые не имеют соответствующего договора с этой организацией, предложения о заключении договоров холодного водоснабжения, договоров водоотведения (единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения). Абонент в течение 30 дней с момента поступления ему предложения о заключении договора (договоров) обязан заключить указанный договор (договоры) с гарантирующей организацией либо представить гарантирующей организации письменный отказ от заключения такого договора (договоров). В случае, если по истечении этого срока абонент не подписал указанный договор (договоры) или не представил письменный отказ от заключения договора (договоров), договор (договоры) считается заключенным.

Согласно доводам истца соответствующие договоры энергоснабжения между истцом и ответчиком заключены в порядке, предусмотренном ч. 6, п. 3 ч. 7 ст.157.2ЖК РФ, на неопределенный срок. При этом, соблюдение общей нормы о письменной форме их заключения не требовалось. Кроме того, ответчик является фактически принявшим наследство после смерти матери – ФИО4 Т.П.

Приборный учет потребления коммунальных ресурсов в принадлежащем ему домовладении ответчиком не обеспечен. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным уполномоченным на то органом (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 122186,99 руб. Однако определением Мирового судьи судебного участка ... по ФИО2 судебному району Республики Татарстан ФИО9 от ... судебный приказ был отменён в связи с представлением Ответчиком в суд заявления об отмене судебного приказа

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Размер расходов рассчитан истцом исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным уполномоченным на то органом. Указанный расчет ответчиком не оспорен, собственный расчет не представлен.

Доводы ответчика о наличии оснований произвести перерасчет платы за услуги холодной и горячей воды и водоотведения по количеству проживающих в домовладении людей, реально пользующихся этими услугами (6 человек, а не 9 человек, как определяет истец), суд признает необоснованными.

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Именно на собственнике жилого помещения лежит обязанность по предоставлению истцу соответствующих доказательств о непроживании членов его семьи за период их временного отсутствия или требовать, в том числе в судебном порядке их снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Доводы ответчика о том, что требование о взыскании за услугу полив необоснованно, так как земельный участок не находится на праве собственности, вода для полива не используется, судом признаны несостоятельными.

В силу пункта 34 Правил ..., утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан при отсутствии индивидуального прибора учета в домовладении уведомлять исполнителя о целях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи, отопление, подогрев воды, приготовление кормов для скота, полив и т.д.), видов и количества сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии), площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, режима водопотребления на полив земельного участка, а также мощности применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов, а если такие данные были указаны в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, то уведомлять исполнителя об их изменении в течение 10 рабочих дней со дня наступления указанных изменений.

Оснований для освобождения ответчика от исполнения обязанностей по оплате за потребленные вышеуказанных коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 134 045 рублей 39 копеек, не имеется.

Задолженность за спорный период не погашена, доказательств обратного, суду не представлено.

Требование ответчика о перерасчёте является необоснованным, учитывая, что само по себе выставление счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг не является нарушением прав и законных интересов истца, подлежащих судебной защите. Оспаривать их выставление и требовать перерасчета в судебном порядке является неверным способом судебной защиты. Вместе с тем, лицо, чьи права нарушены, не лишено возможности обращаться в суд с материально-правовым требованием о взыскании с ресурсоснабжающей организации неосновательного обогащения, если такое, по его мнению, имело место.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ судом с ответчика также взыскиваются судебные расходы истца по оплате государственной пошлины при предъявлении иска в размере 3 881 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Водопроводно-канализационное и энергетическое хозяйство» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Акционерного общества «Водопроводно-канализационное и энергетическое хозяйство» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 134 045 рублей 39 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 881 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...