№ 2-5891/2022

66RS0043-01-2022-001568-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Красногорской А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5891/2022 по иску ООО «Парковый район-1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Парковый район-1» обратилось в Новоуральский городской суд Свердловской области с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за счет наследственного имущества, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> является однокомнатной квартирой и принадлежала на праве собственности ФИО1, который скончался 21.08.2021г.

Управление многоквартирным домом осуществляется ООО «Парковый район-1» на основании протокола № 1/20 от 21.10.2020г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Договор управления многоквартирным домом на предложенных ООО «Парковый район-1» условиях считается заключённым с каждым собственником помещений в данном многоквартирном доме с 01.11.2020г.

Наследники умершего ФИО1 не исполняют свои обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. По лицевому счету № <***>, открытому на жилое помещение, числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги, оказанные ООО «Парковый район-1» за период с декабря 2020г. по май 2022г. в общей сумме 12 509,07 руб.

Общая сумма начисленных пени на сумму основного долга, за период просрочки с 11.01.2021г. по 08.06.2022г. составляет <данные изъяты> руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с наследников ФИО1 за счет наследственного имущества в пользу ООО «Парковый район-1» задолженность и пени в общей сумме <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2020г. по 31.05.2022г., <данные изъяты> руб. – пени, начисленные на сумму основного долга за период просрочки с 11.01.2021г. по 08.06.2022г.; пени, рассчитанные на сумму основного долга <данные изъяты> руб. начиная с 09.06.2022г. по день фактического погашения долга; <данные изъяты> руб. расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Новоуральского городского суда Свердловской области от 14.09.2022г. дело было передано по подсудности в Кировский районный суд г.Самары.

Представитель ООО «Парковый район-1» на судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что не согласна с формулировкой иска, поскольку наследственное имущество это не однокомнатная квартира, а комната в общежитии. Она там не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Собственником недвижимости являлся наследодатель, но он там не проживал, обращался с просьбой произвести перерасчет по оплате. Один раз перерасчёт произвели, второй раз был в отъезде, после попал в больницу и там умер. Квитанции за жилищно-коммунальные услуги она не получала. Свидетельство о праве собственности не получала, однако заявление об отказе от наследства подавать не будет. Не оформляет свидетельство о праве на наследство, так как нет денежных средств на оплату всех процедур.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ООО «Парковый район-1» на основании протокола № 1/20 от 21.10.2020г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Договор управления многоквартирным домом на предложенных ООО «Парковый район-1» условиях считается заключенным с каждым собственником помещений в данном многоквартирном доме с 01.11.2020г.

По лицевому счету № <***>, открытому на жилое помещение по адресу: <адрес>, числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги, оказанные ООО «Парковый район-1» за период с декабря 2020г. по май 2022г. в размере <данные изъяты> руб.

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно материалам наследственного дела № 18/2022, открытого после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь наследодателя ФИО2, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

Других наследников, кроме дочери, не имеется.

В состав наследственного имущества, в том числе входит жилое помещение по адресу: <адрес>

Свидетельства о праве на наследство по закону в рамках данного наследственного дела не выдавались.

Абзацем 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Согласно части 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. п.34, 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49).

Таким образом, ФИО2, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО1, следовательно, как единственный наследник, принявший наследство, несет ответственность по обязательствам наследодателя по ранее образовавшейся задолженности по коммунальным платежам, при этом ее ответственность по долгам наследодателя ФИО1 ограничивается стоимостью перешедшего к ней наследственного имущества, которого в данном случае достаточно для погашения образовавшейся перед истцом задолженности в размере <данные изъяты> руб.

Факт оказания истцом услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, подтвержден подробным расчетом начислений (л.д.11-12).

Согласно расчету истца задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.12.2020г. по 31.05.2022г. составляет <данные изъяты> руб., пени, начисленные на сумму основного долга за период просрочки с 11.01.2021г. по 08.06.2022г. - <данные изъяты> руб.

Суд, принимает расчет истца, как арифметический верный, данный расчет ответчиком не оспаривался.

Доказательств погашения задолженности по оплате за жилое помещение полностью или в какой-либо части суду не предоставлено.

Доводы ответчика о непроживании в спорном жилом помещении, не могут служить основанием для освобождения от несения расходов по оплате за жилое помещение, поскольку доказательств обращения наследодателя в управляющую компанию с заявлением о перерасчете в связи с отсутствием в жилом помещении суду не представлено.

Неполучение квитанций на оплату услуг также не может служить основанием для освобождения от несения расходов по оплате за жилое помещение, поскольку с учетом положений ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги с фактом получения соответствующих квитанций.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с 01.12.2020г. по 31.05.2022г. в размере <данные изъяты> руб.

Разрешая требования о взыскании с ответчика пени, начисленные на сумму основного долга за период просрочки с 11.01.2021г. по 08.06.2022г. в размере <данные изъяты> руб., суд приходит к следующему.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание обстоятельства дела, срок неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд полагает, что с учетом необходимости соблюдения баланса интересов сторон, принципа разумности и справедливости, заявленный размер пени на сумму основного долга за период просрочки с 11.01.2021г. по 08.06.2022г. подлежит снижению до 300 руб.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать пени, начисляемые на сумму основного долга (12 509,07 руб.), начиная с 09.06.2022г. по день фактической оплаты в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1).

Истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере 576,53 руб., что подтверждается платёжным поручением № 4189 от 21.06.2022г.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Парковый район-1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за счет наследственного имущества удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ИНН <***>) в пользу ООО «Парковый район-1» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2020г. по 31.05.2022г. в размере <данные изъяты> руб. 07 коп., пени за период с 11.01.2021г. по 08.06.2022г. в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. 53 коп., а всего <данные изъяты>) рублей 60 копеек.

Взыскать с ФИО2, (ИНН <***>) в пользу ООО «Парковый район-1» (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени, начисляемые на сумму основного долга (<данные изъяты> руб. 07 коп.), начиная с 09.06.2022г. по день фактической оплаты, в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2022 года.

Председательствующий п/п А.Н. Полезнова