Решение по делу № 2-5584/2025 от 29.07.2025 | Химкинский городской суд (Московская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд к <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок, признании незаконным решения. В обоснование исковых требований указано, что истец обратилась к ответчику с заявлением

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В связи с изложенным, <ФИО> просит суд признать решение Администрации от <дата> № незаконным, а также признать за истцом право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>. м

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Принимая во внимание, что расположение гаража в блоке с другими гаражами на земельном участке, предоставленном <адрес> для обслуживания гаражей, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право приобрести земельный

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к Администрации г.о. Химки <адрес> о признании права собственности на земельный участок, признании незаконным решения - удовлетворить.

Дело № <№ обезличен>

УИД <№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <адрес> <адрес> о признании права собственности на земельный участок, признании незаконным решения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок, признании незаконным решения.

В обоснование исковых требований указано, что истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для эксплуатации гаража. Решением от <дата> № <№ обезличен> в предоставлении земельного участка ей было отказано ввиду того, что участок, на котором находится испрашиваемый земельный участок, планируется к изъятию, а также ограничен в обороте. Решение ответчика не соответствует законодательству, поскольку предоставляемый участок имеет разрешенное использование: для эксплуатации гаражей, необходим в собственность для эксплуатации принадлежащего ей гаражного бокса, находящегося на данном участке.

В связи с изложенным, ФИО1 просит суд признать решение Администрации от <дата> № <№ обезличен> незаконным, а также признать за истцом право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>. м. с кадастровым номером <№ обезличен>.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Ответчик – представитель <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон на основании статьи 167 и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником гаражного бокса, площадью <адрес>, право собственности зарегистрировано, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.

Согласно решению администрации городского округа Химки <адрес> от <дата> № Р<№ обезличен>96727605 ФИО1 отказано в предоставлении государственной услуги "Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок является ограниченным в обороте в соответствии с пунктом 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно постановлению администрации г.о. Химки от <дата> № 1408 "Об утверждении Карты планируемого размещения объектов местного значения городского округа Химки <адрес>", испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах планируемого развития инженерной инфраструктуры. Испрашиваемый земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен> который планируется к изъятию.

Из договора аренды земельного участка от <дата> № <№ обезличен> заключенного между администрацией г.о. Химки <адрес> (арендодатель) НП ГС "Панфилово" (арендатор) следует, что арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок площадью 7024 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации гаражей, с кадастровым номером <№ обезличен> расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, сроком на 25 лет с момента передачи участка.

В соответствии с постановлением администрации г.о. Химки от 01.0.2023 № 1408 "Об утверждении Карты планируемого размещения объектов местного значения городского округа Химки <адрес>" утверждена Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа Химки <адрес> (далее - Карта ОМЗ), в связи с чем планируется изъятие земельного участка для муниципальных нужд г.о. Химки <адрес>.

В силу статьи 3.7 Федерального закона от <дата> г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (пункт 1).

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что до <дата> г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от <дата> № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

При таких обстоятельствах истец, являясь собственником объекта недвижимости (бокс № 170) по адресу: <адрес>. м., расположенного на спорном земельном участке, на основании указанных выше положений закона имеет право на приобретение в собственность земельный участок в порядке приватизации (бесплатно).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Химки <адрес> о признании права собственности на земельный участок, признании незаконным решения - удовлетворить.

Признать решение Администрации от <дата> № Р<№ обезличен> незаконным.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженки г. Химки <адрес>, паспорт серия/<№ обезличен>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., с кадастровым номером <№ обезличен>

Решение суда является основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Судья ФИО5

<данные изъяты>