№ 2-173/2025

УИД 03RS0001-01-2024-003344-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Захаровой В.С., с участием секретаря Поздняковой А.Н., при представителе истца ФИО1, ответчике ФИО2, представителе администрации городского округа <адрес> РБ ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что на основании Определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, но порядок пользования земельным участком остался неурегулированным. Доли в собственности на жилой дом установлены в следующем порядке: 3/8 доли жилого дома находятся в собственности истца, <данные изъяты> доли в собственности ответчика. Однако право собственности истца или иного лица на земельный участок, где находится жилой дом, не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Росреестра. Просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, на котором расположен принадлежащий ему по праву долевой собственности жилой <адрес> и взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере 12918 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал удовлетворению исковых требований, просил отказать в полном объёме.

Представитель администрации городского округа <адрес> РБ ФИО3 просит вынести решение на усмотрение суда.

ФИО2, представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов, на котором основывается настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства, является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 4 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истец и ответчик являются собственниками жилого дома, пл.<данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, находящиеся у сторон в общей долевой собственности, <данные изъяты> долей в праве у ФИО2, <данные изъяты> долей в праве у ФИО2 Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № (Выписка из ЕГРН за № № от ДД.ММ.ГГГГ, Выписка из ЕГРН за № КУВИ-001/2025-66760785 от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании Постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО4 на праве собственности зарегистрирован жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 (свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ решением Демского районного суда РБ исковые требования ФИО2 к ФИО2 удовлетворены, постановлено: определить долю ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ в праве собственности на жилой дом общей площадью 46.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> размере ? доли. Включить ? долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 46.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> состав наследственного имущества после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования ФИО2 к ФИО2 о восстановлении срока принятия наследства после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ решением Демского районного суда РБ исковые требования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) удовлетворено частично, постановлено: определить порядок пользования жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес> следующим образом: передать в пользование истца ФИО2 жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; передать в пользование ответчика ФИО2 жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; кухню площадью <данные изъяты> кв.м в вышеуказанном жилом доме, а также хозяйственные постройки: гараж (литер Г), два сарая (литера Г1, Г2) и баню с предбанником (литера Г3, Г4), расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, пер.Баланово <адрес> определить в общее пользование ФИО2 и ФИО2. Обязать ФИО2 не чинить ФИО2 препятствия в пользовании жилым домом, хозяйственными постройками и земельным участком по адресу: <адрес>. В удовлетворении требований ФИО2 о взыскании с ФИО2 90 000 руб. в счет возмещения материального ущерба и компенсации морального вреда отказать.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Демского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части определения порядка пользования жилым домом площадью 46.5 кв.м., с кадастровым номером 02:55:050401:403, расположенного по адресу: <адрес>, в отмененной части принято новое решение: Взыскать в пользу истца ФИО2 с ответчика ФИО2 денежную компенсацию за пользование 3/8 доли в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 4 990 руб. ежемесячно. В остальной части решение суда оставить без изменения. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга» расходы за проведение экспертизы в размере 8 500 руб.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что с заявлениями о принятии наследства обратились дети наследодателя: сын ФИО2 и ФИО2. Они вступили в наследство состоящего из жилого дома, по адресу: <адрес>, пл.<данные изъяты> кв.м., денежных средств, находящейся в ПАО Сбербанк (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ).

На земельный участок по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано.

Из апелляционного определения Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № следует, что на основании Постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО4 на праве собственности зарегистрирован жилой дом по адресу: <адрес>., который постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства улиц Гилева, Баланово, Воеводская, пер.Баланово в <адрес> Республики Башкортостан» переадресован на <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал земельный участок, предоствленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № Жуковского сельского Совета народных депутатов на 1991-1995 года, стр. 12, л/с <***>.

Собственники зданий, строений и сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду. Порядок и особенности приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, до ДД.ММ.ГГГГ регулировались статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в настоящее время - статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. Данными нормами закреплено исключительное право собственников указанных объектов недвижимости на приобретение земельного участка, занятого объектом недвижимости, в собственность либо аренду в соответствии с процедурой, установленной этим же кодексом.

Названное право в силу закона не ограничено каким-либо сроком его действия и не поставлено в зависимость от предварительного оформления принадлежности этого земельного участка собственнику строения на каком-либо ином праве.

Данное право является исключительным, поскольку никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приобретение в собственность земельного участка, занятого таким зданием, строением, сооружением, либо на приобретение этого участка в аренду.

Кроме того, отведение спорного земельного участка было произведено на законных основаниях в соответствии действовавшим законодательством. Своевременно истцом регистрационные действия ФИО4 не произведены. Между тем, отсутствие зарегистрированного права не свидетельствует об отсутствии самого права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО2 (<данные изъяты>) расходы по оплате госпошлины 12918 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: подпись Захарова В.С.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.03.2025

Копия верна: судья: Захарова В.С.