Дело №
РЕШЕНИЕ (Заочное)
Именем Российской Федерации
06 декабря 2023 года
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Брижевской И.П.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении из ГКН сведений о местоположении земельного участка,
Установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> об исключении из ГКН сведений о местоположении земельного участка, установлении границ земельного участка.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером: 50:11:0050409:197, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1524 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Александровка, участок 10. Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.
При обращении на электронный ресурс Росреестра «Публичная кадастровая карта» истец обнаружил наложение границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером: 50:11:0050409:197 на границы земельного участка с кадастровым номером: 50:11:0000000:171980 площадью 1580 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Александровка. Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Чьи-либо права на данный участок не зарегистрированы.
Полагает, что в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: 50:11:0050409:197 площадью 1524 кв.м, 50:11:0000000:171980 площадью 1580 кв.м имеются реестровые (кадастровые) ошибки, подлежащие устранению путем установления границ его земельного участка и исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0000000:171980.
На основании изложенного, уточнив заявленные требования, истец просил суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050409:197, расположенного по адресу: <адрес>, д. Александровка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:171980, площадью 1580 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Александровка.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом – судебными извещениями. Просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. Заявлений от ответчика с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, а также с указанием уважительности причин неявки в судебные заседания в суд не поступало.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом – судебными извещениями.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.
Проверив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).
Согласно ч. 4 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены основания осуществления кадастрового учета. В частности, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.
В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером: 50:11:0050409:197, площадью 1524 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Александровка, участок 10. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании заочного решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Истец указывает, что при обращении на электронный ресурс Росреестра «Публичная кадастровая карта» он обнаружил наложение границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050409:197 и земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:171980 площадью 1580 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Александровка.
Как следует из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 с целью уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050409:197, расположенного по адресу: <адрес>, д. Александровка, участок 10, площадь уточняемого земельного участка, согласно сведениям ЕГРН, составляет 1524 кв.м. <адрес> земельного участка, согласно установленным границам на местности, составляет 1524 кв.м. Границы уточняемого земельного участка существуют на местности 15 и более лет, поворотные точки земельного участка зафиксированы на местности временными межевыми знаками.
Согласно фактическим границам, установленным на местности, земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050409:197 имеет общую границу (забор), закрепленную на местности столбами в точках 10-9 с земельным участком с кадастровым номером 50:11:0050409:127, расположенным по адресу: <адрес>, д. Александровка, <адрес>.
По границе 9-1 имеет общую границу (забор) с земельным участком с кадастровым номером 50:11:0050409:352, расположенным по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, сельское поселение Ильинское, д. Александровка, <адрес>
По границам 1-н5-н1-10 земельный участок истца граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена.
В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение уточняемых фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050409:197 с реестровыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:171980, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, д. Александровка. Площадь пересечения составляет 1510 кв.м.
Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0000000:171980 поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.
В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Разрешая настоящий спор, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь указанными выше нормами, суд приходит к выводу о том, что в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0000000:171980 содержится реестровая ошибка, что повлекло пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050409:197 с реестровыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:171980, в связи с чем, реестровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:171980 необходимо исключить из сведений ЕГРН, установив границы земельного участка истца согласно каталога координат, составленного кадастровым инженером.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050409:197, площадью 1524 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Александровка, участок 10, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства согласно следующего каталога координат:
Имя точки
X, м
Y, м
S, м
Н1
469 257,58
2 170 258,48
30,81
10
469 231,18
2 170 274,37
46,04
9
469 209,56
2 170 233,72
32,87
1
469 239,78
2 170 220,78
6,29
н5
469 245,56
2 170 218,31
41,93
н1
469 257,58
2 170 258,48
Исключить из ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером 50:11:0000000:171980, площадью 1580 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Александровка.
Установить, что решение является основанием для внесения в ЕГРН (ГКН) изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050409:197 согласно указанной таблице каталога координат; исключения из ГКН сведений о земельном участке, площадью 1580 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0000000:171980, расположенном по адресу: <адрес>, д. Александровка.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья И.П. Брижевская
Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: И.П.Брижевская