Решение по делу № 2-827/2023 от 28.02.2023 - об обращении взыскания на земельный участок.

Дело № 2-827/2023

УИД № 55RS0006-01-2021-001745-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» февраля 2023 года г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ткачук С.С., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Кинсфатор О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Советскому административному округу города Омска УФССП России по Омской области к ГЖА об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по САО г. Омска УФССП России по Омской области ГКБ обратилась в суд с иском к ГЖА об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование требований указала, что в отделе судебных приставов по САО г. Омска УФССП России по Омской области находится на исполнении исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительных документов в отношении ГЖА, на общую сумму долга 509 494,27 руб.

Денежных средств, в объеме достаточном для погашения задолженности или иного движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание у ответчика не имеется. Согласно выписки из ЕГРН от 01.01.2021, ответчик имеет в собственности земельный участок, два здания. В рамках исполнительного производства вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации и объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также, регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка площадью 598 кв.м. по адресу: адрес, кадастровый №.

Просила обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ГЖА с кадастровым номером №, площадью 598 кв.м., местоположение: адрес.

.... судом по делу было принято заочное решение, которым исковые требования судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Советскому административному округу г. Омска УФССП России по Омской области ГЖА об обращении взыскания на земельный учатсок были удовлетворены в полном объеме.

На основании определения суда от 06.02.2023 заочное решение Советского районного суда г. Омска от 18.05.2023 было отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ОСП по САО г. Омска УФССП России по Омской области участия не принимала, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении на имя суда просила рассмотреть дела в свое отсутствие /л.д.105/.

Ответчик ГЖА в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, просил в иске отказать. Суду пояснив, что на данном земельном участке расположен жилой дом, который является единственным жильем ответчика. В данном доме зарегистрирован и проживает ответчик с семьей.

Представитель ответчика ГЖА - ГИН, действующая по устному ходатайству, возражала против заявленных исковых требований, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, САО «ВСК» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Изучив материалы дела, заслушав ответчика, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с ч.1,4 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Статьей 278 Гражданского кодекса РФ, установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из разъяснений, приведенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 Постановления от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено, что в производстве ОСП по САО г. Омска УФССП России по Омской области находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительных документов в отношении ГЖА, на общую сумму долга 509 494,27 руб.

Из представленной суду справки судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству № №-ИП, а также копий материалов исполнительного производства следует, что общая задолженность ГЖА по исполнительному производству составляет 509 494,27 руб.

В ходе производства исполнительских действий было установлено, что денежных средств, в объеме достаточном для погашения задолженности или иного движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание у ответчика не имеется.

Иного движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание с целью исполнения обязательств должника в рамках исполнительного производства, судебным приставом-исполнителем в ходе розыскных мероприятий установлено не было.

Вместе с тем, судебным приставом-исполнителем установлено, что должнику на праве собственности принадлежит в праве собственности на земельный участок площадью 598+/-9 кв.м. по адресу: адрес, кадастровый №.

Указанное подтверждается представленной в материалы дела выпиской их ЕГРН, право собственности на указанную долю зарегистрировано 16 мая 2016 года, в которой указана кадастровая стоимость земельного участка - 157 285,96 руб.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права установлено, что на данном земельном участке, расположенном по адресу: адрес, находится дом, назначение жилое. Общая площадь 180 кв.м., количество этажей 2, кадастровый №.

На основании пп.5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Как следует из положений ст.79 ФЗ №229 от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве», взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом. Перечень имущества должника - иностранного государства, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается Федеральным законом от 3 ноября 2015 года N 297-ФЗ "О юрисдикционных иммунитетах иностранного государства и имущества иностранного государства в Российской Федерации".

В силу ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что на данном земельном участке находится единственное пригодное жилье должника и членов его семьи.

При таких обстоятельствах, применяя указанные нормы права, суд считает, что исковые требования судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Советскому административному округу города Омска ГУФССП России по Омской области к ГЖА об обращении взыскания на земельный участок удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Советскому административному округу города Омска УФССП России по Омской области к ГЖА оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

.

Судья Ю.С. Ляшенко

Мотивированное решение составлено «07» марта 2023 года.