УИД 77RS0026-02-2025-003365-84
№ 2-1676/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2025 года город Москва
Таганский районный суд города Москвы в составе
председательствующего судьи Синельниковой О.В.
при секретаре Нестерове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1676/2025 по иску ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» к ***********ой *********** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» обратился в суд с иском к ответчику ***********ой М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61.394 рублей 60 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4.000 рублей.
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул. ***********, д. 13а, кв. 7. Истец является управляющей организацией дома по адресу: г. Москва, ул. ***********, д. 13а. ***********ой М.А. несвоевременно и не в полном объеме вносится оплата жилищно-коммунальных услуг, ввиду чего за период с 01 декабря 2023 года по 30 сентября 2024 года образовалась задолженность.
Представитель истца ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик ***********а М.А. и её финансовый управляющий ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 1, 7, 10, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу п. 34 вышеуказанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Судом установлено, что ***********а М.А. является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул. ***********, д. 13а, кв. 7.
Управляющей организацией дома по адресу: г. Москва, ул. ***********, д. 13а, является ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района».
Ответчиком несвоевременно вносится плата за жилищно-коммунальные услуги.
За период с 01 декабря 2023 года по 30 сентября 2024 года за ***********ой М.А. образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 61.394 рублей 60 копеек.
Определением мирового судьи от 07 февраля 2025 года по заявлению ответчика ***********ой М.А. судебный приказ от 28 ноября 2024 года отменен.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности с требованиями действующего законодательства, учитывая, что истец является управляющей организацией дома по адресу спорной квартиры, ответчик является собственником данной квартиры, зарегистрирована там по месту жительства, наличие задолженности по лицевому счету спорной квартиры в заявленном истцом размере ответчиком не оспорено, не представлено доказательств полной или частичной оплаты данной задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в заявленном размере, что составляет 61.394 рублей 60 копеек.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4.000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» к ***********ой Марине Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать со ***********ой Марины Александровны (СНИЛС: *) в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» (ИНН: *) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61.394 рублей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме принято 24 июля 2025 года.