Дело № 2-480/2025 УИД: 66RS0010-01-2025-000089-27
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2025 года город Нижний Тагил
Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,
при секретаре – Кадыргуловой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к Тагилстроевскому РОСП города Нижний Тагил УФССП по Свердловской области, ФИО1 об отмене запрета на совершение регистрационных действий,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрации города Нижний Тагил к Тагилстроевскому РОСП города Нижний Тагил УФССП по Свердловской области и просит отменить установленные судебным приставом-исполнителем запреты: № 66:56:0113004:920-66/200/2024-8 от 30.07.2024; № 66:56:0113004:920-66/200/2024-7 от 16.07.2024; № 66:56:0113004:920-66/200/2019-2 от 10.10.2019 на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижний Тагил, (место расположения обезличено) обязать не производить наложение запретов на совершение регистрационных действий в отношении указанного жилого помещения.
Требование мотивировано следующими обстоятельствами. Жилое помещение по адресу: г. Нижний Тагил, (место расположения обезличено) находилось в собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве собственности каждого. Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 08.07.2020 №1237-ПА жилой дом по (место расположения обезличено) признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 02.07.2024 №1740-ПА принято решение об изъятии у собственников спорного жилого помещения – двухкомнатной квартиры площадью 40,6 кв.м для муниципальных нужд. 22.11.2024 с ФИО1 и С.Л.В. заключено соглашение об изъятии спорного жилого помещения и выплате возмещения в размере 2 020 169 руб. Указанные денежные средства были им перечислены. 09.12.2024 представителем Администрации города поданы документы о регистрации права собственности на изымаемое жилое помещение. 10.12.2024 Администрацией города было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности в связи с тем, что на жилое помещение наложены аресты в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения. Наличие запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного жилого помещения нарушает права истца распоряжению муниципальной собственностью.
Представитель Администрации города Нижний Тагил в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Тагилстроевский РОСП города Нижний Тагил УФССП по Свердловской области в лице представителя в судебном заседании участия не принимал, извещен.
Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, с ходатайством об отложении дела не обращалась, возражений по иску не представила.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщивших об уважительности причин неявки и не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также в отсутствие представителя истца, в порядке заочного производства.
Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства, прихожу к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца Администрации города Нижний Тагил, по следующим основаниям.
В силу положений ст. 12 Федерального закона «Об органах принудительного исполнения в Российской Федерации» от 21.07.1997 № 118-ФЗ в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель: принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.
Таким образом, в случае наложения ареста в порядке исполнения исполнительных документов на имущество, не являющееся собственностью должника, собственник имущества (законный владелец) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста, доказав факт принадлежности ему истребуемого имущества на праве собственности или ином титульном владении.
В ходе рассмотрения дела установлено, что квартира по адресу: г. Нижний Тагил, (место расположения обезличено), находилась в собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве собственности у каждого (л.д. 7-10, 24-26).
Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 08.07.2020 №1237-ПА жилой дом по (место расположения обезличено) признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 11).
На основании Постановления Администрации города Нижний Тагил от 02.07.2024 №1740-ПА принято решение об изъятии у собственников спорного жилого помещения – двухкомнатной квартиры площадью 40,6 кв.м. для муниципальных нужд (л.д. 12-13).
22.11.2024 Администрацией города Нижний Тагил с ФИО1 и С.Л.В. заключено соглашение об изъятии спорного жилого помещения и выплате возмещения в размере 2 020 169 руб. (л.д. 14). Указанные денежные средства были им перечислены 02.12.2024 (л.д. 15, 16).
09.12.2024 представителем Администрации города поданы документы о регистрации права собственности на спорное жилое помещение. 10.12.2024 Администрацией города было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности в связи с тем, что на жилое помещение наложены аресты в виде запретов: № 66:56:0113004:920-66/200/2019-2 от 10.10.2019 в рамках исполнительного производства № 31853/18/66010-ИП от 06.04.2018; № 66:56:0113004:920-66/200/2024-7 от 16.07.2024 в рамках исполнительного производства № 127103/20/66010-ИП от 12.07.2024; № 66:56:0113004:920-66/200/2024-8 от 30.07.2024 в рамках исполнительного производства № 40758/21/66010-ИП от 25.07.2024; на совершение регистрационных действий в отношении спорного жилого помещения (л.д. 17).
Судом установлено, что Тагилстроевским РОСП города Нижний Тагил возбуждены вышеперечисленные исполнительные производства в отношении бывшего собственника жилого помещения ФИО3 о взыскании коммунальных платежей и в отношении спорного жилого помещения приняты меры по наложению запретов № 66:56:0113004:920-66/200/2024-8 от 30.07.2024; № 66:56:0113004:920-66/200/2024-7 от 16.07.2024; № 66:56:0113004:920-66/200/2019-2 от 10.10.2019 на совершение регистрационных действий. Согласно открытых сведений Отдела по эксплуатации и захоронений города Нижний Тагил С.С. А., ../../.... г. г.р. умер 16.01.2024 года, в связи с чем, после его смерти возникли иные правоотношения связанные с погашением возникшей задолженности, а именно: подлежит разрешению вопрос правопреемства.
В ходе рассмотрения дела установлено, что жилое помещение по адресу: г. Нижний Тагил, (место расположения обезличено), принадлежит Муниципальному образованию город Нижний Тагил, однако переход права собственности не зарегистрирован, регистрация перехода права собственности приостановлена.
Проанализировав представленные истцом доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
С учетом представленных истцом доказательств видно, что объект недвижимости - жилое помещение по адресу: г. Нижний Тагил, (место расположения обезличено), которое ранее принадлежало ФИО1 и С.Л.В. и расположено в доме, который признан аварийным, перешло в муниципальную собственность к Муниципальному образованию город Нижний Тагил.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает целесообразным удовлетворить исковые требования Администрации города Нижний Тагил, поскольку имеющиеся запреты на совершение регистрационных действий препятствуют истцу в дальнейшем реализовать правомочия по распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.
Суд также полагает целесообразным возложить на Отдел судебных приставов по Тагилстроевскому району города Нижний Тагил не производить наложение запретов на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, (место расположения обезличено) (кадастровый №...) в рамках иных исполнительных производств, которые не связаны с требованиями, предъявляемыми к Администрации города Нижний Тагил.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к Тагилстроевскому РОСП города Нижний Тагил УФССП по Свердловской области, ФИО1 об отмене запрета на совершение регистрационных действий, - удовлетворить.
Освободить жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, (место расположения обезличено) (кадастровый №...), от запретов на совершение регистрационных действий в соответствии с записями:
запрет №66:56:0113004:920-66/200/2019-2 от 10.10.2019;
запрет №66:56:0113004:920-66/200/2024-7 от 16.07.2024;
запрет №66:56:0113004:920-66/200/2024-8 от 30.07.2024.
Возложить на Отдел судебных приставов по Тагилстроевскому району города Нижний Тагил не производить наложение запретов на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, (место расположения обезличено) (кадастровый №...) в рамках иных исполнительных производств, которые не связаны с исполнением в отношении Администрации города Нижний Тагил.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
Мотивированное заочное решение изготовлено – 14 мая 2025 года.
Судья Марамзина В.В.