66RS0038-01-2023-000233-1966RS0038-01-2023-000233-19
Дело №2-226/2023
Мотивированное решение
составлено 05 апреля 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Невьянск Свердловской области 29 марта 2023 года
Невьянский городской суд Свердловской области
в составе: председательствующего Балакиной И.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пичкуровой Е.В.,
с участием: истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 - адвоката Черновой Т.А.,
для дачи заключения помощника Невьянского городского прокурора Куликовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ответчик) о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии его с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истец является единственным собственником жилого помещения по адресу: ...., где с 00.00.0000 году ответчик был прописан. В настоящее время он не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к проживанию в данном жилом помещении ответчик утратил. Адрес фактического проживания ответчика ей неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, оставил неоплаченные счета за квартиру, электроэнергию.
В ходе судебного заседания истец доводы иска поддержала. Суду пояснила, что ответчик в указанном жилом помещении длительное время не проживает, его местонахождение неизвестно, расходов по содержанию квартиры не несет, его вещей в квартире нет, соглашений о пользовании жилым помещением между ними не заключалось, членом семьи ответчик не является.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, сведений уважительности причин неявки суду не представил.
Его представитель - адвокат Чернова Т.А., привлеченная к участию в деле на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на стадии подготовки дела к судебному разбирательству в связи с неизвестностью его места нахождения, исковые требования не признала.
В заключении прокурор полагал, что иск о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из материалов дела следует, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ..... Право собственности на указанное жилое помещение возникло у истца на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 (л.д. 6). Выписка из ЕГРН от 00.00.0000 №*** (л.д. 7).
Согласно справке *** от 00.00.0000, выданной паспортным отделом <*****>», ФИО2, 00.00.0000 года рождения, зарегистрирован по адресу: ...., с 00.00.0000 по настоящее время.
Как следует из доводов истца, ответчик был у нее под опекой, проживал в квартире, затем ушел на срочную службу, в настоящее время проживает на территории ....; редко звонит ей (истцу). О его месте нахождений ей неизвестно.
Свидетель ФИО7 подтвердил, что в настоящее время ответчик в квартире не проживает
Поскольку в судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, между истцом и ответчиком соглашения по пользованию спорным жилым помещением не имеется, членом семьи собственника ответчик не является, суд полагает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Это лишь одно из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Исходя из вышеизложенного следует, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может быть расценен судом как доказательство наличия семейных отношений между истцом и ответчиком в том смысле, который придает им ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (в частности, факта совместного проживания и ведения общего хозяйства), или договора бессрочного безвозмездного пользования. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не порождает каких-либо самостоятельных прав у ответчика, что учитывается судом.
Доказательств обратного суду не представлено.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, поскольку положениями ст. 292 ГК РФ это не предусмотрено. Положения ст. 31 ЖК РФ предусматривают возможность сохранения права пользования на определенный срок за бывшим членом семьи собственника, однако ответчик никогда не являлся членом семьи собственника жилого помещения. Следовательно, положения ст. 31 ЖК РФ неприменимы.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения, ИНН ***, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2, 00.00.0000 года рождения, ИНН *** в пользу ФИО1 (СНИЛС ***) государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Невьянский городской суд.
Председательствующий –