Дело № 2-3676/2022 (УИД 43RS0003-01-2022-004414-75)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2022 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Ковтун Н.П.,
при секретаре Софроновой Л.Е.,
с участием помощника прокурора Первомайского района г. Кирова Наймушиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3676/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование указала, что в {Дата} приобрела у ответчика квартиру, расположенную по адресу: {Адрес}. На основании договора купли-продажи зарегистрирован переход права собственности на указанную квартиру. Согласно данным поквартирной карточки в данном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник – ответчик ФИО2, которая уклоняется от обязанности добровольно сняться с регистрационного учета. Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}, снять ФИО2 с регистрационного учета в данном жилом помещении.
В судебном заседанииистец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2, представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явились. Уведомлены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.
Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что между ФИО3 (покупатель) и ФИО2 (продавец) заключен договор купли-продажи от {Дата} {Адрес} г. Кирова, площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес}. Переход права собственности осуществлен {Дата}.
{Дата} истец ФИО3 сменила фамилию на ФИО1 в связи со вступлением в брак.
Ответчик ФИО2 являлась предыдущим собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}, зарегистрирована в указанной квартире, однако в данном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет. Доказательств обратного суду не представлено.
Ст. 35 Конституции РФ гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 1 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством.
Одним из способов защиты нарушенных прав является прекращение или изменение жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в силу п. 2 ст. 292, ст. ст. 218, 235 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику ФИО1 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: {Адрес}, у ответчика ФИО2
Учитывая вышеизложенное, а также отсутствие каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением, суд находит законным и обоснованным требование истца ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением.
Суд удовлетворяет требования ФИО1 и признает ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}
В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с этим, решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: {Адрес}
На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ судебные расходы истца подлежат возмещению ответчиком.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, {Дата} года рождения, паспорт {Номер}, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, {Дата} года рождения, паспорт {Номер}, с регистрационного учета по адресу: {Адрес}
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Н.П.Ковтун
Решение суда в окончательной форме принято 18.10.2022.
Решение19.10.2022