04RS0№-09

резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ

полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» марта 2023 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Цыденовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48506,95 руб., пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9111,57 руб.

Иск мотивирован тем, что ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ на основании приказа директора департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за управления жилищным фондом, закрепленным за Федеральным государственным бюджетным учреждением «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ)» за учреждением закреплено право оперативного управления недвижимым имуществом, в том числе домом по адресу <адрес>. Ответчик проживают в жилом помещении по адресу <адрес>, и в нарушение норм жилищного законодательства не оплачивают коммунальные и услуги по содержанию жилья, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 48506,95 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9111,57 руб.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о рассмотрении дела, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика по доверенности Бланк В.А. в судебном заседании просил производство по делу прекратить, т.к. исковое заявление подано лицом, не имеющим полномочий, в случае рассмотрения дела не возражал против удовлетворения иска в части взыскания задолженности по оплате коммунальных и услуг по содержанию жилья в, сумму пени просил уменьшить до 1,00 руб.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирными домами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст.157 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.2, 3 ч.1, п.1, 3 ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Таким образом, жилищным законодательством на ответчика возложена обязанность своевременно вносить плату за занимаемое жилое помещение.

Судом установлено, что на основании приказа директора департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за управления жилищным фондом, закрепленным за ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ» за учреждением закреплено право оперативного управления недвижимым имуществом, обеспечивает содержание и ремонт общего имущества, предоставляет коммунальные услуги, в том числе в жилом доме по адресу <адрес>.

Согласно договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3, который в квартире не проживает и с 2012 года снят с регистрационного учета по указанному адресу. В договоре в качестве члена семьи указан ответчик ФИО1, которая вместе с детьми проживает в жилом помещении, пользуется коммунальными услугами и состоит на регистрационном учете, что подтверждается поквартирной карточкой.

Таким образом, суд считает, что у ответчика возникает обязанность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение и коммунальные услуги задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 48506,95 руб.

Расчет начислений за оказанные услуги судом проверен, является верным, правильность расчета задолженности ответчиками не оспорена.

Из положений ст.330 ГК РФ следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, размер пени за неисполнение обязанности своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен законом.

Истцом начислены пени исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Представленный истцом расчет суммы пени судом проверен, он произведен верно, однако суд на основании ст.333 ГК РФ по заявлению ответчика уменьшает размер взыскиваемых пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года с 9111,57 руб. до 500,00 руб.

При этом, доводы представителя истца о прекращении производства по делу в связи с отсутствием полномочий у представителя истца на подписание и подачу искового заявления в суд, не подлежат удовлетворению, т.к. основаны на неверном толковании норма права, суду представлены доказательства полномочий на представление интересов истца.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учётом удовлетворенных судом исковых требований в размере 57618,53 руб. размер государственной пошлины, рассчитанный по правилам ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ по иску составляет 1928,56 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в доход муниципального образования <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48506,95 руб., пени – 500,00 руб., всего – 49006,95 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 1928,56 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.С. Орлов