РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 марта 2025 года Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Борониной Е.В.,
при секретаре фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-140/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-010088-32) по иску ДГИ адрес к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, обязании освободить жилое помещение,
по встречному иску ФИО2 к ДГИ адрес о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес, согласно уточнению, обратился в суд с иском о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, выселении ФИО2 из указанного жилого помещения, обязании фио освободить указанное жилое помещение от находящегося имущества и передать Департаменту в освобожденном виде, обосновывая требования нарушением своих прав и законных интересов.
фио обратилась в суд со встречным иском к ДГИ адрес о признании членом семьи нанимателя квартиры по адресу: адрес, признании права пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма, обосновывая требования нарушением своих прав и законных интересов.
Представитель ДГИ адрес фио в судебное заседание явился, иск поддержал, встречный иск не признал.
ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
фио и ее представитель фио в судебное заседание явились, иск не признали, встречный иск поддержали.
Представитель третьего лица (ГУ МВД РФ по адрес) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полгавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социально найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: адрес.
В спорном жилом помещении постоянно с 27..05.1987 г. зарегистрирован ФИО1, который занимает данное жилое помещение на основании ордера.
В исковом заявлении ДГИ адрес указывает, что по имеющимся сведениям, ФИО1 долгое время не проживает по месту жительства, согласно информации, полученной в рамках единой системы автоматизации централизованного предоставления государственных услуг и контроля исполнения функций и реестра собственности адрес на запрос паспортного досье по установочным данным, сведения о документах, закрепленных за ФИО1, отсутствуют, спорное жилое помещение находится в собственности адрес, сведения о смерти ФИО1 в рамках межведомственного взаимодействия не поступали. В базе автоматизированной информационно-аналитической системы бюро судебно-медицинской экспертизы Департамента здравоохранения адрес сведений о поступлении трупа ФИО1 в судебно-медицинские морги не имеется. На учете в ГКУ «Социальное казначейство адрес» ФИО1 не состоит, получателем социальных выплат не является.
Согласно акту осмотра спорного жилого помещения от 11.03.2024 г. в день осмотра жилого помещения дверь в квартиру никто не открыл, опросить соседей не представилось возможным, в связи с их отсутствием дома, сотрудниками УГИ в адрес на холловой двери размещено информационное письмо о необходимости связаться с Департаментом в кратчайшие сроки.
В ходе осмотра, проведенного 15.03.2024 г. доступ в холл предоставлен соседкой из квартиры № 45, по ее информации в квартире № 46 проживает женщина в возрасте 50-60 лет, предположительно являющаяся дочерью ФИО1 , с ФИО1 соседка не знакома, факт проживания указанного лица подтвердить не может, сотрудниками УГИ в адрес на двери квартиры размещено информационное письмо о необходимости связаться с Департаментом в кратчайшие сроки.
Из ответа на запрос суда из Московского городского фонда обязательного медицинского страхования следует, что ФИО1 полис обязательного медицинского страхования в адрес не получал, за период с 01.01.2015 г. по настоящее время Фонд не располагает сведениями о его обращениях в медицинские организации адрес.
Из письма СС и НМП им. фио следует, что на Станции за период с 01.07.2021 г. по 29.07.2024 г. вызовы скорой медицинской помощи на имя ФИО1, в том числе, по адресу: адрес не зарегистрированы.
Из писем операторов мобильной связи (ПАО «МТС», ПАО «Мегафон», ПАО «ВымплКом») следует, что ФИО1 не является абонентом мобильной связи.
Из пояснений ФИО2 следует, что отца ФИО1 последний раз видела где-то в 1993 г.
Во встречном иске фио указывает, что до 1993 г. проживала вместе с мужем и его матерью в квартире мужа, в 1993 г. у нее сложились конфликтные отношения со свекровью и она была вынуждена уйти из указанной квартиры, ее отец в указанный период работал и часто был в командировках в других городах, отец предложил переехать жить к нему в его квартиру, поскольку он в основном находился в иногородних командировках, поскольку в отличие от отца постоянно жила в спорной квартире, стала полностью оплачивать все платежи за квартиру, спустя некоторое время стало известно, что отец нашел женщину, с которой хочет заключить брак и собирается жить с ней, вплоть до 2003 г. отец иногда передавал ей с нарочным посылки, в 2003 г. перестал выходить на связь, где он находится сейчас, ей не известно. С 1993 г. проживает в спорной квартире, полностью несла и несет все расходы по ее содержанию.
Из материалов дела следует, что фио постоянно с 25.06.2004 г. зарегистрирована по адресу: адрес ФИО3, д.14, кв.279, прибыла с адреса: адрес.
22.04.2004 г. между ДЖП и ЖФ адрес и ФИО2 заключен договор социального найма на квартиру по адресу: адрес ФИО3, д.14, кв.279, которая была предоставлена ФИО2 на основании распоряжения Префекта адрес № 1141ж от 26.03.2004 г., 10.02.2005 г. заключен договор передачи указанной квартиры в собственность.
Свидетель фио пояснила, что фио ее племянница, дочь старшего брата, где находится брат (ФИО1) не знает, последний раз видела его в первой половине 90-х годов в доме родителей, жил он в квартире отдельно от родителей, племянница живет в квартире брата примерно с 1992 г., видела ли одновременно в квартире брата и брата и племянницу не помнит, навещала Наталью в спорной квартире, никого, кроме нее (Натальи) в квартире не видела.
Суд доверяет показаниям допрошенного свидетеля, поскольку они даны лицом, прямо не заинтересованным в исходе дела.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, обязательств по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру не несет, доказательств чинения ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением, материалы дела не содержат, то есть ФИО1 добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, регистрация носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, вследствие чего, учитывая все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать ФИО1 утратившим право пользования спорной квартирой, снять его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ст.10 ЖК РФ.
Вопреки ст.56 ГК РФ ФИО2 не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что она в установленном законом порядке была вселена нанимателем ФИО1 в спорную квартиру в качестве члена его семьи, как следует из материалов дела, в спорном жилом помещении фио не зарегистрирована, до 2004 г. была зарегистрирована по адресу: адрес, затем в жилом помещении, предоставленном ей на условиях социального найма на основании распоряжения Префекта адрес № 1141ж от 26.03.2004 г. по адресу: адрес ФИО3, д.14, кв.279, впоследствии стала собственником данной квартиры на основании договора передачи, сами по себе факты проживания в жилом помещении и оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение не являются обстоятельствами, с которыми закон связывает возникновение каких-либо прав на жилое помещение, вследствие чего суд оснований для признания ФИО2 членом семьи нанимателя спорной квартиры ФИО1, признании за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма не усматривает и полагает подлежащими удовлетворению требования адресМосквы о выселении ФИО2 из спорной квартиры, обязании освободить спорную квартиру от находящегося имущества и передать Департаменту в освобожденном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Выселить фио из жилого помещения по адресу: адрес.
Обязать фио освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.
В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ДГИ адрес о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30.07.2025 г.
Судьяфио