УИД 16RS0032-01-2022-000382-57 Дело № 2 - 265/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 ноября 2022 года Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Г. Бикмиева,

при секретаре Э.Г. Тимерхановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 Рашитовича, ФИО2 Рашитовича к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района» о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района» о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО1, проживавший до смерти в <адрес> Тюлячинского района Республики Татарстан по <адрес> в <адрес>.

После его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 2036,93 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Тюлячинского района Республики Татарстан по <адрес>, предоставленного в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности на основании Постановления главы администрации Тюлячинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №; жилого <адрес> года постройки, расположенного на данном земельном участке.

Жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по управлению коммунальным имуществом от имени Тюлячинского Совета местного самоуправления. Однако по иску бывшей супруги ФИО3 Тюлячинским районным судом Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение, которым постановлено признать недействительным договор на передачу жилого <адрес> Тюлячинского района Республики Татарстан о предоставлении в собственность ФИО1, заключенный между Тюлячинским Советом местного самоуправления и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Этим же решением суда постановлено признать за бывшей супругой ФИО3 право долевой собственности на 1/3 долю в праве жилого <адрес> Тюлячинского района Республики Татарстан.

Таким образом, оставшаяся 2/3 доли в праве жилого дома принадлежит наследодателю, однако при жизни в органах регистрации брака он не успел зарегистрировать принадлежащую ему 2/3 доли в праве жилого дома. С момента вынесения решения суда фактически до смерти ФИО1 владел, пользовался на праве собственности жилым домом с надворными постройками и земельным участком. Добросовестно открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом более 15 лет.

Со дня смерти отца истцы, как наследники по закону, несут бремя собственности, пользуются земельным участком по назначению, сажают картофель, присматривают за домом, управляют наследственным имуществом, принимают меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производят расходы на содержание наследственного имущества, что подтверждается справками сельского поселения. Таким образом, истцы полностью приняли наследственное имущество, земельный участок и жилой дом находятся в их фактическом владении и пользовании.

Истцы просят включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 2036,93 кв.м, и 2/3 долю в праве жилого дома (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 32,5 кв.м., общей площадью 32,5 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м., с брусчатым пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 23,5 кв.м., общей площадью 23,5 кв.м., жилой плошадью 12,6 кв.м., с кипичным пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 43,5 кв.м., общей площадью 43,5 кв.м., жилой плошадью 27,2 кв.м., с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 25,9 кв.м., расположенные в <адрес> Тюлячинского района Республики Татарстан по <адрес> под номером 16.

Признать за ФИО2 Рашитовичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающим <адрес>, ФИО2 Рашитовичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в д<адрес>, проживающим <адрес>, право долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок обще площадью 2036,93 кв.м., расположенный в <адрес>

Признать за ФИО2 Рашитовичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающим в <адрес>, ФИО2 Рашитовичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающим в <адрес> право долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 32,5 кв.м., общей площадью 32,5 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м., с брусчатым пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 23,5 кв.м., общей площадью 23,5 кв.м., жилой площадью 12,6 кв.м., с кирпичным пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 43,5 кв.м., общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 25,9 кв.м., расположенные в <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представлено ходатайство о рассмотрении иска в их отсутствие, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика - муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, представлен отзыв на исковое заявление, указано об отсутствии претензий по делу, содержится ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя (л.д. 65).

Представитель третьего лица - Исполнительного комитета муниципального образования «Тюлячинское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 64).

Третье лицо - нотариус Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, представлен отзыв по заявленным требованиям.

Третье лицо – С.М. ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в ей отсутствие, просит удовлетворить исковые требования (л.д. 86).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.

В силу пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1141 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО1 (свидетельство о смерти на л.д. 22).

После его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 2036,93 кв.в. и жилого дома с надворными постройками, расположенных по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>.

Постановлением главы администрации Тюлячинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 2036,93 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес> (л.д. 23).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 2037 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес> (л.д. 25-29).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению коммунальным имуществом от имени Тюлячинского Совета местного самоуправления и ФИО1 заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которому жилое помещение общей площадью 98 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>, передано в собственность указанного лица (л.д. 48-49).

Решением Тюлячинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено признать недействительным договор на передачу жилого <адрес> Тюлячинского района Республики Татарстан в собственность ФИО1, заключенный между Тюлячинским Советом местного самоуправления и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю (на долю в 112023 рубля в стоимостном выражении) жилого <адрес> Тюлячинского района Республики Татарстан (л.д. 42-47).

В соответствии с техпаспортом, справкой БТИ, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>, брусчатый жилой дом (литера А) имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 32,5 кв.м., брусчатый пристрой (литера А1) имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 23,5 кв.м., кирпичный пристрой (литера А2) имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 43,5 кв.м., дощатая веранда (литера а) имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 25,9 кв.м., расположен в пределах земельного участка (л.д. 30-36, 37).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право долевой собственности ФИО3 на 1/3 доли на жилой дом площадью 96,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>.

Право собственности на 2/3 доли на жилой дом площадью 96,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес> не зарегистрировано (л.д. 39-41).

Согласно техническому заключению акционерного общества «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании проведенного визуального (предварительного) обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома, установлено, что объект находится в работоспособном техническом состоянии, согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и

СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», за исключением кровли, на которую рекомендуется установка снегозадерживающих устройств.

Работоспособное техническое состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Таким образом, одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил. На дату обследования объект угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Тюлячинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан следует, что ФИО1 по день смерти постоянно проживал по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>. Совместно с ним проживала ФИО3 (л.д. 63).

ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между ФИО1 и ФИО3, о чем произведена запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о расторжении брака (л.д. 21).

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно сообщению нотариуса Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4, в её производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из копий наследственного дела следует, что ФИО2 Рашитович, ФИО2 Рашитович обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что истцы как наследники после смерти отца фактически приняли наследство, вступили во владение и управление наследственным имуществом, оформили наследственные права, пользуются наследственным имуществом в соответствии с его назначением, принимают меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 Рашитовича, ФИО2 Рашитовича к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района» о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 2036,93 кв.м, кадастровый №, и 2/3 долю в праве жилого дома (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 32,5 кв.м., общей площадью 32,5 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м., с брусчатым пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 23,5 кв.м., общей площадью 23,5 кв.м., жилой площадью 12,6 кв.м., с кирпичным пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 43,5 кв.м., общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 25,9 кв.м., расположенные по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>.

Признать за ФИО2 Рашитовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>), ФИО2 Рашитовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью 2036,93 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>.

Признать за ФИО2 Рашитовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>), ФИО2 Рашитовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом (литера А) площадью

всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 32,5 кв.м., общей площадью 32,5 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м., с брусчатым пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 23,5 кв.м., общей площадью 23,5 кв.м., жилой площадью 12,6 кв.м., с кирпичным пристроем (литера А2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 43,5 кв.м., общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 25,9 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Тюлячинского

районного суда Республики Татарстан: Р.Г. Бикмиев

Решение25.11.2022