№
УИД: 34RS0№-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Фроловский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Куликовой Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Гребневой С.А.,
рассмотрев в городе <адрес> в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа <адрес>, с привлечением третьего лица ПГК «Гаражи» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа <адрес>, с привлечением третьего лица ПГК «Гаражи» о признании права собственности на помещение гаражного бокса, указав, что с 2007 года является членом потребительского гаражного кооператива «Гаражи», ему принадлежит гаражный бокс №, проезд «О», общей площадью 28,6 кв.м, с инвентарным номером №, расположенный в здании гаражных боксов № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Указанный гараж-бокс № был построен в 1981 году и переоформлен на него его дедом ФИО3 Основанием его обращения в суд с данным исковым заявлением послужило отсутствие у него правоустанавливающего документа на помещение гараж-бокс №. Однако, несмотря на отсутствие правоустанавливающего документа, гараж-бокс принадлежит ему на праве личной собственности с 2007 года по настоящее время. Просил признать за ним право собственности на гараж-бокс № проезд «О», общей площадью 28,6 кв.м, с инвентарным номером №, расположенный в здании гаражных боксов № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Истец ФИО1, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика администрации городского округа <адрес>, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Представитель третьего лица потребительского гаражного кооператива «Гаражи», извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно абз.2 ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданский прав является признание права.
В силу п.1 и 4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из содержания данной правовой нормы следует, что для признания права собственности на недвижимое имущество необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан в установленном законом и иными правовыми актами порядке.
Таким образом, лицо, полностью внесшее свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретает право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса. При этом, право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива. Применительно к спорным правоотношениям, истец, претендуя на спорный гаражный бокс в связи с полной выплатой паевого взноса в отсутствие разрешения на его строительство и ввода в эксплуатацию, должен представить доказательства, свидетельствующие о том, что он был построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент его возведения порядке. Последующая передача муниципальным образованием в постоянное (бессрочное) пользование третьему лицу земельного участка, обремененного правами истца, правового значения для признания права собственности на вновь созданный в установленном порядке объект недвижимости не имеет.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является членом потребительского гаражного кооператива «Гаражи», расположенного по адресу: <адрес>
Истцу принадлежит гараж-бокс № проезд «О», общей площадью 28,6 кв.м, с инвентарным номером №, расположенный в здании гаражных боксов № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Задолженности по членским, целевым взносам и налогам за ФИО1 в гаражном кооперативе по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится, что подтверждается выпиской № о членстве и принадлежности гаража в потребительском гаражном кооперативе «Гаражи» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства гаражного кооператива Фроловскому межколхозносовхозному лесхозу» разрешено строительство кооперативных гаражей для работников лесхоза на площади 14 га выгона.
Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приёма-передачи к договору аренды, администрация городского округа <адрес> передала в аренду ПГК «Гаражи» земельный участок из земель населённых пунктов общей площадью 83466 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №
Постановлением администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, мкр. Заречный, площадью 83466 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации гаражей боксового типа, и присвоен адрес земельному участку и расположенных на нем гаражей боксового типа: <адрес>
Из технического паспорта на гараж-бокс № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс № с инвентарным номером № расположен в здании гаражных боксов № проезд «О» с кадастровым номером № в <адрес> (л.д.8-12).
Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса.
В соответствии с выпиской № о членстве и принадлежности гаража в потребительском гаражном кооперативе «Гаражи» от ДД.ММ.ГГГГ истец не имеет задолженности по уплате членских, целевым взносам и налогам.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Суд учитывает, что ответчик признает исковые требования о праве на данное строение и сохранение объекта недвижимости не нарушает права и законные интересы муниципального образования и других лиц, представитель кооператива не указал на наличие нарушений прав, напротив в письменном заявлении указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан и создано в соответствии со строительными нормами и правилами.
Приходя к такому выводу, суд также учитывает, что требования иска основаны на ст.12 ГК РФ, позволяющей осуществлять защиту нарушенного права путем признания такового в судебном порядке, являющемся в рассматриваемом случае единственно возможным способом реализации истцом своих субъективных прав.
При таких обстоятельствах, совокупность исследованных судом доказательств, взаимно согласующихся между собой и дополняющих друг друга, достаточно подтверждает, что ФИО1 владеет и пользуется гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес> на праве личной собственности, возведение здания произведено в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи, с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес>, с привлечением третьего лица ПГК «Гаражи» о признании права собственности на помещение гаражного бокса, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на гараж-бокс № проезд «О», общей площадью 28,6 кв.м, с инвентарным номером № расположенный в здании гаражных боксов № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Решение является основанием для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес>.
Судья Н.Н. Куликова
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.