Решение по делу № 2-1568/2023 от 03.08.2023

25RS0005-01-2023-000811-45

Дело № 2-1568/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2023 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Власовой О.А.,

при секретаре Чернавиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли земельного участка в натуре,

установил:

обратившись в суд с настоящим иском, ФИО1 указала, что ей и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира: Ориентир-земельный участок. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Истцу принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, ответчику – <данные изъяты> доля. Поскольку между истцом и ответчиком возник спор о порядке владения и пользования земельным участком, действия, направленные на урегулирование спора до судебного разбирательства результатов не дали, истец, со ссылкой на ст.252 ГК РФ, ст. 11.5 ЗК РФ, просила разделить спорный земельный участок, выделив в натуре долю ответчика в размере <данные изъяты> в общей долевой собственности и долю истца в размере <данные изъяты> в общей долевой собственности на земельный участок согласно координатным точкам, определенным в заключении кадастрового инженера.

Впоследствии истцом исковые требования уточнены: просила разделить земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира: Ориентир-земельный участок. Почтовый адрес ориентира: <адрес> следующим образом: выделить в индивидуальную собственность ФИО2 и признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> с координатами поворотных точек:

Обозначение точек контура

Координаты точек

<номер>

Выделить в индивидуальную собственности ФИО1 и признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> с координатами поворотных точек:

<номер>

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира: Ориентир-земельный участок. Почтовый адрес ориентира: <адрес> – прекратить.

В судебное заседание ФИО1 не явилась при надлежащем извещении. Учитывая мнение представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что соглашение о совместном владении и пользовании земельным участком сторонам достигнуть не удалось. Просит разделить земельный участок, выделив собственникам доли в натуре, соответствующие принадлежащим им долям. Согласно заключению специалистов ООО «Сфера-Кадастр» к каждому участку имеется самостоятельный подъезд с дорог общего пользования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении. В том числе в соответствии со ст.165.1 ГК РФ. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. Суд, учитывая мнение представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 находится земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира: Ориентир - земельный участок. Почтовый адрес ориентира: <адрес> ФИО1 является собственником <данные изъяты> земельного участка, ФИО2 – <данные изъяты> части.

Регистрация права собственности истца и ответчика произведена <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Судом установлено, что в целях возможности раздела в натуре земельного участка, с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира: Ориентир - земельный участок. Почтовый адрес ориентира: <адрес> истица ФИО1 обратилась в ООО «Сфера-Кадастр».

В материалы дела представлен межевой план от <дата>, содержащий в себе заключение кадастрового инженера, согласно которому, границы каждого из образуемых участков определена с учетом долей, принадлежащих сторонам и возможности организации самостоятельного подъезда к участкам со стороны дорог общего пользования.

В силу ч.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На основании ст.11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок (ч.2 ст.11.5 ЗК РФ).

Выдел одного или двух земельных участков из земельного участка, находящегося в долевой собственности, может иметь место в случаях: нежелания всех правообладателей разделить земельный участок в соответствии с долями, наличия желания выделить свою долю реально только у одного из собственников, отсутствия возможности выделить свою долю по техническим причинам (например, размер площади земельного участка, соответствующий доле каждого правообладателя, составляет меньше минимального, установленного по данному району).

При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. Земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах и измененной площади, а выделенному земельному участку присваивается новый кадастровый номер. У участника долевой собственности, по заявлению которого осуществлен выдел земельного участка, возникает право собственности на вновь образованный земельный участок, но при этом он утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Таким образом, из содержания вышеприведенных норм законодательства в их системной взаимосвязи следует, что участники общей долевой собственности на земельный участок, при не достижении соответствующего соглашения между собой, вправе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли земельного участка, если такой выдел не запрещен законом, а именно если каждый из вновь образованных земельных участков имеет надлежащие подъезды и подходы, а кроме того, вновь образованные земельные участки не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. При определении месторасположения выделяемых в натуре земельных участков суд может принять во внимание любые заслуживающие внимание интересы участников долевой собственности, при этом, действующее законодательство не устанавливает каких-либо определенных обстоятельств, для определения приоритета в выборе месторасположения выделяемого земельного участка для одного из участников долевой собственности.

На основании изложенного, суд считает, необходимым прекратить право общей долевой собственности на спорный земельный участок и выделить истице ФИО1 в натуре <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира: Ориентир - земельный участок. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Признать за ФИО1 право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира: Ориентир - земельный участок. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Выделить ответчику ФИО2 в натуре <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира: Ориентир - земельный участок. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Признать за ФИО2 право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира: Ориентир - земельный участок. Почтовый адрес ориентира: <адрес> общей площадью <данные изъяты> поскольку судом установлено, что раздел спорного земельного участка возможен, так как каждый из вновь образованных земельных участков имеет надлежащие подъезды и подходы.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли земельного участка в натуре подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре из земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, адрес: установлено относительно ориентира, ориентир- земельный участок. Почтовый адрес ориентира: <адрес> исходя из размера, принадлежащей ей <данные изъяты> доли с праве собственности, земельный участок площадью <данные изъяты> в соответствии с каталогом координат, определенном в заключении кадастрового инженера ООО «Сфера-Кадастр» к земельному участку <номер> со следующими обозначениями характерных точек границ и координатами земельного участка:

Обозначение точек контура

Координаты точек

<номер>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, адрес: установлено относительно ориентира, ориентир- земельный участок. Почтовый адрес ориентира: <адрес> исходя из размера, принадлежащей ей <данные изъяты> доли с праве собственности, в соответствии с каталогом координат, определенном в заключении кадастрового инженера ООО «Сфера-Кадастр» к земельному участку <номер> со следующими обозначениями характерных точек границ и координатами земельного участка:

Обозначение точек контура

Координаты точек

<номер>

Выделить ФИО2 в натуре из земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, адрес: установлено относительно ориентира, ориентир- земельный участок. Почтовый адрес ориентира: <адрес> исходя из размера, принадлежащей ей <данные изъяты> доли с праве собственности, земельный участок площадью <данные изъяты> в соответствии с каталогом координат, определенном в заключении кадастрового инженера ООО «Сфера-Кадастр» к земельному участку <номер> со следующими обозначениями характерных точек границ и координатами земельного участка:

Обозначение точек контура

Координаты точек

<номер>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, адрес: установлено относительно ориентира, ориентир- земельный участок. Почтовый адрес ориентира: <адрес> исходя из размера, принадлежащей ей <данные изъяты> с праве собственности, в соответствии с каталогом координат, определенном в заключении кадастрового инженера ООО «Сфера-Кадастр» к земельному участку <номер> со следующими обозначениями характерных точек границ и координатами земельного участка:

Обозначение точек контура

Координаты точек

<номер>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (<данные изъяты> доля в праве) и ФИО1 (<данные изъяты> доли в праве) на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, адрес: установлено относительно ориентира, ориентир- земельный участок. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.08.2023.

Судья О.А.Власова