Судья (ФИО)5 (номер) ((номер))
УИД (номер)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 июля 2023 года (адрес)
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего-судьи (ФИО)19,
судей Евтодеевой А.В., Ишимова А.А.,
с участием прокурора Лаптевой Е.В.,
при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем Бессарабовым Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием видеоконференц-связи, гражданское дело по исковому заявлению администрации (адрес) к (ФИО)2, (ФИО)3, (ФИО)1 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа с прекращением права собственности, признании прекратившими право собственности жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, прекращении права собственности,
по апелляционной жалобе (ФИО)2 на решение Сургутского городского суда (адрес) – Югры от (дата), которым постановлено:
«Исковые требования Администрации (адрес) – удовлетворить.
Принудительно изъять для муниципальных нужд ? долю в праве собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: (адрес) площадью 17 кв.м.) с учетом ? доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая ? доли в праве собственности на земельный участок под жилым многоквартирным домом по адресу: (адрес) выплатой возмещения (выкупной цены) собственнику (ФИО)2 в размере <данные изъяты> жилого помещения за ? доли с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имуществом в многоквартирном доме за ? долю в праве собственности на земельный участок под жилым многоквартирным домом;
прекратить право собственности (ФИО)2 на ? долю в праве собственности на недвижимое имущество общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая долю в праве собственности на земельный участок под жилым многоквартирным домом по адресу: (адрес);
выселить (ФИО)2 (дата) года рождения, (ФИО)3 (дата) года рождения, (ФИО)1 (дата) года рождения из (адрес) в (адрес) без предоставления другого жилого помещения, признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес)), что будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.
Взыскать с (ФИО)2 (дата) года рождения расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек в доход местного бюджета.
Взыскать с (ФИО)3 (дата) года рождения расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек в доход местного бюджета.
Взыскать с (ФИО)1 (дата) года рождения расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек в доход местного бюджета».
Заслушав доклад судьи (ФИО)19 об обстоятельствах дела, доводах апелляционной жалобы, пояснения представителя администрации (адрес) (ФИО)21., настаивавшей на оставлении решения суда без изменения, пояснения ответчика (ФИО)2 поддержавшей доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора Лаптевой Е.В. полагавшей решение суда не подлежащим отмене, а апелляционную жалобу необоснованной, судебная коллегия
установил а:
Администрация (адрес) обратилась в суд с иском к (ФИО)2, (ФИО)3, (ФИО)1 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа с прекращением права собственности, признании прекратившими право собственности жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, прекращении права собственности.
Требования мотивированы тем, что (ФИО)2 является сособственником однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>.м. расположенной в (адрес) в (адрес) (или ? доли). Заключением межведомственной комиссии (номер) от (дата) указанный жилой дом, признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации (адрес) (номер) от (дата) определен срок отселения граждан до (дата) года. Право пользования спорным жилам помещением также имеют дочь (ФИО)2 – (ФИО)3 и (ФИО)8 Снос многоквартирного жилого дома собственниками не осуществлен. Постановлением администрации (адрес) (номер) от (дата) постановлено изъять для муниципальных нужд земельный участок, занятый многоквартирным домом, и жилых помещений, расположенных в нем. В адрес (ФИО)2 направлялись требования о сносе дома, уведомление о необходимости заключения соглашения об изъятии недвижимого имущества с вложением проекта соглашения об изъятии. До настоящего времени соглашение не подписано. Стоимость изымаемого имущества: ? доля в праве собственности на дом (комната 17 кв.м.), ? доли в праве собственности на земельный участок Согласно отчету об оценке рыночной стоимости (номер) от (дата) составляет <данные изъяты> рублей, которые подлежат выплате (ФИО)2
Суд постановил изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе (ФИО)2 просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении требований администрации (адрес). В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что (дата) между (ФИО)2 и (ФИО)4 заключен договор дарения доли жилого дома, согласно которого ей в дар была <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес), расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м. Отмечает, что в (дата) году она отказалась от предложенной за изъятие жилого помещения денежной компенсации, просила предоставить жилое помещение равноценное аварийному, что администрацией (адрес) было проигнорировано. Ссылаясь на положения ст. 32 ЖК РФ, 10 ГК РФ указывает что истцом намеренно не был предложен вариант заключения соглашения с условием предоставления взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещения. Обращает внимание, что оценка рыночной стоимости изымаемого помещения определена по состоянию на (дата), тогда как в настоящее время стоимость спорного жилого помещения значительно возросла, за 1 991 160 рублей она не сможет приобрести жилое помещение на территории (адрес).
В возражениях на апелляционную жалобу, представитель администрации (адрес), повторяя доводы искового заявления указывает, что (ФИО)2 до настоящего времени не подписала соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Считает выводы суда основанными на объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств. Указывает, что доводы апелляционной жалобы являлись предметом проверки в суде первой инстанции. Просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
(ФИО)2, в судебном заседании настаивала на отмене решения суда, указав, что приобрести жилое помещение на денежные средства подлежащие выплате ей по решению суда, не представляется возможным. Полагает она имеет право на предоставление другого жилого помещения взамен изымаемого. Она проживает и зарегистрирована в (адрес) спорного дома совместно с несовершеннолетней дочерью – (ФИО)3 и братом – (ФИО)9, который подарил ей свою <данные изъяты> долю в жилом помещении. Желает совместно с членами семьи получить не денежные средства, а жилое помещение. Жителям трех других квартир в этом одноэтажном доме предоставлены жилые помещения, а ей ответчик по неизвестным причинам отказывает в предоставлении жилого помещения. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит так как не знала как это сделать.
Представитель администрации города (ФИО)10Лашина настаивала на оставлении решения суда без изменений, указав что истец с просьбой о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого в администрацию (адрес) не обращалась, в связи с чем истцом была произведена оценка изымаемого жилого помещения для выплаты. Спорный дом включен в муниципальную и региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилого помещения.
(ФИО)3, (ФИО)1 в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств, заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не представили. Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Прокурор (ФИО)11 в судебном заседании суда апелляционной инстанции полагала решение суда законным и обоснованным.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, пояснения представителя истца и ответчика, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (номер) «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.
В соответствии со статьей 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Названным требованиям вынесенное судебное решение не соответствует. При рассмотрении настоящего дела судом были допущены нарушения норм материального права.
Судом установлено и следует из материалов дела, что (ФИО)2 является собственником помещения (адрес) кадастровый (номер) или ? доли в праве собственности на (адрес) общей площадью <данные изъяты>.м. кадастровый (номер), что подтверждается договором дарения доли жилого дома от (дата), выписками из ЕГРН, сведениями (адрес)» от (дата) (том 1 л.д.22-23).
Право собственности (ФИО)2 было приобретено на основании договора дарения доли жилого дома, который был заключен в установленной законом на тот период нотариальной форме. Право собственности было зарегистрировано в органах БТИ. Данный договор не оспорен, недействительным не признан.
Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
По данным (адрес) в реестровых книгах содержатся записи о зарегистрированном праве долевой собственности (по ?) на объект недвижимости (дом), расположенный по адресу: (адрес) за: (ФИО)12, (ФИО)13, (ФИО)14, (ФИО)2 (том 1 л.д.27-28).
Заключением межведомственной комиссии (номер) от (дата) (адрес) в (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу (том 1 л.д.9-11).
Распоряжением Администрации (адрес) (номер) от (дата) «О сроках отселения физических и юридических лиц из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также из домов, являющихся ветхими, и из помещений, непригодных для проживания» в редакции Распоряжения Администрации (адрес) (номер) от (дата) и приложения (номер) (реестра аварийных домов) на основании вышеуказанного заключения межведомственной комиссии от (дата) многоквартирный (адрес) в (адрес) признан аварийным, с установлением срока отселения 2022 г. и подлежащим сносу (том 1 л.д.13-16).
Многоквартирный (адрес) в (адрес) включен в региональную адресную программу «Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» в соответствии с постановлением правительства ХМАО-Югры (номер)-п от (дата) и в муниципальную программу «Развитие жилищной сферы на период до 2030 года». Данные обстоятельства признал представитель истца в суде апелляционной инстанции.
Постановлением Администрации (адрес) от (дата) (номер) земельный участок, расположенный под домом (адрес) изъят для муниципальных нужд (том 1 л.д.54-55).
(дата) собственнику (ФИО)2 направлено требование о сносе жилого дома, необходимости предоставления документов (письмо от (дата)), решение собственника об исполнении требований Администрации (адрес) о сносе жилого дома, корреспонденция возвращена Администрации (адрес) (дата), что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений, отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором (номер) конвертом (том 1 л.д.31-39).
Согласно отчета (адрес) (номер) от (дата) об оценке объекта, рыночная стоимость ? жилого (адрес) в (адрес), принадлежащей (ФИО)2 составляет <данные изъяты>, <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок по тому же адресу, по состоянию на (дата) составила <данные изъяты> (том 1 л.д.52-53).
(дата) (ФИО)2 направлен проект соглашения об изъятии спорного объекта и выплате денежной компенсации, сообщено об инициировании иска в суд по истечении трехмесячного срока со дня получения проекта соглашения, корреспонденция возвращена Администрации (адрес) (дата), что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений, отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором (номер) (том 1 л.д.218-224).
Судом установлено, что соглашение между Администрацией и иными собственниками (адрес) в (адрес) о мене спорного жилого помещения (с (ФИО)15, (ФИО)16) и выплате возмещения за изымаемое для муниципальных нужд недвижимого имущества (с (ФИО)14) достигнуто, что подтверждается Постановлениями Администрации (адрес) (номер) от (дата), (номер) от (дата), (номер) от (дата), соответственно (том 1 л.д.225-248).
Руководствуясь положениями ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, приняв во внимание техническое состояние жилого дома по адресу: (адрес) то обстоятельство, что жилой дом по указанному адресу был признан аварийным и подлежащим сносу, и отсутствие согласия ответчика на обмен жилого помещения на денежные средства, суд пришел к выводу об удовлетворении требований администрации (адрес). Отметив, что другие собственники объекта недвижимости расселены, ответчики в жилом помещении не проживают, отопление отсутствует, в квартире ведется распродажа елок.
Проверяя законность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к выводу, что обжалуемое решение принято с нарушением норм материального права. Изъяв у (ФИО)2 объект недвижимости с выплатой выкупной стоимости, суд не выяснил волю ответчика о возможности заключения соглашения об изъятии жилого помещения либо предоставления ей взамен изымаемого другого жилого помещения.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) (номер), обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, а в не порядке, предусмотренном 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Федеральный закон от (дата) №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).
В пункте 3 статьи 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации (дата), в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от (дата) №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Таким образом, в соответствии с указанными выше правовыми нормами изъятие земельного участка под многоквартирным домом, признанным аварийным и подлежащим сносу, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, а также включение указанного дома в региональную адресную программу предполагает наличие у гражданина права выбора способа обеспечения его жилищных прав либо путем предоставления другого жилого помещения, либо путем выкупа жилого помещения.
Как разъяснено в разделе 3 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации (дата), определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления.
Вместе с тем, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.
В пункте 3 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основании постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 01.04.2019 №104-п «Об адресной программе Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» и муниципальной программы «Развитие жилищной сферы на период до 2030 года» постановления Администрации города Сургута от 23.01.2020 №432 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие жилищной сферы на период до 2030 года», которой предусмотрено расселение как граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания и жилых домах, признанных аварийными на основании договоров социального найма, так и собственников таких жилых помещений.
В рамках настоящего спора судом установлено, что жилой дом, в котором расположена квартира истца, включен в адресную муниципальную программу городского округа (адрес) по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на период до 2030 года, утвержденную постановлением Администрации города Сургута от 23.01.2020 №432, где числится под номером (номер).
На основании п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Спорный многоквартирный дом включен в региональную адресную программу ХМАО - Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, а также в муниципальную адресную программу «Развитие жилищной сферы на территории г.Сургута в 2019-2025 годы» в рамках государственной программы ХМАО - Югры «Развитие жилищной сферы».
В соответствии с п.26 указанной программы, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение.
В рамках настоящего спора судебной коллегией установлено, что (ФИО)2 выбрала способ обеспечения своих прав путем предоставления другого жилого помещения.
(ФИО)2 от получения возмещения за изымаемое жилое помещение отказывается, просит предоставить ей другое жилое помещение в собственность.
Суд первой инстанции удовлетворил требования истца об изъятии у (ФИО)2 жилого помещения с выплатой возмещения в размере <данные изъяты>, прекращении права собственности на ? долю в праве собственности на недвижимое имущество, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Данный вывод судебная коллегия полагает необоснованным, поскольку в соответствии с приведенными выше нормами закона и п.26 региональной муниципальной программы ответчик имеет право на предоставление ей жилого помещения взамен изымаемого, по соглашению.
Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
На основании части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.
(ФИО)2 согласна на мену только на условиях предоставления ей другого жилого помещения взамен занимаемого, на выплату ей стоимости изымаемой доли в жилом помещении не согласна.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ)
Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 12 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации (номер)(2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации (дата), допускается включение регионом (субъектом РФ) в свою региональную программу условий, по которым на собственников, желающих получить другое жилое помещение взамен аварийного, может быть возложена обязанность произвести доплату при наличии разницы в стоимости аварийного и вновь предоставляемого жилого помещения по правилам статьи 32 Жилищного кодекса.
Между тем, возможность возложения на собственников таковой обязанности по соглашению сторон в условия региональной программы ХМАО-Югры на момент изъятия жилого помещения включена не была.
Напротив пунктом 31 Постановления Администрации города Сургута от 23.01.2020 №432 «Об утверждении муниципальной программы «Развитие жилищной сферы на период до 2030 года» предусмотрено, что собственники квартир в аварийных домах, включенных постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.04.2019 №104-п в адресную программу Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы, освобождаются от оплаты разницы между стоимостью предоставляемых и изымаемых у собственников жилых помещений. Договор мены жилыми помещениями заключается без доплат.
Согласно выписке из ЕГРН ответчик (ФИО)2 имеет доли в двух квартирах: во (адрес), ул(адрес) Ее брат, (ФИО)1 ((ФИО)20) А.Ю. (сменил фамилию после вступления в брак согласно свидетельства о заключении брака), зарегистрированный в спорной квартире права собственности на нее после отчуждения доли (ФИО)2 по договору дарения <данные изъяты> доли, права собственности на спорную квартиру не имеет.
Наличие другого жилья у ответчика, не может служить основанием для лишения ответчика права выбора способа реализации своих жилищных прав, путем выкупа или предоставления другого жилья взамен аварийного ввиду того, что предоставление жилья собственнику аварийного жилого помещения носит компенсационный характер.
Судом не учтены приведенные выше нормы закона и не установлены обстоятельства, имеющие значение для дела в связи с чем решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения.
С учетом изложенного, требования администрации города Сургута удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Сургутского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от (дата) отменить, и принять по делу новое решение.
в удовлетворении исковых требований администрации города Сургута к (ФИО)2, (ФИО)3, (ФИО)1 – отказать.
Апелляционную жалобу (ФИО)2 – удовлетворить.
Определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено (дата).
Председательствующий Мочегаев Н.П.
Судьи коллегии Евтодеева А.В.
Ишимов А.А.