РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Челябинск 17 августа 2022 г.
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,
при секретаре А.С. Емельяновой,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» города Челябинска к ФИО1 о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» города Челябинска обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности. В обоснование иска указано на то, что ответчик самовольно установил балкон. Истец просит обязать ответчика демонтировать возведенную стену балконного проема, представляющую собой кирпичную стену, заштукатуренную и покрашенную, и привести балконный проем общедомового балкона, расположенного на 6м этаже во 2м подьезде многоквартирного в первоначальное состояние, существовавшее до произведенных работ по переустройству, в течении 30 дней с даты вступления решения в законную силу, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб. 00 коп.
Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Судом установлено, что ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также осуществляет управление многоквартирным домом № по в на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 20 марта 2015 года и договора управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, а также «Правилами содержания общего имущества …», утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 общедомовые балконы многоквартирного дома – это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Уменьшение размера такого имущества производится только по согласованию всех собственников имущества путем его реконструкции (ч.3 ст. 36 ЖК РФ).
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.
На основании ч.4 ст. 36. ст. 44 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: .
Ответчик в отсутствие согласия всех собственников МКД, без согласования с органом местного самоуправления произвел закладывание балконного проема во 2-м подъезде на 6м этаже МКД по адресу: . Существующее техническое состояние дверного проема не соответствует техническому паспорту на многоквартирный дом от 15 июня 1980 года.
В соответствии с ч.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и возложении обязанности на ответчика демонтировать возведенную стену балконного проема, представляющую собой кирпичную стену, заштукатуренную и покрашенную, и привести балконный проем общедомового балкона, расположенного на 6м этаже во 2м подьезде многоквартирного в первоначальное состояние, существовавшее до произведенных работ по переустройству.
На основании ст. 206 ГПК РФ, суд приходит к выводу об установлении срока для исполнения обязанности – 30 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу.
На основании ст. 98 – 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» города Челябинска к ФИО1 о возложении обязанности удовлетворить.
Возложить обязанность на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ( демонтировать возведенную стену балконного проема, представляющую собой кирпичную стену, заштукатуренную и покрашенную, и привести балконный проем общедомового балкона, расположенного на 6м этаже во 2м подъезде многоквартирного в первоначальное состояние, согласно техническому паспорту на многоквартирный дом от 15 июня 1980 года, в течении 30 рабочих дней с даты вступления решения в законную силу.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» (ИНН/КПП <***>/745101001) расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий М.И. Галюкова
Мотивированное решение составлено 18 августа 2022 года