Дело № 2-60/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2023 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего О.С. Конновой

При ведении протокола помощником судьи Ю.С. Хрусловой

С участием прокурора А.А. Захарова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в интересах ФИО3, ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО4 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Требование обосновано тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу, указанному в иске. Ранее указанная квартира принадлежала на праве собственности ФИО7, которая прописала свою падчерицу ФИО2 и ее детей ФИО6, ФИО4 Ответчик с детьми в квартиру не вселялась, в ней не проживали, их вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, вселиться в квартиру не пытались. Фактически в квартире проживают ФИО7 Регистрация ответчиков нарушает права истца, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Протокольным определением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве законного представителя несовершеннолетних ФИО6, ФИО4 привлечен ФИО5

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего несовершеннолетнего ответчика ФИО6 на ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя ФИО7

В судебном заседании представитель истца ФИО7 на удовлетворении исковых требований настаивала.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, ее место нахождение суду не известно, определением от ДД.ММ.ГГГГ ей назначен адвокат Шумилова О.Б.

В судебном заседании представитель ответчика Шумилова О.Б. исковые требования не признала.

В судебное заседание представитель несовершеннолетних ФИО5 не явился, надлежащим образом извещен.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, собственником которой является ФИО1, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15).

Право собственности на указанную квартиру возникло у истца ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

Из адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, телефонограммы следует, что ФИО2, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4, зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 38-39).

Из рапорта – характеристики УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Карталинский» ФИО8 следует, что ответчики ФИО2 и ее несовершеннолетние дети по адресу: <адрес> зарегистрированы, но не проживают, в отношении ФИО2 заявлений и жалоб от соседей не поступало, в органах системы профилактики на учете она не состоит (л.д. 45).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснила, что длительное время знакома с ФИО7 и ее сыном ФИО1, в квартире по адресу: <адрес> фактически проживает ФИО7, ФИО2 и ее несовершеннолетних детей она в квартире никогда не видела, вселиться в квартиру они не пытались.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснила, что длительное время знакома с ФИО7 и ее сыном ФИО1, в квартире по адресу: <адрес> фактически проживает ФИО7, ФИО2 и ее несовершеннолетних детей она в квартире никогда не видела, знает о том, что ФИО10 проживает в г. Челябинске и приходится ФИО7 падчерицей, вселиться в квартиру ни ФИО10, ни ее дети не пытались.

Не доверять показаниями указанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку они стабильны, согласуются между собой и пояснениями представителя истца, подтверждаются материалами дела.

Факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением.

Регистрация – это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его право по пользованию спорным жилым помещением, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 35 ЖК РФ.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд признает приоритет прав собственника спорного жилого помещения и считает необходимым выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО2 (...) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий О.С. Коннова

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2023 года.

Председательствующий О.С. Коннова