Дело № 2-1233(1)/22

64RS0034-01-2022-001921-51

Решение

Именем Российской Федерации

28 декабря 2022 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Зайцевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8 к администрации муниципального образования «Город Саратов», комитету по управлению имуществом г. Саратова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ФИО1 и ФИО8 право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленного требования указано, что истцы на основании ордера вселились и проживают в указанном жилом помещении с 2004г., несут расходы по содержанию жилья. Квартира, в которой они проживают, ранее принадлежала ЗАО «Ударник». Передача указанного дома обществом в муниципальную собственность не оформлялась, поэтому ответчик отказывает заключить договор приватизации жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, возражений по иску не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, было предоставлено на основании постоянного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала брак с ФИО3, после регистрации брака присвоена фамилия ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ у них родился совместный ребенок ФИО7 ФИО8.

На момент рассмотрения дела в суде в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО1 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой территориального управления «Александровское».

Согласно техническому паспорту, составленному АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 29 сентября 2022 года, жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> имеет общую площадь № кв.м., в том числе жилую № кв.м., состоит из одной изолированной комнаты.

В судебном заседании также установлено, что в установленном порядке передача жилого фонда от ЗАО «Ударник» в муниципальную собственность не оформлялась; право муниципальной собственности на квартиру в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировано.

В реестре федеральной, областной или муниципальной собственности спорное жилое помещение не значится, к служебным, аварийным помещениям и общежитиям не относится и фактически находится в оперативном управлении ответчика, что подтверждается ответами департамента Гагаринского административного района МО «Город Саратов», комитета по управлению имуществом г. Саратова, администрации Саратовского муниципального района Саратовской области от 15 апреля 2021 года,.

Истец пользуется спорным жилым помещением; исполняет обязанности, предусмотренные договором социального найма жилого помещения, в том числе производит оплату за потребленные коммунальные услуги, осуществляют ремонт и содержание жилого помещения, реализуя права и исполняя обязанности, предусмотренные договором социального найма жилого помещения.

Никаких требований об отсутствии либо прекращении права пользования истцом спорным жилым помещением, о выселении их из спорной квартиры ответчиком к истцу предъявлено не было.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями (далее Закон), предусматривает права граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

До настоящего времени истец проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания имущества; в приватизации другого государственного либо муниципального жилья в период действия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» участия не принимал.

Обстоятельств, указанных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда», при наличии которых жилое помещение не подлежат приватизации, не имеется.

Статья 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», кроме того, предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений иных юридических лиц с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8 к администрации муниципального образования «Город Саратов», комитету по управлению имуществом г. Саратова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №), ФИО9 (свидетельство о рождении № №) в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение в окончательной форме изготовлено 11 января 2023 года.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд.

Судья: