Дело № 2-2687/2022
25RS0001-01-2022-002917-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20.07.2022 года г. Владивосток
Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ящук С.В.,
при помощнике ФИО1,
с участием представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Приморье» к ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> о взыскании задолженности за содержание жилое помещения, пени, судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания Приморье» обратилась в суд с названным иском к ответчикам, в обоснование заявленных, требований указав, что ответчики является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики не вносила плату за жилое помещение с 01.01.2018г. по 30.05.2020г. включительно. Размер задолженности составляет 157734,80 рублей. Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания Приморье» задолженность по оплате жилищных услуг в размере 157736,80 рублей, пени в размере 31227,93 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4979 рублей.
В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищных услуг за период с 21.12.2018г. по 30.06.2022г. в размере 90516,35 рублей, пени в размере 23856,20 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4979 рублей.
ФИО3 в судебном заседании иск не признала, просила в требованиях отказать, полагала, что расчет произведен не верно.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское в отсутствие ответчика, уведомленной о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, суд полагает собранные и представленные доказательства допустимыми и достаточными в силу ст.ст. 56-71 ГПК РФ.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> являются ФИО3, ФИО4, что не оспорено в судебном заседании.
Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания Приморье».
Согласно положениям ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положений ч.5,6,11 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органом управления товариществом собственников жилья.
На основании ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом выданным мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> с ответчиков в солидарном порядке взыскана сумма задолженности в размере 157736,80 рублей, пеня в размере 31227,93 рублей.
Как установлено и не оспорено сторонами, вышеуказанный судебный приказ был отменено по заявлению ответчиков.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, анализируя собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что действия ООО «УК Приморье» по начислению платежей за предоставление коммунальных услуг являются обоснованными.
В судебном заседании установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 21.12.2018г. по 30.06.2022г..
Согласно представленному истцом расчету проверенному судом и признанному верным, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение за период с 21.12.2018г. по 30.06.2022г составляет 90516,35 рублей,
Для решения вопроса по образовавшейся задолженности ответчикам были направлены предупреждение и уведомление, но ответчик никаких мер по погашению задолженности не принимали.
В связи с изложенным, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ООО «УК Приморье» к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 90516,35 руб.
Положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что ответчики в нарушение действующего законодательства своевременно не вносят платежи за потребленную тепловую энергию и горячую воду, в связи с чем, истцом обоснованно заявлено требование о взыскании пени.
Согласно расчету пени, представленного истцом, пеня составляет 23856,20 рублей.
Пеня соответствует размеру нарушенных обязательств, оснований к ее снижению судом не усмотрено, в связи, с чем пеня в размере 23856,20 рублей наряду с основным долгом подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.
Кроме этого, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3487,46 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям, по 1743, 73 руб. с каждого ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 167, 192-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания Приморье» к ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> о взыскании задолженности за содержание жилое помещения, пени, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания Приморье» задолженность в размере 90516,35 рублей, пени в размере 23856,20рублей.
Взыскать с ФИО3 <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания Приморье» расходы по государственной пошлине в размере 1743,73 рублей.
Взыскать с ФИО4 <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания Приморье» расходы по государственной пошлине в размере 1743,73 рублей.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме с 27.07.2022 г.
Судья <адрес>
суда <адрес> Ящук С.В.