УИД 16RS0043-01-2022-007237-55
Дело №2-4190/2022
Заочное решение
именем Российской Федерации
15 сентября 2022 года город Нижнекамск, Республика Татарстан
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Э.З. Мардановой,
при секретаре судебного заседания З.К. Яхиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё», ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, о выдаче отдельных платежных документов,
установил:
ФИО1 обратилась в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (далее по тексту – ООО УК «Жильё»), ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, о выдаче отдельных платежных документов.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/6 доли квартиры, находящейся по адресу: ..., комната 113. Совместно с истцом собственниками по 1/6 доли являются также бывший супруг, ответчик по делу ФИО2, их несовершеннолетние дети ФИО3 и Мария, а также дети истца Ислам и ФИО4. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец в квартире зарегистрирована и проживает с .... ... брак между сторонами был расторгнут. Истец обращалась к ответчику с просьбой о разделе финансового лицевого счета на оплату коммунальных услуг, однако ответчик ответил отказом. Истец просит определить порядок несения расходов по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилого помещения на себя в размере 2/3 доли (за себя, за общего с ответчиком несовершеннолетнего ребенка ФИО3, своих детей ФИО9 и ФИО5 К-ны) и на ответчика в размере 1/3 доли (за ответчика и за общего с истцом несовершеннолетнего ребенка ФИО6), обязав ООО УК «Жильё» заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату за содержание, ремонт и жилищно-коммунальные услуги.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель ответчика ООО УК «Жилье» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования считает подлежащими удовлетворению, просил о рассмотрении дела без участия представителя.
Изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно частям 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу требований статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., комната 113, являются ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО9, В.А, ФИО7, ФИО8. Каждому собственнику принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности.
В соответствии с выпиской из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы 4 человека, в том числе: ФИО8, ФИО8, ФИО1.
Согласно адресной справе в спорном жилом помещении также зарегистрирован ответчик ФИО2.
Поскольку стороны являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе за своих детей.
Таким образом, учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает необходимым возложить на ООО УК «Жилье» обязанность по заключению с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом доли в праве совместной собственности на спорную квартиру.
Факт не проживания собственников помещений в квартире, согласно действующему законодательству, не является основанием освобождения от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги собственников жилого помещения по адресу: ..., ФИО1 в размере 2/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли.
Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН <***>) в установленном законодательством порядке заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы по оплате расходов за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: ..., на имя ФИО1 (паспорт <...>) в размере 2/3 доли, на имя ФИО2 (паспорт <...>) в размере 1/3 доли.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - подпись
Копия верна:
Судья Э.З. Марданова
Мотивированное решение суда изготовлено ...
Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД16RS0...-55), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ
Решение01.10.2022