УИД 74RS0007-01-2025-005914-68

Дело № 2-5158/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Братеневой Е.В.,

при секретаре Хабибуллиной А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Альбина», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк - Челябинск» об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, соразмерно ? доли каждого в праве собственности на данную квартиру, возложении на ООО «Альбина», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Центр коммунального сервиса», АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Новатэк - Челябинск» обязанности выдать отдельные платежные документы.

В обоснование требований указано, что истец и ответчик ранее состояли в зарегистрированном браке, который в настоящее время прекращен. Истец и ответчик являются собственниками по ? доли у каждого в праве собственности на квартиру по указанному адресу.

Истец в настоящее время находится в зоне проведения СВО, ответчик проживает в данной квартире, оплату коммунальных услуг не производит, соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение между сторонами во внесудебном порядке не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д. 5-8).

Истец ФИО1, ответчик ФИО3, представители ответчиков ООО «Альбина», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Центр коммунального сервиса», АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Новатэк - Челябинск» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом и своевременно, в том числе путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска в сети Интернет.

От представителя ответчика СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» поступил отзыв на исковое заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, указано, что СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку держателем специального счета для поступления вносов на капительный ремонт в многоквартирном <адрес> является управляющая организация ООО «Альбина» (л.д. 65).

Представитель истца ФИО4 в предыдущем судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснила, что после расторжения брака между истцом и ответчиком ФИО3, последняя осталась проживать в квартире одна, их совместные несовершеннолетние дети в настоящее время живут с опекуном – представителем истца. Ответчик отношения с семьей истца не поддерживает, сторона истца попасть в квартиру, чтобы снять и передать показания индивидуальных приборов учета не может, образован долг за предоставляемые коммунальные услуги. В связи с нахождением истца в зоне СВО, у него отсутствует возможность личного обращения в ресурсоснабжающие организации для раздела лицевых счетов, ответчик от явки в эти организации уклоняется.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом и своевременно извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, если помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, соглашение между сособственниками такого помещения по порядку оплаты не достигнуто, то, на основании приведенных выше норм права, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за помещение и коммунальные услуги. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 и ответчик ФИО3 ранее состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут 07 мая 2021 года (л.д. 31). От данного брака имеются двое несовершеннолетних детей ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 29,30).

Истец и ответчик с 12 января 2016 года на основании договора купли-продажи являются собственниками по ? доли у каждого в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-27).

По состоянию на 15 августа 2025 года в квартире зарегистрированы истец и ответчик, а также их несовершеннолетние дети, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг более 80 000 руб., что подтверждается справкой ООО «Альбина» (л.д. 28).

Из копии регистрационного досье гражданина следует, что ФИО3 изменила фамилию на Рогацевич (л.д. 77-78).

ФИО1 является участником специальной военной операции (л.д. 79).

Из представленных в материалы дела ответов на судебные запросы следует, что у собственников жилого помещения по указанному адресу имеется задолженность по оплате поставленных коммунальных услуг (л.д. 52-63, 74, 80-90, 100-105).

Учитывая, что жилое помещение по адресу: г. Челябинск, <адрес> находится в долевой собственности, собственники долей в данной квартире не являются членами одной семьи, но обязаны в силу закона производить оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям на помещение, доказательств наличия между ними соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не представлено, то суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законны и обоснованы, подлежат удовлетворению путем определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес>, между ФИО1 и ФИО5 соразмерно доли каждого в праве собственности на данное помещение.

Требования в части возложения на ресурсоснабжающие и обслуживающие компаний обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов охватываются основным исковым требованием и не требуют вынесения отдельного решения.

Заявленные требования истца к ответчику Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» удовлетворению не подлежат, поскольку на основании протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 17 октября 2016 года, принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта путем ведения специального счета, владельцем специального счета определена управляющая данным домом организация (л.д. 70), в связи с чем требования к ответчику Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» являются необоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Альбина», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк - Челябинск» об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, установив размер участия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ) соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере ? доли, ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ) соразмерно ее доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере ? доли.

Настоящее решение суда является основанием для общества с ограниченной ответственностью «Альбина» (ИНН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» (ИНН <***>), муниципального унитарного предприятия «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» (ИНН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (ИНН <***>), Акционерного общества «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск» (ИНН <***>), на заключение отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату оказываемых в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, соразмерно доли в праве собственности на данное жилое помещение ФИО1, ФИО5 от начисленных ежемесячных сумм.

В удовлетворении остальной части требований о возложении на ресурсоснабжающие и обслуживающие организации обязанностей по заключению отельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, в также в удовлетворении требований к Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (ИНН <***>) отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья Е.В. Братенева

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2025 года.