Дело № 2-1824/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 июля 2022 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.,

с участием прокурора Гимрановой Р.Х.,

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства образования и науки Республики Татарстан к ФИО1 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, обязании освободить жилое помещение,

установил:

Министерство образования и науки РТ обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, обязании ответчика освободить жилое помещение, расположенное по адресу: , на том основании, что ответчик в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, то есть, ответчик нарушает существенные условия договора о порядке и условиях использования жилого помещения.

Заочным решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу исковые требования Министерства образования и науки Республики Татарстан удовлетворены, со ФИО1 расторгнут договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: , на ФИО1 возложена обязанность освободить жилое помещение по адресу: (л.д.48,49-51).

Определением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное заочное решение отменено (л.д.120).

Истец, представитель третьего лица ГБУ «Нурлатский детский дом» в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик иск не признал, указав, что он задолженность по коммунальным услугам оплатил, в настоящее время проживает в спорном жилом помещении.

Представитель третьего лица ООО УК «Зеленодольский Управдом +» ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против иска.

Выслушав пояснения ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования оставить без удовлетворения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1,2,3 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Статья 92 ЖК РФ гласит, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

На основании ст. 98.1 ЖК РФ, жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.4 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством образования и науки Республики Татарстан и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Республики Татарстан, состоящее из квартиры общей площадью 35,6 кв.м, расположенное по адресу: , для временного проживания в нем (л.д.10-12).

В п.5 договора указано, что срок действия договора составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). В соответствии с п.2.2 Договора наниматель обязан в том числе: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленным ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данный договор был продлен на новый срок на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ протокол № и заключения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15,16-18).

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ освобожден из ФКУ ИК-3 УФСИН РФ по РТ по отбытию наказанию, убыл по месту жительства (л.д.30).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет №/з от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: зарегистрирован по месту жительства ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

Согласно счету по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеназванному жилому помещению за апрель 2022 года усматривается, что задолженность по указанным услугам составляла ... (л.д.139).

По счету за ДД.ММ.ГГГГ его задолженность составила ... (л.д.141).

Из пояснений ответчика следует, что он проживает в спорном жилом помещении, задолженность оплатил, представил квитанции на сумму ... ..., а всего на сумму ...(л.д.138).

Доводы ответчика подтвердила представитель ООО УК «Зеленодольский Управдом +», пояснила также, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует, в настоящее время начислена только плата за месяц.

Таким образом, судом установлено, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, имевшуюся задолженность погасил.

Оснований для удовлетворения настоящего иска суд не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Министерства образования и науки Республики Татарстан ИНН ... к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ... о расторжении договора найма от ДД.ММ.ГГГГ № специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: , обязании освободить жилое помещение по адресу: , оставить без удовлетворения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде Республики Татарстан с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья

Решение22.07.2022