Дело № 2-2003/2025 (2-2425/2024)
73RS0025-02-2024-000563-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ульяновская область, р.п. Старая Майна 16 января 2025 года
Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Каляновой Л.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Лисенковой С.М.,
с участием заместителя прокурора
Старомайнского района Ульяновской области ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Исковые требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>. Указанные дом и земельный участок она получила в собственность по договору дарения от 02.07.2020 от своего супруга Р.Н.Н., умершего в 2023 году.
В указанном жилом доме с 1999 были зарегистрированы дети дарителя- ответчики по делу.
Ответчики более 13 лет в жилом доме не проживают, выехали добровольно, платежи за коммунальные услуги никогда не осуществляли и не осуществляют, жилым помещением не пользуются, личных вещей в жилом доме не имеют.
Требование (претензию) истца от 29.08.2024 о добровольном снятии с регистрационного учет ответчики проигнорировали.
Просит признать ФИО3, <...> года рождения, ФИО4, <...> года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>, со снятием их с постоянного регистрационного учета.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в представленных суду возражениях с иском не согласилась, пояснив, что действительно длительное время не проживает по спорному адресу и не имеет возможности прописаться в другом жилом помещении.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, представил суду копию паспорта, подтверждающую снятие с регистрационного учета по спорному адресу.
Представитель третьего лица, привлеченного к участию в деле судом, ОВМ МО МВД России «Чердаклинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных действующим законодательством.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Пленум Верховного Суда РФ в п.13 постановления от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснил, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым №...., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.07.2020.
Согласно сведениям паспорта гражданина РФ (серия №....) ФИО4, <...> года рождения уроженец <...> в период с 03.08.1999 по 23.12.2024 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <...>, с 23.12.2024 по настоящее время зарегистрирован по адресу: <...>.
Следовательно, ФИО4 с 23.12.2024 в добровольном порядке снят с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований в отношении ФИО4 не имеется.
Между тем, в указанном жилом помещении, с 20.01.2000 года, с согласия собственника, в качестве члена семьи зарегистрирована ФИО3, являющаяся дочерью бывшего сособственника спорно жилого помещения Р.Н.Н.
Р.Н.Н. 02.07.2020 на основании договора дарения безвозмездно передал ФИО2 объекты недвижимого имущества, а именно: земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: <...>.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 будучи зарегистрирована в жилом помещении как член семьи, бывшим собственником указанного спорного помещения, а также членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время не является, в жилом помещении постоянно не проживает, вещей в спорном жилом доме не имеет, бремя содержания расходов по оплате жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет.
Следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
В связи с чем, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. Право пользования ответчика принадлежащим истцу жилым помещением ограничивает её права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать ФИО3, <...> года рождения, уроженку <...> <...>, паспорт серии №...., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.А. Калянова
Мотивированное решение изготовлено 23 января 2025 года.