Производство № 2-4374/2025

УИД 28RS0004-01-2025-008746-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2025 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Колмогоровой Ю.Е.,

при секретаре Совгир А.С.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации г. Благовещенска – ФИО2, представителя ответчика МКУ «БГАЖЦ» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Благовещенска, МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в обоснование указав, что 14 марта 2025 года между ФИО1 с одной стороны и МКУ «БГАЖЦ» с другой стороны было заключено соглашение об изъятии и передаче недвижимого имущества для муниципальных нужд. По условиям указанного соглашения ФИО1, являясь собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: ***, а также земельного участка под ней, передаёт в собственность муниципального образования г. Благовещенска указанное недвижимое имущество, а МКУ «БГАЖЦ» изымает и возмещает стоимость изымаего имущества в размере 4 922 656 рублей. По условиям соглашения, возмещение денежных средств за изымаемое имущество производится путём перечисления денежных средств на расчётный счёт собственника в течении 30 рабочих дней со дня выполнения одновременно следующих условий: подписания сторонами обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения, предоставления собственниками в МКУ «БГАЖЦ» реквизитов банковского счёта. Истцом условия выполнены, обязательство подписано, реквизиты счёта предоставлены, срок поступления денежных средств истёк 28 апреля 2025 года, однако денежные средства истцу не поступили.

ФИО1, указывая, что является пенсионером, проживая совместно с матерью ФИО4, *** г.р., которая передвигается на инвалидном кресле, бездействия ответчика нарушает права истца на жилищные условия, отвечающие требованием закона на приобретение нового жилья, кроме того, в обязательстве, подписанном ФИО1 указан срок передачи недвижимого имущества для муниципальных нужд не позднее 6 месяцев после его подписания, то есть 14 сентября 2025 года, за указанное время истцу требуется приобрести новое жилье, цены на которое постоянно возрастают, сделать ремонт и переехать, поскольку истец является пенсионером, у неё возникли проблемы с получением ипотеки, и она рассчитывает на денежные средства по условиям соглашения, в связи, с чем просит взыскать с администрации г. Благовещенска денежные средства в сумме 4 922 656 рублей; обратить решение к немедленному исполнению.

Определением Благовещенского городского суда Амурской области от 16 июля 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено МКУ «БГАЖЦ».

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, указав, что проживает с матерью ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая передвигается на инвалидном кресле, после чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением в 2021 году, истец за счёт своих средств и сил восстанавливала жилое помещение, при этом выплат в связи с наводнением не получала. Дополнительно сослалась на сроки сдачи объектов недвижимости, обязанности по снятию с регистрационного учёта, установленных обязательством о сдаче (передаче) жилого помещения от 14 марта 2025 года.

Представитель ответчика администрации г. Благовещенска – ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений, согласно которым постановлением администрации города Благовещенска от 30.09.2021 № 3919 многоквартирный дом по адресу: ***, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации города Благовещенска от 29.11.2024 № 6026 принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером *** и жилого помещения - квартиры № *** в многоквартирном жилом доме по адресу: *** (далее - квартира № ***). 14.03.2025 МКУ «БГАЖЦ» с ФИО1 заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд квартиры № *** Расселение граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми после 1 января 2017 года, и из жилых помещений муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания в городе Благовещенске, осуществляется посредством реализации адресной программы муниципального образования города Благовещенска «Расселение и ликвидация аварийного жилищного фонда на территории города Благовещенска», утвержденной постановлением администрации города Благовещенска от 26.05.2021 № 1879 (далее - Адресная программа). Финансирование мероприятий Адресной программы осуществляется в рамках муниципального проекта «Жилье (город Благовещенск)» муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения города Благовещенска», утвержденной постановлением администрации города Благовещенска от 31.10.2024 № 5362. Софинансирование мероприятий проекта «Жилье» из бюджета Амурской области осуществляется в рамках государственной программы Амурской области «Обеспечение доступным и качественным жильем населения Амурской области», утвержденной постановлением Правительств Амурской области от 25.09.2023 № 801. Расчет размера субсидий бюджетам муниципальных образований Амурской области осуществляется в соответствии с Порядком предоставления и расходования субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных образований на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, согласно приложению № 4 к государственной программе. Согласно указанному Порядку одним из условий предоставления субсидии является выполнение условий предоставления финансов поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Многоквартирный дом по адресу: ***, признан аварийным и подлежащим сносу в 2022 году, в указанную программу не включен, следовательно, финансирование мероприятий по изъятию квартиры № *** в рамках региональной адресной программы в настоящее время невозможно. В настоящее время ни бюджетом муниципального образования города Благовещенска на 2025 год и плановый период 2026 и 2027 годов, ни бюджетом Амурской области на указанный период, средства на финансирование мероприятий по изъятию жилых помещений в рамках муниципального проекта «Жилье (город Благовещенск)» муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения города Благовещенска», утвержденной постановлением администрации города Благовещенска от 31.10.2024 № 5362 не предусмотрены. Учитывая вышеизложенное, администрация города Благовещенска просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель ответчика МКУ «БГАЖЦ» - ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений, согласно которым многоквартирный дом по адресу: *** признан аварийным и подлежащим сносу постановлением администрации города Благовещенска от 30.09.2021 № 3919 и включен в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих расселению в рамках адресной программы муниципального образования города Благовещенска «Расселение и ликвидация аварийного жилищного фонда на территории города Благовещенска», утвержденной постановлением администрации города Благовещенска от 26.05.2021 № 1879. На основании постановления администрации города Благовещенска от 29.11.2024 № 6026 принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером *** и жилого помещения - квартиры № ***, признанном аварийным и подлежащим сносу. 03.12.2024 администрацией города Благовещенска принято постановление № 6121 «О мероприятиях по подготовке соглашения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения - квартиры № *** в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ***, признанном аварийным и подлежащим сносу. 14.03.2025 между ФИО1 и МКУ «БГАЖЦ» заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в отношении земельного участка с кадастровым номером *** и жилого помещения — квартиры № *** в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ***. 18.03.2025 ФИО1 представлены реквизиты с целью перечисления денежных средств на основании заключенного соглашения. Расселение граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми после 1 января 2017 года, и из жилых помещений муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания в городе Благовещенске, осуществляется посредством реализации адресной программы муниципального образования города Благовещенска «Расселение и ликвидация аварийного жилищного фонда на территории города Благовещенска», утвержденной постановлением администрации города Благовещенска от 26.05.2021 № 1879. Финансирование мероприятий указанной программы осуществляется в рамках муниципального проекта «Жилье (город Благовещенск)» муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения города Благовещенска», утвержденной постановлением администрации города Благовещенска от 31.10.2024 № 5362. В настоящее время в рамках указанной программы выделение средств областного и городского бюджета для оплаты по соглашениям об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в 2025 году не предусмотрено. На основании вышеизложенного МКУ «БГАЖЦ» просит отказать в удовлетворение искового заявления.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (ст. 8, ч. 1 и 2 ст. 19, ч. 1 и 2 ст. 35, ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46).

В силу ч. 1 и 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Судом установлено, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости квартира № *** по адресу: *** принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

Земельный участок площадью 1120 кв.м., на котором расположен данный дом, относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: усадьба, кадастровый номер ***, на который зарегистрировано право собственности истца.

В выписках из ЕГРН на объекты недвижимости содержатся следующие отметки: в отношении жилого помещения – «жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу», в отношении земельного участка – «принято решение об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд 6026, 29 ноября 2024 года, Администрация города Благовещенска».

Согласно ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Постановлением администрации города Благовещенска от 30.09.2021 № 3919 многоквартирный дом по адресу: ***, признан аварийным и подлежащим сносу.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 данного кодекса.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания ст. 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения (пп. «и» п. 20пп. «и» п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 № 14).

Таким образом, собственник жилого помещения, находящегося в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, имеет право выбора любого из вышеупомянутых способов обеспечения его жилищных прав: предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Подпунктом 3.2 п. 2 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

Как установлено ч.ч. 1 и 2 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

На основании ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

11 марта 2025 года по результатам приёма, проведённого заместителем мэра города Благовещенска 6 марта 2025 года, ФИО1 сообщено, что ей вручен проект соглашения об изъятии жилого помещения и земельного участка, а также копия отчёта по оценке размера возмещения за изымаемое недвижимое имущество, при этом до настоящего времени соглашение об изъятии не заключалось. Дополнительно сообщено, что если по истечении 90 дней с момента получения проекта соглашения ФИО1 не обратиться в МКУ «БГАЖЦ» для заключения соглашения об изъятии, администрация города Благовещенска, МКУ «БГАЖЦ» оставляют за собой право на обращение с иском о принудительном изъятии жилого помещения и земельного участка.

Постановлением администрации города Благовещенска от 29.11.2024 № 6026 принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером *** и жилого помещения - квартиры № ***, в многоквартирном жилом доме по адресу: ***.

На основании постановления администрации г. Благовещенска от 03.12.2024 года № 6121 органом местного самоуправления осуществлены мероприятия, направленные на определение размера возмещения стоимости изымаемого имущества и на заключение с собственником соглашения о выкупе для муниципальных нужд изымаемых объектов.

14 марта 2025 года между МКУ «БГАЖЦ», действующего от имени муниципального образования города Благовещенска, с одной стороны и ФИО1, с другой стороны, заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, на основании постановления администрации города Благовещенска от 29.11.2024 № 6026, в соответствии со ст. 32 ЖК РФ, главой VII.1 ЗК РФ, в рамках реализации адресной программы муниципального образования города Благовещенска «Расселение и ликвидация аварийного жилищного фонда на территории города Благовещенска, утверждённой постановлением администрации города Благовещенска от 26.05.2021 № 1879, предметом которого является передача недвижимого имущества: квартиры № *** по адресу: *** земельного участка под ней.

Размер возмещения за изымаемое имущество определён в п. 2.1 указанного соглашения и составляет 4 922 656 рублей.

Разделом 3 соглашения определены обязательства сторон, так собственник обязан: освободить и передать в собственность муниципального образования города Благовещенска недвижимое имущество по акту приёма – передачи в течении 10 рабочих дней со дня подписания настоящего соглашения, либо передать его по акту приёма – передачи по истечению шести месяцев, указанного в обязательстве о сдаче (передаче) жилого помещения; предоставить в МКУ «БГАЖЦ» заявление с указанием реквизитов банковского счёта в течение 10 рабочих дней со дня подписания соглашения; не позднее 10 дней с даты поступления на расчетный счёт денежных средств, снять с регистрационного учёта всех лиц, зарегистрированных по спорному адресу.

МКУ «БГАЖЦ» обязано принять имущество по акту приёма – передачи; выплатить возмещение за изымаемое имущество путём перечисления денежных средств на расчётный счёт гражданина; в течение 5 календарных дней с момента выплаты возмещения обратиться в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности (пункт 3.2 соглашения).

Разделом 4 указанного соглашения предусмотрена ответственность стороны в результате ненадлежащего исполнения обязательств по соглашению.

14 марта 2025 года ФИО1 и МКУ «БГАЖЦ» заключено обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, по условиям которого ФИО1 не позднее 6 месяцев со дня перечисления денежных средств за изымаемое имущество на банковский счёт должна сдать по акту приёма – передачи спорное недвижимое имущество, произвести действия по снятию с регистрационного учёта, предоставить сведения об отсутствии задолженности за жилищно – коммунальные услуги, а МКУ «БГАЖЦ» обязано принять от ФИО1, занимаемое ею жилое помещение.

18 марта 2025 года ФИО1 предоставила реквизиты своего банковского счёта для перечисления возмещения за изымаемое недвижимое имущество.

Поскольку денежные средства ей не поступили, она 22 апреля 2025 года обратилась с заявлением об ускорении выплаты денежных средств по соглашению от 14 марта 2025 года, повторно приложив реквизиты банковского счёта.

До настоящего времени денежные средства ФИО1 не перечислены.

Расселение граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми после 1 января 2017 года, и из жилых помещений муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания в городе Благовещенске, осуществляется посредством реализации адресной программы муниципального образования города Благовещенска «Расселение и ликвидация аварийного жилищного фонда на территории города Благовещенска», утвержденной постановлением администрации города Благовещенска от 26.05.2021 № 1879 (далее - Адресная программа).

Финансирование мероприятий Адресной программы осуществляется в рамках муниципального проекта «Жилье (город Благовещенск)» муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения города Благовещенска», утвержденной постановлением администрации города Благовещенска от 31.10.2024 № 5362.

Софинансирование мероприятий проекта «Жилье» из бюджета Амурской области осуществляется в рамках государственной программы Амурской области «Обеспечение доступным и качественным жильем населения Амурской области», утвержденной постановлением Правительств Амурской области от 25.09.2023 № 801.

Расчет размера субсидий бюджетам муниципальных образований Амурской области осуществляется в соответствии с Порядком предоставления и расходования субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных образований на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, согласно приложению № 4 к государственной программе.

Согласно указанному Порядку одним из условий предоставления субсидии является выполнение условий предоставления финансов поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Многоквартирный дом по адресу: ***, признан аварийным и подлежащим сносу 30.09.2021 году, в указанную программу включен.

7 апреля 2025 года МКУ «БГАЖЦ» в адрес КУМИ г. Благовещенска направлено письмо № 01-14/1467 о рассмотрении вопроса финансирования мероприятий по изъятию жилых помещений, в том числе помещения истца.

Указывая, что в настоящее время ни бюджетом муниципального образования города Благовещенска на 2025 год и плановый период 2026 и 2027 годов, ни бюджетом Амурской области на указанный период, средства на финансирование мероприятий по изъятию жилых помещений в рамках муниципального проекта «Жилье (город Благовещенск)» муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения города Благовещенска», утвержденной постановлением администрации города Благовещенска от 31.10.2024 № 5362 не предусмотрены, ответчики просили отказать в удовлетворении иска.

В силу ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст.ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, суд учитывает, что заключенное соглашение от 14 марта 2025 года является действующим, оспорено, признано недействительным не было, ФИО1, как стороной соглашения обязательства исполняются надлежащим образом, в свою очередь второй стороной соглашения денежные средства в счёт возмещения за изымаемое недвижимое имущество, не выплачиваются, при этом, в соответствии с п. 1 ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности, а указанные ответчиками обстоятельства об отсутствии финансирования не являются основаниями для освобождения от ответственности за нарушение обязательств по соглашению об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, заключенного с ФИО1 14 марта 2025 года, приходит к выводу об обоснованности и законности требований истца.

Определяя надлежащего ответчика, суд учитывает, что в соответствии постановлением администрации города Благовещенска от 09.02.2022 № 549 «О разграничении полномочий между отраслевыми органами администрации города Благовещенска, муниципальным учреждением, осуществляющими деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом», а также Уставом МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр», утвержденным постановлением администрации города Благовещенска от 08.02.2011 № 475, МКУ «БГАЖЦ» заключает от имени муниципального образования города Благовещенска соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в отношении жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.

Как следует из абзаца 4 раздела 5 Адресной программы полномочия по осуществлению выплаты лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании заключенных соглашений об изъятии с гражданами, проживающими в аварийных многоквартирных домах, либо на основании решения суда общей юрисдикции, обеспечение их переселения в соответствии с жилищным законодательством возложены на Муниципальное казенное учреждение «Благовещенский городской архивный и жилищный центр».

В связи с изложенным, суд считает необходимым возложить на МКУ «БГАЖЦ» обязанность по выплате денежных средств в размере 4 922 656 рублей за изымаемое недвижимое имущество: квартиру № ***, расположенную по адресу: *** (кадастровой номер ***), земельный участок, расположенный по адресу: *** (кадастровый номер ***) в рамках соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, заключенного между муниципальным казённым учреждением «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» и ФИО1 14 марта 2025 года, отказав в удовлетворении исковых требований к администрации г. Благовещенска.

По общему правилу, установленному ст. 210 ГПК РФ, решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

При этом законодателем определен исчерпывающий перечень подлежащих немедленному исполнению судебных актов, к которым относятся судебный приказ или решение суда о взыскании алиментов, выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев, восстановлении на работе, включении гражданина Российской Федерации в список избирателей, участников референдума (ст. 211 ГПК РФ).

В то же время, суду предоставлено право обратить решение суда к немедленному исполнению при соблюдении определенных условий, а именно просьбы истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда (ч. 1 ст. 212 ГПК РФ).

В рассматриваемом случае, исходя из категории разрешаемого спора, правовых последствий, возникающих для сторон в зависимости от результата рассмотрения данного спора, суд, руководствуясь положениями ст. 211 ГПК РФ усматривает наличие оснований для немедленного исполнения судебного решения, ходатайство стороны истца в данной части также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, - удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального казённого учреждения «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1, *** года рождения (СНИЛС ***) денежные средства в размере 4 922 656 рублей за изымаемое недвижимое имущество: квартиру № ***, расположенную по адресу: *** (кадастровой номер ***), земельный участок, расположенный по адресу: *** (кадастровый номер ***) в рамках соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, заключенного между муниципальным казённым учреждением «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» и ФИО1 14 марта 2025 года.

Решение обратить к немедленному исполнению.

В удовлетворении исковых требований к администрации г. Благовещенска, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.Е. Колмогорова

Решение в окончательной форме составлено 25 июля 2025 года.