Дело № 2-330/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Сернур 20 октября 2022 года

Сернурский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Игнатьевой Э.Э., при секретаре Ямбаршевой И.П., с участием представителя администрация Сернурского муниципального района Республики Марий Эл ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сернурского муниципального района Республики Марий Эл обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указывая, что 17 августа 2021 года по заявлению администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл объект недвижимого имущества – <данные изъяты> был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости (запись регистрации №У от ДД.ММ.ГГГГ). Фактически объектом недвижимого имущества владеет заявитель, осуществляет его сохранность, ограничивает несанкционированный доступ третьих лиц во внутреннее помещение склада. Иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве на объект недвижимости отсутствует. Указанный объект недвижимого имущества в реестрах федерального, регионального и муниципального имущества не значится. Сведения о правообладателе, техническом учете и паспортизации объекта в материалах архива Сернурского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» отсутствуют. На дату создания МУП «Сернурское МУМПКХ» указанное здание было построено хозяйственным способом и входило в территорию землепользования данного предприятия и использовалось этим предприятием. После ликвидации МУП «Сернурское МУМПКХ» 28 декабря 2005 года объект недвижимости в казну учредителя предприятия Сернурского муниципального района не передавался. Просят признать право муниципальной собственности администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл на бесхозяйный объект недвижимого имущества – <данные изъяты>.

Из отзыва представителя заинтересованного лица Министерства государственного имущества Республики Марий Эл следует, что заявление администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества подано в Сернурский районный суд Республики Марий Эл в установленный законом срок. Объект недвижимости - нежилое здание, наименование: склад, кадастровый номер здания <данные изъяты> в реестре государственного имущества Республики Марий Эл не числится. Не возражают против удовлетворения заявления администрации о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В судебном заседании представитель заявителя администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл ФИО1 заявленные требования поддержал.

Представитель заинтересованного лица Министерства государственного имущества Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, представитель заинтересованного лица Сернурской городской администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из буквального толкования статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановка недвижимого имущества на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, в качестве бесхозяйной недвижимой вещи не является обязательным условием для признания такого имущества бесхозяйной вещью, а требуется лишь в целях последующего признания права муниципальной собственности на такую бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке.

Для принятия вещи в муниципальную собственность как бесхозяйной необходимым условием является установление факта отсутствия собственника как такового или отказ собственника от своего права.

Приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, пунктом 3 которого установлено, что на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. В случае, если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.

В соответствии с пунктом 5 Порядка № 931 принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется, в том числе, на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Таким образом, из системного толкования вышеприведенных законоположений следует, что обращение органа местного самоуправления за признанием права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества является обязанностью органа местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь (ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Судом установлено, что на основании заявления от 17 августа 2021 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 августа 2021 года внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости - <данные изъяты> (запись регистрации №У от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из ответов Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Марий Эл от 17 марта 2021 года, Министерства государственного имущества Республики Марий Эл от 24 марта 2021 года, администрации Сернурского муниципального район от 05 марта 2021 года, Сернурской городской администрации от 02 августа 2021 года объект недвижимого имущества – <данные изъяты>, в реестрах федерального имущества, государственного имущества Республики Марий Эл, муниципального имущества Сернурского муниципального района, имущества городского поселения Сернур отсутствует.

Из архивной справки от 15 марта 2021 года, выданной архивным отделом администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл, следует, что в документах архивного фонда «Исполнительный комитет Сернурского районного Совета народных депутатов Марийской АССР» сведений, касающихся проектирования, выдачи разрешений на строительство, актов ввода, передачи, наличия в пользовании в отношении объекта недвижимости - <данные изъяты>, не имеется.

Согласно письму Сернурского производственного участка Отделения по Республике Марий Эл Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о технической паспортизации нежилого здания - <данные изъяты> отсутствуют.

Таким образом, совокупностью исследованных доказательств подтверждается, что спорный объект недвижимости не имеет собственника, никем не обслуживается и на чьем-либо балансе или ведении не находится, отсутствуют правоустанавливающие документы на него, принят на учет как бесхозяйный в установленном законом порядке, в связи с чем на основании ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд признает право муниципальной собственности на данную недвижимую вещь.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Заявление администрации Сернурского муниципального района Республики Марий Эл удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Сернурского муниципального района Республики Марий Эл на бесхозяйный объект недвижимости – нежилое здание, наименование: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Марий Эл через Сернурский районный суд Республики Марий Эл в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Э.Э. Игнатьева

Мотивированное решение составлено 20 октября 2022 года

Решение03.11.2022