К делу: № 2-11431/2023

УИД 23RS0041-01-2023-010575-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

14 ноября 2023 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Безрукавой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Дружба» к ФИО1 взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Дружба» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты>, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование требований указано, что ООО «УК «Дружба» осуществляет обслуживание коттеджного поселка «Австрия», расположенного по адресу: <адрес>. Протоколом общего собрания участников о создании товарищества собственников недвижимости «Астрия», дома коттеджного поселка с ДД.ММ.ГГГГ перешли в управление ТСН «Австрия». Однако, поскольку ТСН «Астрия» своевременно не заключило договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, РСО выставила счета за сентябрь 2021 года ООО «УК «Дружба», в связи с чем истец был вынужден выставить счета на оплату собственникам домов по адресу: <адрес>. ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение №, расположенное в <адрес>. Добровольно погасить задолженность ответчик отказывается, определением мирового судьи судебного участка №50 Прикубанского округа г. Краснодара от 12.05.2023 судебный приказ от 17.03.2023 о взыскании с ответчика суммы задолженности отменен по заявлению должника, в связи с чем ООО «УК «Дружба» вынуждено обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в корпусе № <адрес> на основании акта приема-передачи, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с протоколом №1 от 20.05.2020 ООО «УК «Дружба» являлась организацией по управлению многоквартирными домами, расположенными в коттеджном поселке «Австрия» по адресу: <адрес>.

Протоколом №01 общего собрания участников о создании ТСН «Астрия» дома коттеджного поселка с 29.08.2021 перешли в управление ТСН «Астрия».

Однако, поскольку ТСН «Астрия» своевременно не заключило договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, РСО выставила счета за сентябрь 2021 года ООО «УК «Дружба», в связи с чем истец был вынужден выставить счета на оплату собственникам домов по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела договором энергоснабжения № от 06.10.2020, соглашением о расторжении договора энергоснабжения от 08.12.2021.

Суду представлен расчет задолженности за период с 01.01.2020 по 30.04.2023, из которого следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты>, при этом доказательств обратного ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

По смыслу ст. ст. 210, 249 ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ — собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями, обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг выполняла ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить иск ООО «УК «Дружба» в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, понесенные по оплате госпошлины при подаче иска в суд, в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Дружба» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес>, паспорт №, в пользу ООО «УК «Дружба» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: