Решение по делу № 2-2783/2022 от 03.08.2022 | Черкесский городской суд (Карачаево-Черкесская Республика)

Гражданское дело №2-2783/2022

УИД - 09RS0001-01-2022-003080-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2022 года город Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Шебзуховой М.М.,

при секретаре судебного заседания Малсугенове Д.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-2783/2022 по исковому заявлениюФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с вышеназванным иском. В обоснование иска указано, что 18.01.2019 года между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, по условиям которого покупатель приобретает у продавца объект недвижимости, находящийся по адресу: КЧР. <адрес>, указанная недвижимость оценивается и продается за 1 000 000 руб.

24.01.2019 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, зарегистрирован переход права собственности квартиры, расположенной по адресу: КЧР, <адрес>. на ФИО2

Сведениями Единого государственного реестра недвижимости подтверждается регистрация права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: КЧР, <адрес>

Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец указывает, что спорный договор купли-продажи является фиктивный, истец. квартиру не продавал, ФИО2 денежные средства нет передавала за купленную квартиру. Также спорная квартира из пользования ФИО1 не выходила, и ФИО2 в данную квартиру не заселялась и не проживала.

В результате преступных действий ФИО3, ФИО4, ФИО5 и неустановленных следствием лиц, квартира ФИО1, расположенная по адресу: КЧР, <адрес>, перешло в собственность ФИО2, тем самым причинен ущерб ФИО1 в виде утраты права собственности на жилое помещение.

19.05.2022 года по данному факту первым отделом по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета РФ по КЧР в отношении ФИО3, ФИО4, ФИО6, и иных неустановленных лиц, возбуждено уголовное дело № 12202910007000024, по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала и просила его удовлетворить, представив соответствующее нотариальное заверенное заявление.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 18.01.2019года между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, по условиям которого покупатель приобретает у продавца объект недвижимости, находящийся по адресу: КЧР. <адрес>, указанная недвижимость оценивается и продается за 1000000 руб.

Сведениями Единого государственного реестра недвижимости подтверждается регистрация права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: КЧР, <адрес>.

Стороной ответчика изложенные в исковом заявлении обстоятельства не оспаривались, представлено заявление о признании исковых требований.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд разъясняет ответчику последствия признания иска и принятия его судом. При признании ответчиком иска и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом разъяснены лицам, участвующим в деле последствия признания иска, заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Принимая во внимание, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, признание иска является правом стороны ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком.

В соответствии с положениями части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как следует из материалов дела, признание ответчиком исковых требований в полном объеме выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, нотариальном заверенном, подписанном ответчиком и приобщенным к материалам дела, последствия признания иска ответчику судом разъяснены и понятны, представитель истца и истец не возражали против признания иска ответчиком. Принимая признание иска, суд исходит из того, что оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194, 198, 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки – удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи недвижимости от 18.01.2019 заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Применить последствия недействительности ничтожности сделок: признать недействительной запись в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: КЧР, <адрес>.

По вступлению в законную силу настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости за БостановойЛейлой Робертовной.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Черкесского городского суда М.М.Шебзухова

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу принято 08.08.2022 года.