Дело № 2-300/2022

УИД 22RS0025-01-2022-000283-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Косиха 15 сентября 2022 года

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Максачука А.И., при секретаре Зайцевой О.Н.,

с участием помощника прокурора Косихинского района Митиной А.К.,

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении. В обоснование указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. В указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО3 Ответчик членом её семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Фактически по указанному адресу ответчик не проживает с 20 мая 2020 года, расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет, но состоит на регистрационном учете. Регистрация в принадлежащей ей на праве собственности жилом доме ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного просила выселить ФИО3 из принадлежащего ей жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Косихинского районного суда от 01 сентября 2022 года к производству суда принято уточненное исковое заявление, в котором истец изменила исковые требования, просит признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении по указанным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснила, что, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве собственности (3/4 доли), по 1/8 доли она подарила внукам ФИО4 и ФИО5 Ответчик не является членом её семьи, совместное хозяйство с ним не ведет, в квартире ответчик не проживает с мая 2020 года, в связи с чем, он утратил право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в доме носит формальный характер, однако существенным образом ограничивает её права по распоряжению жилым помещением, увеличивает стоимость коммунальных услуг, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, суду пояснила, что ФИО3 фактически по указанному адресу не проживает с мая 2020 года, забрал личные вещи и выехал в <адрес>, где и проживает со своей семьей. Расходы по содержанию квартиры по адресу <адрес>, оплате коммунальных услуг несет, только её мама - ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени слушания дела, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав истца, третьего лица, свидетеля, заключение помощника прокурора Косихинского района Митиной А.К., полагавшую необходимым удовлетворить уточненные требования истца как законные и обоснованные, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу п.2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилых прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1,3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляет путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

По смыслу п.13,18,32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

Как следует из Выписки из ЕГРН от 04.08.2021 года за ФИО1 в установленном порядке зарегистрировано право общей долевой собственности (3/4 доли), на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/8 доли в установленном порядке зарегистрировано за ФИО4 и ФИО5 на основании договора дарения (л.д. 12-15).

Таким образом, ФИО1 и её несовершеннолетние внуки: ФИО4 и ФИО5 является собственниками квартиры по адресу: <адрес>, на законных основаниях, и в силу выше приведенных норм права им принадлежит право владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что истец как собственник жилого помещения имеет право распоряжаться и владеть своей собственностью. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 исполняет предусмотренные жилищным законодательством обязанности собственника, включая обязанности по уплате коммунальных платежей и содержания жилого помещения. Ответчик в данном жилом помещении не проживает с мая 2020 года, совместное хозяйство с истцом не ведет, членом семьи истца не является.

Согласно справке, ОП по Косихинскому району МО МВД России «Троицкий» от 08.07.2022 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО1, состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, по настоящее время (л.д.32).

Согласно справке от 06.07.2022 года выданной администрацией Косихинского сельсовета состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 30.10.2014 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 30.09.2016 года по настоящее время, временно выбыл и не проживает с 20.05.2020 года (л.д. 33).

Допрошенная в судебном заседании свидетель А. суду пояснила, что ФИО3 по данному адресу не проживает более двух лет, расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет, точными сведениями, где проживает ФИО3 сейчас она не располагает. Бремя содержания квартиры адресу: <адрес>, включая обязанности по уплате коммунальных платежей и содержания жилого помещения несет её мама - ФИО1.

Поскольку истец и её несовершеннолетние внуки - ФИО4 и ФИО5 являются собственниками квартиры, факт совершения ответчиком действий, препятствующих реализации истцом права собственности установлен, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Исходя из содержания ст.3 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством обществом, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Конституциями и законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Как неоднократно указывал Конституционный суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нем.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, а также доказательств, предоставленных истцом, требований действующего законодательства, суд находит требования истца о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления истцом 22 июня 2022 года произведена оплата госпошлины в размере 300 руб. (л.д. 5).

Исходя из положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что решение суда состоялось в пользу ФИО1, возмещение расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей должно быть возложено на проигравшую сторону, то есть, на ответчика ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2022 года

Судья А.И. Максачук