Дело № 2-2391/2025

УИД 03RS0001-01-2025-002959-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Захаровой В.С., с участием секретаря Латыповой Л.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Демскому РОСП г. Уфы УФССП России по Республике Башкортостан об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Демскому РОСП г. Уфы УФССП России по Республике Башкортостан об освобождении имущества от ареста, мотивируя тем, что истец является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство высотой не выше трех надземных этажей, площадью 630+/-9 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании решения Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

На объект недвижимого имущества внесены записи о запрете на совершение регистрационных действий: № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя Демского РОСП г. Уфы УФССП России по <адрес> №, исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит освободить земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № от ареста (запрета на совершение регистрационных действий): № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации по постановлению судебного пристава-исполнителя Демского РОСП г. Уфы УФССП России по Республике Башкортостан №, исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ

Стороны на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращается взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста и исключении из описи.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Федеральным законом № 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения» предусмотрена государственная регистрация транспортных средств для допуска их к участию в дорожном движении. Однако данная регистрация не является обязательной для подтверждения прав собственников и владельцев автотранспортных средств.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 договора: продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство высотой не выше трех надземных этажей, площадь 630+/-9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно п. 3 Договора, указанный объект продавец продает покупателю за 850000 руб., расчеты по договору производятся в следующем порядке: денежная сумма 250000 руб. уплачена покупателем продавцу за счет собственных средств, в день подписания настоящего договора, денежная сумма 600000 руб. будет оплачена покупателем продавцу в следующем порядке: 86000 руб. - ДД.ММ.ГГГГ; 86000 руб. - ДД.ММ.ГГГГ; 86000 руб. - ДД.ММ.ГГГГ; 86000 руб. - ДД.ММ.ГГГГ; 86000 руб. - ДД.ММ.ГГГГ; 85000 руб. - ДД.ММ.ГГГГ; 85000 руб. - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 9, в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ, Объект находится в залоге у продавца до полного расчета за Объект покупателем.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости от продавца к покупателю, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Поскольку обязательства по оплате земельного участка покупателем не исполнены ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование об уплате полной стоимости договора, которым получено лично и проигнорировано.

Решением Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворен иск ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, расторгнут заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №; прекращено право собственности ФИО2 на спорный земельный участок; право собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № восстановлено.

Решение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ судебными приставом-исполнителем Демского РОСП г. Уфы УФССП России по Республике Башкортостан возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО2, предмет исполнения: задолженность по алиментам в размере 1768318,74 руб., в пользу взыскателя ФИО3

На земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, внесены записи о запрете на совершение регистрационных действий: № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя Демского РОСП г. Уфы УФССП России по Республике Башкортостан № по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, поскольку земельный участок ФИО2 не принадлежит, на него не может быть наложено ограничение по исполнительному производству в отношении ФИО2, требование ФИО1 об освобождении вышеуказанного земельного участка из-под ареста обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт №) – удовлетворить.

Освободить земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство высотой не выше трех надземных этажей, площадью 630+/-9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО1 от ограничений в виде запрета на регистрационные действия № от ДД.ММ.ГГГГ, наложенных постановлением о запрете на совершение действий по регистрации судебного пристава-исполнителя Демского РОСП г. Уфы УФССП России по Республике Башкортостан №, по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: подпись Захарова В.С.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.11.2025

Копия верна: судья: Захарова В.С.