31RS0002-01-2025-001902-58

Дело № 2-1908/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 23.06.2025

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Костиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Клименко С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Белгородский районный суд с указанным иском, просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен)

В обоснование иска указала на то, что на основании договора купли –продажи от (дата обезличена) является собственником вышеупомянутого жилого дома, право собственности зарегистрировано в ЕГРН (дата обезличена).

В данном домовладении с 04.07.2019 зарегистрирована ответчица, которая в жилом доме не проживала, ее вещей в доме нет, участия в оплате коммунальных услуг не принимает.

В судебное заседание ответчик, помощник прокурора, будучи надлежащим образом извещенными (ШПИ 80404708385586, 80404708385678), в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что ответчица в ее дом никогда не вселялась, регистрация была необходима для трудоустройства.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и прокурора в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, их представителя, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, оценив их в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Поскольку истцу как собственнику жилого дома принадлежит право пользования, владения и распоряжения указанным недвижимым имуществом, в силу статьи 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе и устранений препятствий, выразившихся в регистрации ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.

Согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» (далее – Закон о праве граждан РФ на свободу передвижения) граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ.

В соответствии со статьей 6 Закона о праве граждан РФ на свободу передвижения регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура, не порождающая права на жилое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец на основании договора купли –продажи от (дата обезличена) является собственником вышеупомянутого жилого дома, право собственности зарегистрировано в ЕГРН (дата обезличена).

В данном домовладении с (дата обезличена) согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Белгородскому району от 11.04.2025 зарегистрирована ответчица.

Доказательств заключения между сторонами соглашения по пользованию спорным жилым помещением, наличия препятствий ответчику в пользовании жилым помещением судом не установлено.

Суд признает приоритет интересов собственника и считает, что проживание в спорном доме ответчика нарушает права и законные интересы истца, который лишен возможности реализовать свои права, предусмотренные ст. 288 ГК РФ, и не отвечает принципу соблюдения баланса интересов.

Материалами дела подтверждается, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчица с момента выезда перестала поддерживать с истцом отношения, в жилом доме не проживает, ее вещей в доме нет, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, с (дата обезличена) была зарегистрирована по месту пребывания по адресу : (адрес обезличен), последняя регистрация на период с (дата обезличена) по (дата обезличена).

Данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о наличии оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, поскольку формальная регистрация в нем ответчика нарушает права собственника, которая вынуждена нести все расходы по содержанию жилья, ремонту и оплате коммунальных услуг.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или места жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в таком жилом помещении.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт (номер обезличен)) к ФИО2 (паспорт (номер обезличен)) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт (номер обезличен)) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен)

Решение является основаниям для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2025.

Судья О.Н. Костина