№2-1543/2025
УИД: 50RS0006-01-2025-001866-61
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2025 г. г. Долгопрудный
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Фаюстовой М.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Давитян Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стройжилинвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ООО «Стройжилинвест» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором, просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2023 года по январь 2025 года в размере 97 285 руб. 43 коп., пени за период с апреля 2023 года по январь 2025 года в сумме 24 427 руб. 42 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 652 рубля, почтовые расходы в размере 106 рублей..
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный дом находится под управлением управляющей компании ООО «Стройжилинвест». В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2023 года по январь 2025 года образовалась задолженность в размере 97 285 руб. 43 коп., что привело к начислению пени в размере 24 427 руб. 42 коп. с требованием о взыскании которых в суд обратился истец.
Представитель истца ООО «Стройжилинвест» по доверенности ФИО4 явился, на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнений настаивал, против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом по последнему известному месту жительства.
Учитывая надлежащее извещение ответчика о слушании дела, позицию истца по возможности рассмотрения дела в отсутствие последнего в порядке заочного производства, суд руководствуясь положением ст. 233 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
Согласно выписки из ЕГРН ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10-12).
Управление многоквартирным домом осуществляет ООО "Стройжилинвест" на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).
Истцом в адрес ответчика ежемесячно доставляется единый платежный документ, в котором содержатся сведения о всех начислениях, наличии задолженности.
Согласно справки о начислениях и оплате по лицевому счету № по лицевому счету ответчика за период с апреля 2023 года по январь 2025 года начислена сумма 97 285 руб. 43 коп. (л.д.9).
Определением мирового судьи судебного участка № Долгопрудненского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ выданный ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Стройжилинвест» задолженности в размере 97 285 руб. 43 коп., пени в размере 24 427 руб. 42 коп., расходов по оплате государственной пошлины 2 326 руб. 00 коп. (л.д.8)
Представленная истцом в обоснование заявленных исковых требований справка о начислениях и оплате по лицевому счету <***> содержит подробные сведения о произведенных начислениях и поступившей по ним оплате.
В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению ежемесячных платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, у ФИО1 образовалась задолженность.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктами 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании частей 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
На основании пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно положениям статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств неоказания или ненадлежащего оказания ему ООО "Стройжилинвест" жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о взыскании с него задолженности за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2023 года по январь 2025 года в размере 97 285 руб. 43 коп..
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленному расчету пени, ее размер за период с апреля 2023 года по январь 2025 года, составляет 24 4287 руб. 42 коп. (л.д. 56).
Разрешая по существу требования истца о взыскании с ответчика пеней суд принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, руководствуясь положениями приведенных выше правовых норм находит требования в заявленной истцом части подлежащими удовлетворению.
Пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят в том числе и из расходов по уплате государственной пошлины, почтовых расходов. Исходя из указанных норм, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании государственной пошлины в размере 4 652 руб. 00коп., почтовые расходы в размере 106 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Стройжилинвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Стройжилинвест» (ИНН/КПП<***>/504701001) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2023 года по январь 2025 года в размере 97 285 руб. 43 коп., пени за период с апреля 2023 года по январь 2025 года в сумме 24 427 руб. 42 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 652 рубля, почтовые расходы в размере 106 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.М. Фаюстова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ