52RS0003-01-2023-001614-21

Дело № 2- 2661/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2023 года г. Н. Новгород

Ленинский районный суд г. Н. Новгород в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Шульгиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» к ОАО «ДК Ленинского района» к ФИО1, ФИО2 , ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ДК Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 , ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что многоквартирный жилой дом № корп. № <адрес> находится в управлении ОАО «ДК Ленинского района». Ответчики, являясь получателями жилищных и коммунальных услуг жилого помещения квартиры №, расположенном в данном доме, не выполняют обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.

Таким образом, с учетом уточненных исковых требований Истец просит:

1. Взыскать с ФИО3 сумму задолженности по оплате за жилищные услуги (плата за содержание жилого помещения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 566 руб. 61 коп., пени в порядке ст.55 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4680 руб. 56 коп.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги (Холодное водоснабжение ПК, БХолодное водоснабжение, Горячая вода -потребление ПК, Горячая вода) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 584 руб. 19 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3618 руб.36 коп.

Взыскать с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1661 руб. 21 коп.

Взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 341 руб. 14 коп.

Взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 341 руб. 14 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.5).

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт…

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4).

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также в соответствии с данной статьей лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.Судом установлено, что ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Материалами дела подтверждается, что квартира № по адресу <адрес> находится в собственности ответчика ФИО3. В квартире зарегистрированы: ответчик ФИО3, её дочь – ФИО1, мать – ФИО2 .

Поскольку установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят ответчики, на указанное жилое помещение зарегистрировано право собственности за ФИО3, задолженность по оплате за жилищные услуги подлежит взысканию исключительно с собственника жилого помещения, за коммунальные услуги – со всех состоящих на регистрационном учете граждан, а именно в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 , ФИО3.

Ответчикам ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также: письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Плату за содержание жилого помещения, ответчики не производят.

Судом установлено, что обращению ОАО «ДК Ленинского района» с данным иском предшествовала подача мировому судье заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за спорный период. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ФИО3, ФИО1, ФИО2

Согласно расчета истца, сумма просроченной задолженности по жилищным услугам (плата за содержание жилого помещения) ФИО3 перед ОАО «ДК Ленинского района» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 566 руб. 61 коп.

Денежные средства в размере 8777 руб. 31 коп. были взысканы в рамках исполнения судебного приказа №.

Доказательств отсутствия задолженности ответчиками не предоставлено.

Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Оказание жилищно-коммунальных услуг обусловлено принятым общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решением, действие договора управления многоквартирным домом распространяется на всех жильцов дома, без исключения.

При этом, взыскивая задолженность с собственника жилого помещения, суд учитывает, что, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Данные разъяснения содержатся также в п.п.. 9, 11, 29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности". Поскольку собственником данного жилого помещения является только ФИО3, исковые требования подлежат удовлетворению только в отношении неё.

Сумма просроченной задолженности по коммунальным услугам (Холодное водоснабжение, горячее водоснабжение ПК, Холодное водоснабжение, горячая вода- потребление) перед ОАО «ДК Ленинского района» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 584 руб. 19 коп.

Судом установлено, что денежные средства в размере 6497 руб. 36 коп. были взысканы в рамках исполнения судебного приказа №.

Доказательств отсутствия задолженности ответчиками не предоставлено.

Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Истцом также произведен расчет пени за спорный период. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пени по жилищным услугам в порядке ст.155 ЖК РФ составит 4680 руб. 56 коп., пени за нарушение сроков оплаты по коммунальным услугам в порядке ст.155 ЖК составит 3618 руб. 36 коп.

Оснований для снижения суммы пени суд не усматривает.

Согласно ст.98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи с чем в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной с ФИО3 в размере 1 661 руб. 21 коп., с ФИО1 – 341 руб. 14коп., с ФИО2 – 341 руб. 14 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (<данные изъяты>) с ФИО3 (<данные изъяты>) сумму задолженности по оплате за жилищные услуги (плата за содержание жилого помещения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 566 руб. 61 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4680 руб.56 коп.

Взыскать в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (<данные изъяты>) солидарно с ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги (Холодное водоснабжение ПК, Холодное водоснабжение, Горячая вода -потребление ПК, Горячая вода) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 271584 руб. 19 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3618 руб.36 коп.

Взыскать в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (<данные изъяты>) с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1661 руб. 21 коп.

Взыскать в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (<данные изъяты>) с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 341 руб. 14 коп.

Взыскать в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (<данные изъяты>) с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 341 руб. 14 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.П. Горохова