УИД 50RS0025-01-2022-001162-51

Дело № 2-348/23

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Лыткарино Московской области 22 мая 2023 года

Мотивированное решение составлено 14.06.2023г.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре Е.О. Лоик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.о.Лыткарино к ФИО1 о признании перепланировки и переустройства незаконными, об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в многоквартирном доме в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о признании перепланировки и переустройства незаконными, об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в многоквартирном доме в прежнее состояние, указывая следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

По обращению гражданина, проживающего в указанном многоквартирном доме, представителями <данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ. было проведено обследование квартиры принадлежащей ФИО1

В холе обследования выявлен факт самовольно произведенной перепланировки и переустройства трехкомнатной квартиры №, расположенной на № этажного кирпичного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки, выразившихся в полном демонтаже межкомнатных перегородок, демонтаже пола и потолка до железобетонных плит, переносе чугунных радиаторов отопления, о чем был составлен соответствующий акт комиссионного обследования. Также, информация о выявленных нарушениях была направлена управляющей компанией в администрацию г.о.Лыткарино.

Администрация г.о.Лыткарино письмами от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ. № уведомила ответчика о необходимости приведения самовольно перепланированного и переустроенного помещения в первоначальное состояние и представления в администрацию г.о.Лыткарино документов, подтверждающих выполненные работы.

Однако, до настоящего времени требование администрации г.о.Лыткарино о необходимости приведения самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения в первоначальное состояние в добровольном порядке ответчиком не исполнено, заявление о согласовании перепланировки и переустройства принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в администрацию г.о.Лыткарино не поступало.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать произведенные ФИО1 перепланировку и переустройство жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> незаконными и обязать ФИО1 привести жилое помещение в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортном помещения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушаний извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольным является переустройство жилого помещения, проведенного при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса.

Разрешая спор, суд первой инстанции также руководствовался положениями Федерального закона от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании" и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 (далее Правила).

Раздел I указанных Правил содержит положения об условиях и порядке переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений и повышения благоустройства жилых домов и жилых помещений (подраздел 1.7).

Согласно пункту 1.7.1 Правил под перепланировкой подразумевается перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

При этом перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущая к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не допускается независимо от того, в какой несущей стене планируется обустроить проем (внутренней либо наружной).

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Согласно представленных документов собственником произведена перепланировка путем демонтажа стен, напольного покурытия, замены радиаторов отопления.

На момент рассмотрения дела, стороной истца представлено решение Администрации г. Лыткарино о согласовании произведённой перепланировки в квартире №, что является основанием для отказа в удовлетворении иска.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил :

В удовлетворении иска администрации г.о.Лыткарино к ФИО1 о признании перепланировки и переустройства незаконными, об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в многоквартирном доме в прежнее состояние – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной через Лыткаринский городской суд Московской области.

Судья О.А. Антонова