Решение по делу № 2-289/2022 от 11.04.2023

Дело № 2-36/2023

УИД76RS0007-01-2022-000564-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2023 года

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе

Исполняющего обязанности судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Ганичевой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пошехонье гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания, в рамках исполнительного производства № №-ИП от 08.09.2022 года, на земельные участки:

- площадью 162000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>),

- площадью 223000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес>

- площадью 415100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- площадью 142000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>).

Определением Пошехонского районного суда Ярославской области от 27.02.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3

Истец ФИО1 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддержала. В исковом заявлении указала, что в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство № № от 08.09.2022 года о взыскании 1980246,38 рублей в пользу взыскателя ФИО1 В добровольном порядке задолженность ответчиком не выплачена, иное имущество, на которое может быть обращено взыскание отсутствует. У должника имеется недвижимое имущество, на которое может быть обращено взыскание. С момента возбуждения исполнительного производства, по состоянию на 19.12.2022 года размер задолженности увеличился до 2924854,38 рублей, в связи с начислением процентов за пользование суммой займа, начислением неустойки.

Ответчик ФИО2 извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, судебная повестка возвращена по истечении срока хранения.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП по Калининскому району г.Новосибирска ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила материалы исполнительного производства № № от 08.09.2022 года.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Решением Свердловского районного суда г.Перми от 02.06.2022 года по гражданскому делу №/2022 с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа № № от 06.05.2021 года по состоянию на 29.11.2021 года в размере 1962235,20 рублей, в том числе, сумма основного долга в размере 1700000 рублей, сумма процентов за пользование займом в размере 257856 рублей, сумма пени за нарушение срока возврата суммы займа в размере 3910 рублей, сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов в размере 469,20 рублей; взысканы проценты по ставке 48% годовых на сумму не возвращенного основного долга по договору займа № от 06.05.2021 года, начиная с 30.11.2021 года и до фактического погашения суммы основного долга; взыскана договорная неустойка по ставке 0,01% в день за каждый день просрочки на сумму не возвращенного основного долга и на сумму не уплаченных процентов по договору займа № от 06.05.2021 года, начиная с 30.11.2021 года и до фактического исполнения обязательства; взысканы судебные расходы по уплате госпошлины в размере 18011,18 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Калининскому району г.Новосибирска на основании исполнительного листа Свердловского районного суда г.Перми по делу №/2022, в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП от 08.09.2022 года о взыскании в пользу ФИО1 задолженности в размере 1980246,38 рублей.

В рамках исполнительного производства № № от 08.09.2022 года вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении недвижимого имущества, об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника (об обращении взыскания на заработную плату).

Остаток задолженности на 21.02.2023 года без учета начислений процентов и неустойки с 30.11.2022 года составляет 1979933,57 рублей.

Истцом заявлены требования об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее ответчику ФИО2 - на земельные участки:

- площадью 162000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>), кадастровая стоимость 380700,26 рублей,

- площадью 223000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 523829,98 рублей,

- площадью 415100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>), кадастровая стоимость 975545,56 рублей,

- площадью 142000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>), кадастровая стоимость 333699,2 рублей.

Общая кадастровая стоимость недвижимого имущества составляет 2213775 рублей (380700,26+523829,98+975545,56+333699,2)Право собственности ФИО2 на недвижимое имущество подтверждено выпиской из ЕГРН, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

В соответствии со статьей 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документом, установлен статьей 446 ГПК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу частей 1,4,6 статьи 69 Федерального закона № 229-фз от 02.10.2007 года «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В силу части 5 статьи 69 Федерального закона № 229-фз от 02.10.2007 года «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона № 229-фз от 02.10.2007 года "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений чести 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Федерального закона № 229-фз от 02.10.2007 года "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

По настоящее время задолженность по исполнительному производству №-ИП от 08.09.2022 года должником не погашена, иное имущество, на которое может быть обращено взыскание отсутствует.

Поскольку обращение взыскания на земельный участок является одним из способов защиты прав взыскателя, а со стороны должника отсутствуют иные добровольные и добросовестные действия по погашению долга, а также отсутствуют условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований взыскателя.

Учитывая баланс прав и законных интересов всех участников исполнительного производства, законодательные пределы возможного взыскания, с целью предотвращения негативных последствий неисполнения обязательства должником, соразмерность стоимости истребуемого недвижимого имущества размеру долговых обязательств (с учетом подлежащих начислению процентов за пользование займом и неустойки с 30.11.2022 года), суд производит обращение взыскание на земельные участки с кадастровыми номерами 76:№, принадлежащие на праве собственности должнику ФИО2

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№) к ФИО2 №) удовлетворить.

Обратить взыскание на земельные участки:

принадлежащие на праве собственности должнику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по исполнительному производству №-ИП от 08.09.2022 года.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.