37RS0020-01-2024-000693-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2024 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6219/2024 по исковому заявлению адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Судья И.С. Самойлова
37RS0020-01-2024-000693-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2024 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6219/2024 по исковому заявлению адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
адрес обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины.
В обоснование иска указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры № 58, расположенной по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет адрес (адрес). Вместе с тем, ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с апреля 2021 года по ноябрь 2023 года, которая в добровольном порядке не погашена. 16.01.2024 г. мировым судьей судебного участка № 5 Тейковского судебного адрес в отношении фио вынесен судебный приказ о взыскании в пользу адрес задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма Определением мирового судьи от 16.02.2024 г. судебный приказ от 16.01.2024 г. по заявлению должника отменен.
28.10.2024 г. в экспедицию суда поступило заявление адрес об изменении размера исковых требований, в связи с погашением 17.09.2024 г. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме; истец просил суд взыскать с фио проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2021 г. по 16.09.2024 г. в размере сумма, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму задолженности, по дату фактического исполнения обязательства.
Представитель истца адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО2, которая в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в возражениях.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в силу следующих обстоятельств.
Положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за иное помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу пп. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры № 58, расположенной по адресу: адрес.
Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет адрес (адрес).
Истец надлежащим образом предоставил ФИО1 коммунальные и эксплуатационные услуги в необходимом объеме и установленного качества.
Вместе с тем, ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг своевременно не исполнял, в связи с чем за ним образовалась задолженность.
16.01.2024 г. мировым судьей судебного участка № 5 Тейковского судебного адрес в отношении фио вынесен судебный приказ о взыскании в пользу адрес задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
Определением мирового судьи от 16.02.2024 г. судебный приказ от 16.01.2024 г. по заявлению должника отменен.
Согласно платежному поручению от 17.09.2024 г. № 372663, ФИО1 полностью погасил имеющуюся у него перед управляющей организацией задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе оплатил судебные расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 68).
В силу положений п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
В данной связи, ввиду того, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг оплачена ответчиком в полном объеме, включая заявленные истцом ко взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, что не оспаривалось сторонами, суд исходит из того, что обязательство фио прекращено надлежащим исполнением.
Разрешая требования адрес о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если размер неустойки установлен законом, то в силу п. 2 ст. 332 ГК РФ он не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено. Например, не допускается увеличение размера неустоек, установленных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное и/или неполное внесение лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При таком положении, учитывая приведенные выше требования закона и нормы, их разъясняющие, суд приходит к выводу о том, что в данном случае к спорным правоотношениям не могут быть применены положения, содержащиеся в ст. 395 ГК РФ, так как законом - ст. 155 ЖК РФ, - установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, а, отнюдь не проценты, установленные ст. 395 ГК РФ, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в указанной части не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Судья И.С. Самойлова
Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2025г.