УИД<номер>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

20 апреля 2023г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Ларичкиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, которым просил признать за сбой право собственности на земельный участок, площадью 1164 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (2) и на 6/11 долей жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, после умершего 23.08.2019г. отца ФИО3, указывая, что он (истец) является единственным наследником имущества отца, принял наследство, однако из-за отсутствия регистрации права наследодателя в ЕГРН на недвижимое имущество, лишен возможности оформить наследство во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец отсутствовал, извещен, заявил о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик – представитель администрации Раменского г.о. <адрес> в судебном заседании отсутствовал, извещен.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании после смерти ФИО3, умершего 23.08.2019г., осталось наследство в виде земельного участка, площадью 1164 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> (2) и 6/11 долей жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Основанием возникновения права собственности у наследодателя является постановление Главы администрации <адрес> <номер> от 16.11.1995г. и свидетельство на право собственности на землю от 09.01.1996г.; договор дарения от 05.09.1992г., удостоверенный нотариусом ФИО5 зарегистрированный в МОБТИ.

Истец ФИО2 является сыном и единственным наследником по завещанию к имуществу отца ФИО3, что следует из материалов наследственного дела <номер>.

Из-за отсутствия регистрации права наследодателя в ЕГРН на недвижимое имущество, истец лишен возможности оформить наследство во внесудебном порядке, что подтверждается постановлением нотариуса от 30.11.2020г. об отказе в совершении нотариального действия.

В ЕГРН права на наследственное имущество не зарегистрированы.

Земельному участку присвоен кадастровый <номер>, а жилому дому - кадастровый <номер>, площадь дома составляет 102.5 кв.м.

Исходя из положений ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления.

Постановлением Правительства РФ от 19.03.92 г. предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок, после 27.10.93 г. с соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.93 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие данного Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным данным Указом.

Согласно ст. 6 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 03.07.2016 г.) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом.

Поскольку наследодателю был предоставлен земельный участок на основании вышеуказанного свидетельства, его право собственности признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации права, следовательно, земельный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателя.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 6 Закона "О государственной регистрации объектов недвижимости", который введен в действие с 31 января 1998 года, права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 г. N 122, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Поскольку право собственности наследодателя на объект недвижимости возникло до создания системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, у последнего отсутствовала обязанность по государственной регистрации в силу закона, в силу чего суд приходит к выводу о том, что наследодатель обладал на праве собственности указанным недвижимым имуществом на праве собственности, несмотря на отсутствие правовой регистрации на указанное недвижимое имущество в ЕГРН, в связи с чем недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Как указано выше, истец является единственным наследником имущества отца по завещанию.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 паспорт <номер> к администрации Раменского городского округа <адрес> ОГРН <***> о признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок, площадью 1164 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (2) и на 6/11 долей жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию имущества отца ФИО3, умершего 23.08.2019г.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено <дата>г.