УИД 79RS0002-01-2023-000136-50
Дело № 2-517/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2023 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Бирюковой Е.А.
с участием:
представителя истца ФИО2 – ФИО3,
представителя ответчика ФИО4 – ФИО5,
представителя ответчика мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО ФИО6,
при секретаре Гуриной Т.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане гражданское дело по иску ФИО2 ФИО21 к ФИО4 ФИО22, мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, мотивируя тем, что в пользовании истца находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено взамен сгоревшей квартиры по адресу: <адрес>, которая находилась в их пользовании на основании договора социального найма.
В соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, договор якобы заключен с ФИО4, но она его не подписывала, подпись поставлена их родственницей - ФИО18, место проживание которой не известно, она является лицом, злоупотребляющим спиртными напитками.
В акте приемки-передачи спорного жилого помещения отсутствует чья-либо подпись. Фактически ответчик не подписывала договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартиру она не заселялась, ее вещи в спорной квартире отсутствуют. Ранее ответчик проживала с матерью в квартире по адресу: <адрес>, но потом с матерью и отчимом переехала и в дальнейшем была по заявлению нанимателя (отчима) ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартиру по адресу: <адрес>, где проживает до сего дня.
Просит суд признать ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ в суд от ФИО2 поступили заявление об увеличении исковых требований, в котором он просит также признать за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты к рассмотрению увеличенные исковые требования ФИО2 к ФИО4, мэрии МО «Город Биробиджан» ЕАО о признании права пользования жилым помещением, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на истца ФИО14, действующая в своих интересах и в интересах ФИО15, ФИО16, действующий в своих интересах и в интересах ФИО17, ФИО18, ФИО17
В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО3 требования и доводы, изложенные в исковом заявлении и заявлении об увеличении требований, поддержала. Дополнительно пояснила, что договор социального найма не оспаривался.
Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не вселялась, не проживала, вещей ее нет. Договор социального найма ее доверительница не подписывала. Данный договор не оспаривался в судебном порядке.
Представитель ответчика мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО ФИО6 исковые требования не признала, пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО4 и членам ее семьи во исполнение решения суда. Был заключен договор социального найма, в который по инициативе ФИО4 вносились изменения. То есть у ФИО4 возникло право пользования спорным жилым помещением, как и у истца, который включен в указанный договор социального найма.
Истец ФИО2, ответчик ФИО4, третьи лица ФИО14, действующая в своих интересах и в интересах ФИО15, ФИО16, действующий в своих интересах и в интересах ФИО17, ФИО18, ФИО17 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.
Суд с учетом мнения участников процесса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
От ответчика ФИО4 поступило заявление о признании исковых требований.
Вместе с тем, учитывая, что в производстве Биробиджанского районного суда ЕАО находится гражданское дело по иску ФИО4 к мэрии города МО «город Биробиджан» ЕАО о признании права пользования жилым помещением, признание иска ФИО2 в данном случае противоречит требованиям нижеперечисленных норм права, суд не находит оснований для принятия признания иска.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В ч. 3 ст. 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст. 49 ЖК РФ основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.
Из материалов дела следует, что решением Биробиджанского районного суда ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ на мэрию города МО «Город Биробиджан» ЕАО возложена обязанность предоставить ФИО4 и членам ее семьи изолированное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма применительно к условиям МО «Город Биробиджан» ЕАО, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (43,1 кв.м), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и находящееся в черте МО «Город Биробиджан».
Данным решением установлено, что ФИО4 (ранее – ФИО7) Е.А. была зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Она относилась к <данные изъяты>, за ней было закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в котором были зарегистрированы ФИО8, ФИО1, ФИО18, ФИО9, ФИО16, ФИО17 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным. Указанный дом сгорел.
Определениями Биробиджанского районного суда ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО предоставлена отсрочка исполнения вышеуказанного решения до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
Определением Биробиджанского районного суда ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено решение Биробиджанского районного суда ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ, указаны члены семьи ФИО4, которым необходимо предоставить жилое помещение, - ФИО1, ФИО14, ФИО18, ФИО9, ФИО16, ФИО17, ФИО10
Постановлением мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список граждан на предоставление жилых помещений по договорам социального найма в <адрес>. Согласно данному списку ФИО7 (после заключения брака – ФИО4) Е.А., ФИО14, ФИО1, ФИО18, ФИО9, ФИО16, ФИО17 в <адрес> предоставляется <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого мэрией города МО «Город Биробиджан» ЕАО (наймодатель) передал ФИО23 (нанимателю) и членам ее семьи ФИО14, ФИО1, ФИО18, ФИО9, ФИО16, ФИО17 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании заявлений ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключались дополнительные соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о включении в качестве члена семьи дочери ФИО4 – ФИО10, об исключении члена семьи ФИО9
Кроме того, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ обращалась с заявлениями о внесении изменений в договор социального найма в части замены нанимателя на ФИО2, в удовлетворении которых было отказано.
Принимая во внимание вышеизложенные нормы права и установленные по делу обстоятельства. Суд приходит к выводу, что у ФИО4 приобрела право пользования жилым помещением, расположенные по адресу: <адрес>
Их искового заявления следует, что ФИО4 в спорное жилое помещение не вселялась, вещей ее в нем нет, она не вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО12 показала, что дружит с ФИО4, которая проживает в квартире, принадлежавшей ее отчиму. В спорном жилом помещении она не проживает.
Оснований не доверять показаниям данного свидетеля не имеется, поскольку они согласуются с письменными доказательствами.
Так, из материалов личного дела ФИО11 следует, что с несовершеннолетнего возраста она проживала в <адрес>.
ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.
Вместе с тем, то обстоятельство, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении и она зарегистрирована и фактически проживает по другому месту жительства, не свидетельствует о том, что ФИО4 не приобрела право пользования жилым помещением, расположенные по адресу: <адрес>
В данном случае истцом избран неверный способ защиты нарушенного права.
Учитывая, что ФИО2 включен в договор социального договора, его права не нарушены, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований о признании за ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО24 к ФИО4 ФИО25, мэрии муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья Е.А. Бирюкова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.