РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2023 года р.п. Куркино Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Жукова П.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ладыгиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-141/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Самарское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на дом в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он проживает в доме <адрес> на условиях социального найма, заключенного 12 января 2018 года между ним и администрацией МО Самарское Куркинского района Тульской области. ФИО1 обратился в администрацию МО Самарское Куркинского района Тульской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но ему было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение. На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что поддерживает заявленные исковые требования и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле (их представителей), заблаговременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте его проведения.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание правовую позицию представителя ответчика, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

12.01.2018 между администрацией МО Самарское Куркинского района Тульской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю в бессрочное пользование был предоставлен дом <адрес>.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных вышеуказанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из заявления ФИО1 в администрацию МО Самарское Куркинского района Тульской области усматривается, что он просит передать ему в собственность дом <адрес> в порядке приватизации.

В письме главы администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области на заявление ФИО1 от 02.12.2022 о приватизации дома <адрес> указано, что первоначально дом состоял на балансе колхоза <данные изъяты>, правопреемником был СПК <данные изъяты>. СПК <данные изъяты> не передал жилой фонд в МО Самарское. Вследствие отсутствия документов, подтверждающих право собственности за МО Самарское, глава не уполномочен распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.218 ч.ч.2,3 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от 07.12.2022 усматривается, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой - паспортом, выданной ГУ ТО «Областное БТИ», общая площадь дома <адрес> составляет <данные изъяты>, в том числе жилая <данные изъяты>.

Согласно технического паспорта, выданного 14.11.2022 ГУ ТО «Областное БТИ», общая площадь дома <адрес> составляет <данные изъяты>, в том числе жилая <данные изъяты>, данный дом является одноквартирным, содержит отметку об отсутствии регистрации права собственности.

В справке администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области от 06.12.2022 № указано, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 22.11.1983 по настоящее время, в приватизации на территории МО Самарское Куркинского района Тульской области участия не принимал.

Аналогичные сведения о зарегистрированном лице и адресе его регистрации содержатся в Выписке из домовой книги дома <адрес>.

В справке администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области от 06.12.2022 № указано, что дом <адрес>, на балансе МО Самарское Куркинского района Тульской области не находится.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец имеет право на получение указанного дома в собственность в порядке приватизации, но оформление передачи жилья ему в собственность в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и соответственно зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на указанный дом не зарегистрировано за администрацией МО Самарское Куркинского района Тульской области. Однако данный факт не должен нарушать право истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом приведенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Самарское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на дом в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на дом №, площадью <данные изъяты>, по улице <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

В окончательной форме решение принято судом 15 марта 2023 года.