Дело № (2-527/2024)
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2025 года пгт. Пряжа
Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Табота Ю.Д., при секретаре Буккиевой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Эссойльского сельского поселения, Администрации Пряжинского национального муниципального района о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1, в интересах которого по доверенности действует ФИО2, обратился в суд с иском по тем основаниям, что после смерти матери ФИО3 открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. К имуществу умершей ФИО3 нотариусом округа Пряжинского районаФИО10 заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ от имени единственного наследника ФИО4. Однако, нотариус не могла выдать истцу свидетельство о праве на наследство на указанную недвижимость в связи с тем, что собственник МакароваО.А. при жизни не зарегистрировала своё право собственности в Росреесте. Истец полагает, что право собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок подтверждаются: архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Отец истца ФИО5 умер в 1974 г., значительно ранее ФИО3, и они не состояли в официальном браке.
На основании изложенного истец просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, 1928 года постройки, площадью 106,5 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв. м, категория земель - землинаселенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, 1928 годапостройки, площадью 106,5 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.
В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, требования поддерживала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Администрация Пряжинского национального муниципального района своего представителя в судебное заседание не направила, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражала против удовлетворения исковых требований, полагает, что является ненадлежащим ответчиком по делу.
Иные третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Суд, заслушав пояснения участника процесса, изучив материалы настоящего дела, наследственного дела №, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что право собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок подтверждаются:
- Архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в фонде Администрации Эссойльского сельского поселения в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ – 2011 гг. в лицевом счете № по адресу: <адрес> не указаны) зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ в разделе 3 похозяйственной книги «Частное жилье» указан жилой бревенчатый дом, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> – 61 кв.м., жилая площадь – 50 кв.м. надворные постройки: баня, год постройки 1967.
- Архивной справкой Пряжинского национального муниципального района муниципального архива от ДД.ММ.ГГГГ №, в ОАФ Администрации Эссойльского сельского поселения в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ – 2111 гг. в лицевом счете № по адресу: <адрес>, д<адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., член хозяйства записан первым, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., сын. В похозяйственной книге имеются записи о прибытии в данное хозяйство ФИО1 из <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ На день смерти ФИО3 была зарегистрирована и постоянно проживала по вышеуказанному адресу совместно с ФИО1.
- Выпиской из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства в <адрес>», из которой следует, что дому, где проживала ФИО3, присвоен №.
- Архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО1 (истец) на день смерти ФИО3 был зарегистрирован и проживал в <адрес>.
- Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что земельный участок располагается по адресу: РК, <адрес>, общей площадью 1200 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, имеет статус «актуальные, ранее учтённый», дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость 426 598,93 руб.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № № (№
После ее смерти нотариусом Пряжинского нотариального округа ФИО10 открыто наследственное дело №. В соответствии с которым наследниками по закону являются: ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО8, ФИО13, третьи лица по настоящему делу.
Вместе с тем, в судебном заседании представитель истца пояснила, что у наследодателя ФИО3 имелись ещё три дочери и сын, которые уже умерли. ФИО14, умерла ДД.ММ.ГГГГ, при жизни она не была замужем и не имела детей. Дочь ФИО15, умерла ДД.ММ.ГГГГ, у неё остались дети: ФИО6 проживающая в <адрес>, ФИО7, проживает в <адрес>, ФИО16, проживает в <адрес>. Дочь ФИО17, умерла ДД.ММ.ГГГГ У неё остались дети: ФИО11, проживает <адрес>. ФИО18, проживает <адрес>. Сын ФИО19, умер ДД.ММ.ГГГГ, у него остались дети: ФИО19, проживает в <адрес>, и ФИО13, проживает в <адрес>.
Дочери ФИО3, кроме ФИО15, и сын, умерли до смерти наследодателя ФИО3. В квартире наследодателя они не проживали, также как и их дети, в наследство не вступали, к нотариусу не обращались. Нотариус завела наследственное дело по заявлению единственного наследника ФИО1.
Дочь ФИО15, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №.
Также из наследственного дела следует, что ФИО1 принял часть наследственного имущества в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выдано соответствующее свидетельство о праве на наследство по закону.
Таким образом, истец ФИО1 является единственным наследником после смерти наследодателя в отношении спорного дома и земельного участка.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на здание, расположенное по адресу: Республика Карелия <адрес> в ЕГРН отсутствуют (№
Также не зарегистрированы в ЕГРН права на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв.м, расположенный по адресу: Республика Карелия, <адрес>.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из положений статей 6, 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1153 ГК РФ наследство принимается как обращением к нотариусу с соответствующим заявлением, так и совершением действий, свидетельствующих о фактическом его принятии. Исходя из п. 2 данной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из материалов дела, усматривается, что жилой дом, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали ФИО3, вместе с тем она не успела при жизни оформить свои права в установленном порядке, имуществом после ее смерти пользуется сын ФИО1, который вступил в наследство путем своевременной подачи заявления нотариусу и получением свидетельства на часть наследственного имущества.
Поскольку наследодатель при жизни приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в пользование, но умерла до регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, имеются основания для включения в состав наследства после смерти ФИО3 указанного жилого <адрес> года постройки, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв.м., и признании права собственности на имущество за наследником ФИО1
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (№ к Администрации Пряжинского национального муниципального района (ИНН <***>), Администрации Эссойльского сельского поселения (ИНН <***>) о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, 1928 года постройки, общей площадью 106,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 1 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Признать в порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, 1928 года постройки, общей площадью 106,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Ю.Д. Табота
Мотивированное решение изготовлено 12.02.2025