Дело № 2-641/2023 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Стеций С.Н.,

при секретаре Галиней А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Мегаполис» обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....... Общим собранием собственников жилых помещений МКД, расположенного по адресу: ......, была выбрана управляющая организация по обслуживанию МКД - ООО «Управляющая компания «Уют». В октябре 2022 года ООО «Управляющая компания «Уют» изменило наименование на ООО «Мегаполис». В период с ноября 2020 года по июль 2022 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, принадлежащее ФИО1, в общем размере 43164 рубля 33 копейки. Кроме того, за нарушение порядка оплаты за жилое помещение образовались пени в размере 11600 рублей 85 копеек. Ранее в отношении ФИО1 мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании вышеуказанной задолженности, который впоследствии был отменен.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2021 года по июль 2022 года в сумме 43164 рубля 33 копейки, пени в размере 11600 рублей 85 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1950 рублей.

Определением суда в протокольной форме от 01.03.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО2.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме, так как ответчик оплату задолженности не произвела (л.д.53).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д.49), об отложении судебного заседания нее просила, иных ходатайств не заявляла. Ранее участвуя в судебном заседании 01.03.2023, пояснила, что с нее в счет погашения задолженности были взысканы денежные средства в сумме 6250 рублей.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание также не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просила, иных ходатайств не заявляла.

В соответствии со ст. 167,233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частями 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 28.12.2022) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» установлено, что до 1 января 2024г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ....... Право собственности ответчика на указанную квартиру признано определением ......

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ......, осуществляет ООО «Мегаполис» (ранее ООО «УК «Уют») на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от ... №1 (л.д.14-15).

Как следует из представленного истцом расчета, не оспоренного ответчиком (л.д. 53, оборотная сторона), общая сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, числящаяся за собственником квартиры №..., за период с ноября 2020 года по июль 2022 года составила 43164 рубля 33 копейки.

Обстоятельства, связанные с оказанием услуг и их объемом, в ходе судебного разбирательства ответчиком по существу не оспаривались.

Каких-либо мотивированных возражений по поводу представленных истцом документов и относительно порядка расчета сумм за конкретные виды услуг со стороны ФИО1 заявлено не было, контррасчет не предоставлялся.

Принимая во внимание изложенное, и установленный в ходе судебного разбирательства факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате оказанных услуг, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2021 года по июль 2022 года в сумме 43164 рубля 33 копейки и пени в размере 11600 рублей 85 копеек.

Таким образом, исковые требования ООО «Мегаполис» подлежат удовлетворению в полном объем.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1950 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 198 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ......, за период с ноября 2021 года по июль 2022 года в сумме 43164 (сорок три тысячи сто шестьдесят четыре) рубля 33 копейки, пени в сумме 11600 (одиннадцать тысяч шестьсот) рублей 85 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1950 (одна тысяча девятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ С.Н. Стеций

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04.04.2023.